大型購物中心市場狀況
整體供應(yīng)，需求及空置狀況
高力國際研究顯示，2012年第四季度，番禺區(qū)的番禺奧園廣場開業(yè)入市，為市場新增約8.7萬平方米商業(yè)面積，全市大型購物中心整體總庫存更新至2,848,150平方米。受新增供應(yīng)的拉動，季內(nèi)番禺區(qū)平均空置率較上季度上升1.6個百分點；另一方面，荔灣區(qū)部分項目由于舊商戶租期屆滿撤場，空置面積有所加大，分區(qū)空置率較上季度錄得上升0.4個百分點；而其余各區(qū)空置水平則基本保持穩(wěn)定。整體而言，傳統(tǒng)銷售旺季的來臨使得廣州大型購物中心租賃市場趨于平靜，本季度全市大型購物中心空置率主要受新增供應(yīng)影響，環(huán)比上升0.8個百分點至13.1％。
本季度，國際快時尚品牌拓展表現(xiàn)較為積極，多個快時尚品牌均錄得在本地拓展新店的成交案例。另一方面，對于新店選址，除考慮天河等發(fā)展成熟的核心商圈外，多個品牌更擴展至番禺、荔灣等快時尚品牌基礎(chǔ)相對薄弱的商圈。季內(nèi)主要案例包括無印良品首次進駐廣州市場，分別選址正佳廣場、東方寶泰廣場開設(shè)新店，并擬于2013年第二季度開業(yè)；H&M、ZARA進駐番禺奧園廣場，分別租賃約3,400平方米及5,000平方米店鋪面積；I.T及Urban Renewal進駐西城都薈購物中心，其中UR租賃約1,200平方米的商業(yè)面積。
來自國內(nèi)外超市、百貨業(yè)的多個品牌亦表現(xiàn)活躍，多個品牌紛紛于季內(nèi)開業(yè)。主要案例包括華潤萬家進駐海珠區(qū)新都薈廣場，營業(yè)面積近10,000平方米；龍悅集團旗下仝悅超市進駐萬菱匯經(jīng)營約2,000平方米店鋪面積，成為繼太古匯O’le后第二個進駐天河商圈的高端超市；廣百進駐農(nóng)林下路美東百貨原址建和商業(yè)廣場，租賃面積約36,000平方米；摩登百貨旗下首個中高端品牌摩登新天地入駐荔灣區(qū)西城都薈購物中心，租賃面積約23,000平方米；來自法國的知名超市歐尚進駐高德匯奧體中心，經(jīng)營面積約9,000平方米，為歐尚華南首店。
 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 下一頁 深圳大型購物中心涌現(xiàn) 體驗式消費成關(guān)鍵 百盛修訂購青島購物中心協(xié)議 擬與上實合作 上海：購物中心過度開發(fā)風(fēng)險凸顯 深圳購物中心五年將多一倍 今明兩年爆發(fā) 購物中心與連鎖品牌合作發(fā)展態(tài)勢分析 搜索更多: 購物中心 |
