|
將進入新的
降息通道
戴德梁行長沙公司
副總經(jīng)理 文學(xué)
2014年關(guān)鍵詞 表現(xiàn)下滑
2015年關(guān)鍵詞 降息通道
回首過去的一年，宏觀經(jīng)濟增長的趨緩與市場供應(yīng)大于需求的形勢是導(dǎo)致2014年中國房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)下滑的最重要的兩個因素。從6月央行約談商業(yè)銀行支持房貸，到7月起放松限購，再到9月底的“限貸”放松，這期間政府對于房地產(chǎn)市場的一系列調(diào)控刺激政策效果要遠大于房地產(chǎn)企業(yè)在價格上讓步的效果。這也折射出宏觀經(jīng)濟“穩(wěn)增長”所面臨的壓力。
令人關(guān)注的是，繼“9·30”央行房貸新政之后，11月22日再次調(diào)整存貸款基準利率。此次利率調(diào)整距上次利率調(diào)整已有28個月之久。如果我們認真地考察一下中國近年來的利率調(diào)整情況，可以得出一個判斷即中國即將進入一個新的降息通道。而降息的力度與節(jié)奏將取決于央行判斷中國宏觀經(jīng)濟(其中包括房地產(chǎn)行業(yè))是否會持續(xù)回落。央行對于基準利率的調(diào)整將有效地支撐2015年中國房地產(chǎn)市場的發(fā)展。
創(chuàng)意大時代
已經(jīng)到來
長沙耕傳廣告
有限公司總經(jīng)理 劉固
2014年關(guān)鍵詞 焦慮
2015年關(guān)鍵詞 變革
2014年，地產(chǎn)人的冬天，金九銀十退潮，各種聲音充斥，悲觀、樂觀，五味雜陳�；厥�2014年，六字便可總結(jié)：焦慮、促銷、惶恐。對行業(yè)的焦慮、對生存的焦慮、對未來的恐慌，傳統(tǒng)營銷模式下，價格成為唯一可以撬動市場的武器。
即將到來的2015年，希望的曙光初現(xiàn)，隨著國家政策調(diào)控的松動，地產(chǎn)行業(yè)進一步市場化的趨勢已經(jīng)開啟。而伴隨著市場化深入，必然衍生行業(yè)的變革。如同手機行業(yè)洗牌，未來地產(chǎn)變革也必然出現(xiàn)兩種導(dǎo)向：其一產(chǎn)品主義，將產(chǎn)品做到極致，滿足客戶欲求，如iPhone般;更多理應(yīng)為客戶主義，將產(chǎn)品與目標(biāo)客戶更加精準地對接起來，更注重體驗，滿足客戶需求，如安卓手機般。與此同時，地產(chǎn)中的創(chuàng)意將真正體現(xiàn)出價值，產(chǎn)品定位、客戶定位等一系列過程中，都對創(chuàng)意提出更高的要求，必須打動真正的目標(biāo)客戶，才有機會獲得成功，閉門造車的時代已經(jīng)開始翻篇。
高周轉(zhuǎn)模式
不可繼續(xù)
浩文中國房地產(chǎn)機構(gòu)
總經(jīng)理 林淼良
2014年關(guān)鍵詞 缺錢
2015年關(guān)鍵詞 阻擊
2014年最深的感受就是“缺錢”。政策不松綁缺錢，政策松綁了也缺錢;銀行缺錢，老百姓缺錢;開發(fā)商缺錢，合作商缺錢;甲方缺錢，乙方缺錢，從業(yè)人員缺錢。這就是中國地產(chǎn)進入白銀時代，長沙樓市最直觀地呈現(xiàn)給我們的“印象”，雖然其背后是“長沙樓市綜合征”。
2015年的長沙樓市將呈現(xiàn)以下特征：宏觀政策的松綁與銀根的松動，2015總體上要比2014幸福指數(shù)高;部分同質(zhì)化程度高與庫存積壓高的產(chǎn)品將繼續(xù)2014的悲傷;市場繼續(xù)去庫存的主旋律，高周轉(zhuǎn)與快擴張的模式不可繼續(xù)，企業(yè)擴張規(guī)模與速度受到阻擊。
（來源：長沙晚報 作者：張洋子） 共4頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] 長沙商業(yè)地產(chǎn)面臨“階段性“過剩？部分開發(fā)商欲轉(zhuǎn)型 長沙商業(yè)地產(chǎn)將經(jīng)歷大浪淘沙 未來布局更加集聚 長沙商業(yè)地產(chǎn)面臨“階段性”過剩？ 長沙商業(yè)地產(chǎn)價格普遍上升 “平價“或只存記憶中 棚改提質(zhì)長沙商業(yè)地產(chǎn) 多個綜合體應(yīng)運而生 搜索更多: 長沙商業(yè)地產(chǎn) |
