有業(yè)內(nèi)人士指出，盤踞廣州多年的百貨品牌今年集體發(fā)力，這是繼7年前天河城百貨、摩登百貨在佛山市場無功而返后，廣州百貨企業(yè)的二度破冰。
開店計劃一年前已定好
商家無利不起早。但統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度廣州市社會消費品零售總額增幅同比回落4.7個百分點。日前，也有業(yè)內(nèi)人士向記者透露，去年9月份以來，廣州多個百貨商場銷售額連續(xù)出現(xiàn)10%以內(nèi)的下滑態(tài)勢。
行業(yè)“寒冬”已經(jīng)步步走來，為何百貨業(yè)大佬們?nèi)孕碌觊_業(yè)不止？
廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟研究所所長王先慶告訴記者，“現(xiàn)在新店開張是沒有辦法的事”。王先慶認為，這些開店計劃早在2008年、2009年就已提出來，到2011年陸續(xù)完成裝修，不可能緊急剎車，中斷腳步。而12月正值開店的最好季節(jié)，“圣誕、元旦、春節(jié)等節(jié)假日接踵而至，抓住消費旺季開業(yè)，正是提高人氣的好時機。”
廣東流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰也認為，目前開店的計劃都是在去年商業(yè)地產(chǎn)蓬勃發(fā)展之時定下的，可以說是當時的沖動帶來的后果。黃文杰分析，沒一個項目開始招商時都會有先期簽約的品牌，而這些品牌都會約定開業(yè)時間，若推遲開業(yè)必然會出現(xiàn)違約的責任。而開發(fā)商此時要么就選擇終止合同，要么就只能局部低調(diào)開業(yè)。“商家會更愿意選擇后者，如果一再推遲只會讓后續(xù)招商陷入更大的困境。”
記者發(fā)現(xiàn)，伴隨近期開業(yè)潮的到來，廣州商業(yè)也出現(xiàn)了一個新的現(xiàn)象低調(diào)試業(yè)，這與此前商家們開業(yè)必備的鑼鼓喧天、醒獅采青的場面大相徑庭。“因為大家都知道，在今年這個形勢下開店不一定是好事。”王先慶說，今年各大百貨新店開業(yè)更低調(diào)，更謹慎。
利潤瓶頸倒逼“同城化”效應(yīng)
在廣州百貨業(yè)掀起開店潮的同時，本土6家百貨不約而同地宣布布局佛山市場，甚至廣州王府井、新光百貨這些在廣州盤踞多年的百貨，其在華南擴張連鎖店也選擇在佛山落戶。廣州百貨業(yè)為何集體出走廣佛地區(qū)？
業(yè)內(nèi)人士認為，百貨業(yè)在廣州中心城區(qū)的激烈競爭已毋庸置疑，隨著城區(qū)物業(yè)租金等成本高漲，廣州百貨業(yè)游走郊區(qū)甚至二三線城市已成為下一輪擴張重點。
對于廣州友誼商店在佛山開店，有觀點認為，目前廣州的天河商圈開業(yè)的太古匯、萬菱匯等門店都會對廣州友誼現(xiàn)有的客流帶來影響，選擇在消費能力與廣州相等的佛山開店則更為明智。
“廣佛可以被看成是同一城市圈內(nèi)的兩個商圈。”廣州友誼有關(guān)負責人表示，為此，有部分品牌的廣州經(jīng)銷商已直接進入佛山開店，這意味著廣州的百貨企業(yè)在進行跨區(qū)域擴張時，很大程度上將不再受區(qū)域經(jīng)銷商體制的限制。在廣州具有網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢的百貨品牌，在向佛山滲透時同樣可以規(guī)�；@得廣州經(jīng)銷商的品牌資源支持。
王先慶認為，雖然目前佛山的商場不多，高端市場還沒有完全釋放出來，但佛山的商業(yè)投資環(huán)境正逐漸好轉(zhuǎn)。“廣州本土百貨業(yè)目前可謂是‘戰(zhàn)國紛爭’，競爭非常激烈”。王先慶說，同城化的概念越來越發(fā)揮出同城的效用，百貨業(yè)選址近鄰，一方面受本土利潤瓶頸所限，另一方面同城化使得新店入駐成本低、可復(fù)制性強。“不過也不排除跟風的可能。”
分析
百貨業(yè)今年或進入最冷“寒冬”
“百貨業(yè)的開店計劃應(yīng)該謹慎，今年百貨業(yè)的壓力將非常大，可能是百貨業(yè)的最冷‘寒冬’”，王先慶認為，目前經(jīng)濟景氣指數(shù)不高，整個經(jīng)濟處于進退兩難的尷尬境地，而廣州百貨業(yè)“戰(zhàn)國紛爭”，選擇做零售的企業(yè)越來越多，競爭日益激烈。
“對于廣州市來說，今年整個商貿(mào)業(yè)是寒氣逼人，如今進入了一個不斷調(diào)整的階段。”王先慶認為，2012年的廣州商業(yè)將呈現(xiàn)三個特點，一是商業(yè)物業(yè)的擴張告一段落，新的商業(yè)大規(guī)模進駐的數(shù)量會將減少，從而達到一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)；第二是這些新開業(yè)的和原有的商業(yè)、零售業(yè)和專業(yè)市場將進入一段很長時間的冬天，因為廣州整個經(jīng)濟的狀態(tài)支撐不了這么多的數(shù)量；第三，一些新興的商圈將進入盤整期，如白云商圈，珠江新城商圈等，新開業(yè)的商家能否生存發(fā)展，今年是最關(guān)鍵的一年。
“去年還是小冬天，有些企業(yè)還在勉強支撐著，今年國內(nèi)外兩個市場預(yù)計都不景氣，企業(yè)動力不足，零售業(yè)凸顯出來的問題在今年將更加明顯。”王先慶認為，此番開店潮中的“新生兒”培育期或?qū)⒏L，商家將經(jīng)歷更嚴峻的考驗。
不過，這一局面或許能成為倒逼商家走差異化道路的契機。“目前百貨業(yè)面臨的問題，除受經(jīng)濟大環(huán)境影響之外，同質(zhì)化也是導(dǎo)致銷售困境的重要因素。打造自己的特色，走差異化道路才是百貨業(yè)為繼生存的根本。”王先慶認為，百貨企業(yè)在競爭中要獨立思考，充分考慮經(jīng)濟周期。大家瘋狂開店的時候，要想一想市場是不是真的好，能否承受得��；大家都沒信心的時候，也要想一想，可不可以獨辟蹊徑。目前，廣州商業(yè)同質(zhì)化明顯，品牌拓展能力不強，在遍地開花的現(xiàn)狀中，如何殺出重圍制造亮點，是當下商家必須考慮的課題。
百貨零售行業(yè)收入增速：全年呈現(xiàn)前低后高
王府井百貨入駐錦藝城 東西夾擊鄭州
花旗：內(nèi)地百貨業(yè)今年盈利逾4% 惟升百盛2%
廣州十大百貨元旦小長假銷售超4.72億
百貨店借變革謀發(fā)展 電子商務(wù)成新增長點
HOLA特力和樂華中地區(qū)首店落戶武漢中心百貨
歲寶百貨斥逾2億購汕尾物業(yè) 明年開設(shè)新百貨店
天虹商場1.9億受讓廈門一地塊 建第四家百貨店
美國西爾斯百貨關(guān)店120家 假日銷售不佳
歲寶百貨1.68億收購汕尾一物業(yè)拓新店
內(nèi)地血拼族帶旺香港零售百貨
奧特萊斯有名無實 淪為百貨公司“下水道”？
美國著名百貨商西爾斯計劃關(guān)閉百余家店面
世茂百貨計劃5年開15家百貨 形成連鎖百貨格局
內(nèi)地客圣誕帶旺香港零售百貨及飲食業(yè)
華潤萬家并購洪客隆百貨獲商務(wù)部批復(fù)
合肥百貨擬2.08億新建綜合性購物中心
王府井百貨成都二店開業(yè) 預(yù)計年銷售10億
華潤萬家并購江西洪客隆百貨獲商務(wù)部批復(fù)
武漢各家電賣場人氣直逼百貨商場
搜索更多: 百貨
