|
鏈接
商業(yè)體短期內(nèi)面臨空置率上升風(fēng)險(xiǎn)
商業(yè)地產(chǎn)全面開(kāi)花不僅僅表現(xiàn)在江門，去年，整個(gè)廣東省都掀起商業(yè)地產(chǎn)的熱浪。據(jù)廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的《2014廣東房地產(chǎn)藍(lán)皮書》顯示，2013年，廣東商業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額的比重達(dá)到11%，創(chuàng)下2005年以來(lái)新高。2013年廣州新開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心面積超過(guò)65萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷史新紀(jì)錄，其中超過(guò)60%面積位于番禺、花都、天河?xùn)|郊等新興商圈。今年廣州在建或?qū)⒔ǖ纳虡I(yè)項(xiàng)目超過(guò)20個(gè)，深圳也將有超過(guò)90萬(wàn)平方米的新增供應(yīng);其中近80%面積位于原關(guān)外。
另外以佛山為代表的多個(gè)省內(nèi)二線城市涌現(xiàn)出城市綜合體的井噴，據(jù)報(bào)道顯示，目前佛山在建和擬建的城市綜合體已超過(guò)40個(gè)，其火熱程度甚至趕超廣深;東莞在建和擬建的城市綜合體超過(guò)20個(gè);惠州超過(guò)19個(gè);中山超過(guò)13個(gè);珠海超過(guò)10個(gè)，而江門目前在建的5個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，足以讓商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積翻一番。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前珠三角地區(qū)，在建和擬建的城市綜合體項(xiàng)目就超過(guò)140個(gè)。
商業(yè)地產(chǎn)過(guò)熱并不是一件好事，對(duì)此省房協(xié)發(fā)出了“短期內(nèi)面臨空置率上升風(fēng)險(xiǎn)”的警示。廣東省房協(xié)秘書長(zhǎng)王韶指出，近年來(lái)廣深購(gòu)物中心建設(shè)井噴，以佛山為代表的多個(gè)二線城市涌現(xiàn)綜合體開(kāi)發(fā)熱潮。2014年，深圳、廣州、佛山擬開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心面積都在50萬(wàn)平方米以上，市場(chǎng)現(xiàn)有商業(yè)存量尚未完全消化，又迎來(lái)新的集中放量，加之經(jīng)濟(jì)增速放緩、電商沖擊日盛，預(yù)計(jì)一線城市新興商圈及二線城市商業(yè)在短期內(nèi)將面臨空置率上升風(fēng)險(xiǎn)。(南方日?qǐng)?bào)記者 黃文波) 共3頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] [3] 宗慶后：商業(yè)綜合體過(guò)剩 “娃歐”開(kāi)店步伐放緩 中糧置地：未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展以大悅城為品牌的商業(yè)綜合體 蘇州商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)難度超乎想象 包租商業(yè)存隱憂 江山商業(yè)綜合體項(xiàng)目考察鴻偉摩爾并洽談合作 商業(yè)綜合體井噴 佛山禪城商場(chǎng)人氣淡求抱團(tuán) 搜索更多: 商業(yè)綜合體 |
