紅商網(wǎng)訊：4月，華堂商場望京店閉店，所在商業(yè)將改為寫字樓出售;7月，百盛商場東四環(huán)店正式關(guān)張;近日，華堂商場北苑店又張貼出閉店通知，通告商場將于9月1日正式關(guān)閉……近些年，百貨的關(guān)停已經(jīng)不是新鮮事，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，主要零售企業(yè)在國內(nèi)共計(jì)關(guān)閉158家門店，遠(yuǎn)超2013全年35家的關(guān)店數(shù)，曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)的百貨巨頭集體迎來關(guān)店潮。
在傳統(tǒng)百貨陸續(xù)關(guān)門時(shí)，體驗(yàn)式購物中心卻大行其道。電影院、KTV、品牌餐飲等商戶也成為購物中心的新寵。不過，也并不是每個(gè)主打“體驗(yàn)式”的商業(yè)都能得到消費(fèi)者的認(rèn)可，同區(qū)域的不同購物中心也呈現(xiàn)出不同的經(jīng)營景象。體驗(yàn)式商業(yè)，究竟是飲鴆止渴還是救命良藥?
華堂北苑店9月關(guān)張 傳西直門店也面臨閉店
走入北京華堂的每家門店，首先看到的都是一幅名為“蓬勃發(fā)展中的華堂商場”的大圖，上面介紹了華堂商場目前在中國的布局。不過，這幅圖與華堂北苑店現(xiàn)在隨處可見的“閉店感恩SALE”字樣的宣傳條幅放在一起感覺有些諷刺。
上周末，《廣廈時(shí)代》走進(jìn)了即將在8月31日閉店的華堂商場北苑店，除了特賣的花車外，很多品牌專柜已經(jīng)撤空，一些專攻中老年顧客的不知名品牌臨時(shí)入駐。除了地下一層的超市依舊人流不減
外，即使是閉店前感恩促銷，商場內(nèi)依舊人跡寥寥。
這并不是華堂在京關(guān)閉的第一家店，今年4月，開業(yè)八年的華堂商場望京店正式閉店。而據(jù)知情人士透露，華堂西直門店未來也將關(guān)店。該知情人士透露，華堂接連關(guān)店的主要原因就是業(yè)績的持續(xù)虧損，關(guān)店就是為了止損。
作為一家老牌的百貨連鎖，華堂曾經(jīng)風(fēng)光一時(shí)，不過隨著近些年電商的沖擊、消費(fèi)模式的改變，華堂已經(jīng)逐漸從市場的領(lǐng)跑者變?yōu)槭袌龅奶蕴�。資深商業(yè)地產(chǎn)顧問、北京遠(yuǎn)洋東方商業(yè)管理有限公司董事李沐天介紹，華堂存在的最大問題就是業(yè)態(tài)的單一和無特色的品牌。
華堂的每家店鋪基本是統(tǒng)一的配置，地下一層是華堂超市，首層為珠寶、化妝品和鞋類，二層為女裝、三層為男裝和運(yùn)動品牌，部分華堂的四層為生活家電和餐飲。仔細(xì)觀察可以發(fā)現(xiàn)，華堂內(nèi)部的品牌除了一些每家商場都配備的牌子外，很多品牌基本無知名度可言，服裝品類的款式也相對老舊。而華堂最具特色的生鮮超市，在一些區(qū)域無法得到充分認(rèn)可，像華堂業(yè)績較好的亞運(yùn)村店，其生鮮超市就是帶動其整個(gè)店面銷售業(yè)績的最主要渠道。
李沐天透露，華堂的業(yè)態(tài)配置和品牌已經(jīng)無法適應(yīng)當(dāng)下的市場，據(jù)他了解，為提振華堂北京區(qū)域的銷售業(yè)績，華堂將表現(xiàn)出色的成都高管團(tuán)隊(duì)調(diào)至北京，華堂北苑店的團(tuán)隊(duì)在今年初的時(shí)候也想過對店面進(jìn)行調(diào)整，不過調(diào)整是個(gè)復(fù)雜的過程，需要一段時(shí)間來實(shí)現(xiàn)，為了能及時(shí)止損，華堂最終選擇了閉店。
傳統(tǒng)百貨迎閉店潮 新興購物中心表現(xiàn)差異大
華堂的連續(xù)關(guān)店只是百貨業(yè)關(guān)店潮的一個(gè)縮影，據(jù)聯(lián)商網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年，主要零售企業(yè)在國內(nèi)共計(jì)關(guān)閉158家門店，遠(yuǎn)超2013全年35家的關(guān)店數(shù)。除華堂外，曾經(jīng)是北京百貨標(biāo)桿的百盛商場也關(guān)閉了其在東四環(huán)大郊亭橋的店鋪。與華堂類似，百盛所在的大郊亭橋也是中高端社區(qū)的聚集地，萬科藍(lán)山、珠江帝景、金海國際，甚至是頂級豪宅金茂府，但這些社區(qū)并沒有為百盛帶來大量的顧客流。當(dāng)百盛貼出關(guān)店通知時(shí)，周圍的居民并不感到意外。“品牌少，周邊購物環(huán)境差，如果不是使用購物卡，我是一定不會去的”。
百貨接連關(guān)店，上下游企業(yè)也被波及。某知名服裝集團(tuán)，旗下?lián)碛卸鄠�(gè)時(shí)尚品牌，幾乎每家商場都可以見到他們的身影。近期，該集團(tuán)在內(nèi)部大幅裁員，裁員的首要目標(biāo)是負(fù)責(zé)店面設(shè)計(jì)的部門，最主要的原因就是開店規(guī)模的大幅縮減和近期多家店面的關(guān)閉。
在傳統(tǒng)百貨日漸式微的同時(shí)，購物中心則大行其道，一些新興的體驗(yàn)式購物中心人氣爆棚。以北四環(huán)為例，與華堂亞運(yùn)村店的不溫不火不同，同區(qū)域開業(yè)僅一年半的遠(yuǎn)洋未來廣場已經(jīng)成為區(qū)域內(nèi)最具人氣的購物場所。與傳統(tǒng)的購物中心相比，遠(yuǎn)洋未來廣場擁有更多生活體驗(yàn)的元素。商場在設(shè)計(jì)時(shí)就加大了餐飲、兒童樂園、運(yùn)動休閑等體驗(yàn)式業(yè)態(tài)，在商場中開設(shè)了咖啡館、書店、冰場、巨幕影院等配套設(shè)施，以此抵御網(wǎng)購對零售業(yè)的沖擊。
位于酒仙橋的頤堤港購物中心，雖然所處商圈相比很多購物中心要弱，但截至今年5月，購物商場的租用率也實(shí)現(xiàn)了94%。據(jù)頤堤港相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，頤堤港在建立之初對地理位置及交通網(wǎng)絡(luò)、周邊區(qū)域目標(biāo)租戶及消費(fèi)者等方面作了詳實(shí)、精確的市場調(diào)研，將頤堤港定位為以零售為主導(dǎo)，集商務(wù)、購物、酒店及休閑為一體的綜合商業(yè)項(xiàng)目。在此定位下，頤堤港團(tuán)隊(duì)為頤堤港設(shè)計(jì)了豐富的品牌組合。除此之外，頤堤港另外擁有酒仙橋地區(qū)唯一一家五星級影院、專門設(shè)有兒童區(qū)的書店，以及為注重品質(zhì)的消費(fèi)者帶來大量有機(jī)及進(jìn)口產(chǎn)品的超市等。另外，頤堤港的購物環(huán)境也是吸引很多時(shí)尚人士的主要原因，面積達(dá)2400平方米的冬季花園設(shè)計(jì)獨(dú)特，充滿動感的玻璃屋頂與幕墻讓室內(nèi)的溫馨舒適與戶外景觀交匯融合，與17公頃的戶外公園無縫連接。獨(dú)樹一幟的購物環(huán)境不僅吸引了周邊的客流，同時(shí)也讓很多其他區(qū)域的“小資族”青睞。
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