11月21日消息，11月20日，豫園股份董事會審議通過重大資產(chǎn)重組相關(guān)議案。根據(jù)重組方案，持股26.45%、位居第一大股東地位的復(fù)星在此次資產(chǎn)重組完成后，將在豫園股份的持股比例提高到69.73%。

　　復(fù)星將獲近70%控股權(quán)

　　豫園股份主要業(yè)務(wù)為商業(yè)零售，旗下有黃金珠寶飾品、餐飲、旅游商業(yè)、 中醫(yī)藥、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)，黃金珠寶飾品業(yè)務(wù)是其第一大產(chǎn)業(yè)。

　　本次收購方案顯示，公司擬通過發(fā)行股份的方式，作價258億元，收購上海星泓、閔祥地產(chǎn)等26家公司的全部或部分股權(quán)，以及新元房產(chǎn)100%股權(quán)，在此次資產(chǎn)重組完成后，復(fù)星將在豫園股份的持股比例提高到69.73%。也就是說，郭廣昌攜地產(chǎn)業(yè)務(wù)重回A股，復(fù)地在內(nèi)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)將注入豫園股份。

　　實際上這次重組策劃已久，梳理時間表可以見，2016年12月，公司籌劃重大事項開始停牌；今年5月，重組預(yù)案出爐；而后9月，停牌中的豫園股份公告稱，公司由原先的豫園商城更名為豫園股份。

　　“豫園商城今年9月更名為豫園股份，體現(xiàn)了復(fù)星對于上市平臺的認(rèn)知已經(jīng)發(fā)生了重大變化。”有券商分析師認(rèn)為。

　　早在2002年，復(fù)星就已入股豫園股份成為第一大股東，當(dāng)年股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，復(fù)星旗下公司合計持有豫園股份的股比達(dá)到20%，為后者的控股股東及實際控制人。

　　上述分析師表示，在入股豫園股份的15年中，復(fù)星雖然在對招金礦業(yè)等重大投資項目上發(fā)揮了股東優(yōu)勢，但在復(fù)星體系內(nèi)部，這家上市企業(yè)由于文化機制、融合工作等多方面的因素，并未像復(fù)星醫(yī)藥等成員企業(yè)一樣被看作是“黃埔一期”獲得頂級的股東資源支持。

　　因此，提高持股比例是復(fù)星此次重大資產(chǎn)重組的首要考量。當(dāng)面臨注入什么樣的資產(chǎn)來迅速完成股權(quán)增持、股比擴大的問題時，上述分析師表示，復(fù)星體系內(nèi)體量較大、價值容易衡量的地產(chǎn)物業(yè)資產(chǎn)，成為了此次豫園股份資產(chǎn)重組的最佳選項。

　　一位接近復(fù)星的行業(yè)人士舉例，類似復(fù)星醫(yī)藥，有像醫(yī)院病房、醫(yī)藥生產(chǎn)車間等涉及房地產(chǎn)的“觸點”，但復(fù)星醫(yī)藥還是“姓”醫(yī)藥，而不是地產(chǎn)。同樣的，復(fù)星將逾240億蜂巢地產(chǎn)注入豫園股份，未來也將作為解決方案之一，服務(wù)于上市公司的快樂時尚業(yè)務(wù)。

　　另一方面，豫園的高層管理人員也經(jīng)歷了一番調(diào)整。2013年12月，時任復(fù)星地產(chǎn)板塊負(fù)責(zé)人的徐曉亮調(diào)任豫園擔(dān)任董事長，而他現(xiàn)任復(fù)星聯(lián)席總裁。今年10月，豫園股份公告披露，原上海家化副總經(jīng)理黃震擔(dān)任豫園股份副總裁，并兼任豫園股份旗下最為重要的“錢袋子”豫園黃金珠寶集團董事長。

　　承諾3年利潤不低于70億

　　持股70%之后，擺在復(fù)星面前的下一步重要課題，便是豫園股份的市值管理。而復(fù)星還承諾，上海星泓、閔祥地產(chǎn)等22家公司2018年至2020年凈利潤總額不低于70億元。

　　有分析人士認(rèn)為，豫園股份未來幾年的資產(chǎn)規(guī)模將快速擴大，在復(fù)星的“健康+快樂+富足”的頂層戰(zhàn)略中占據(jù)旗艦平臺地位，像復(fù)星醫(yī)藥一樣成為復(fù)星在A股的核心產(chǎn)業(yè)布局。

　　一位接近復(fù)星的行業(yè)人士表示，復(fù)星可能會將復(fù)星醫(yī)藥的經(jīng)驗，復(fù)制到豫園股份所引領(lǐng)的快樂業(yè)務(wù)板塊，復(fù)星體系內(nèi)的優(yōu)勢快樂時尚產(chǎn)業(yè)資源，將向豫園股份這一平臺作更大力度的傾斜。

　　新浪財經(jīng)掌握的一份豫園股份最新的戰(zhàn)略藍(lán)圖顯示，未來豫園股份將以“產(chǎn)業(yè)運營+產(chǎn)業(yè)投資”實現(xiàn)雙輪驅(qū)動，在內(nèi)生增長和外延發(fā)展方面，全面嫁接復(fù)星的時尚快樂產(chǎn)業(yè)資源，實現(xiàn)“1+1+1戰(zhàn)略”。

　　有券商分析師粗略作測算，如果根據(jù)復(fù)星資產(chǎn)包承諾扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤70億元估算，此次注入資產(chǎn)有望在三年的時間里為上市公司帶去100億左右的現(xiàn)金流。

　　另一方面，豫園股份的凈利潤長期在10億元以下，此次重大資產(chǎn)重組等于一舉將豫園股份的凈利潤規(guī)模提高到了30億元以上水平。一位接近復(fù)星的內(nèi)部人士坦言：“如果把這些資金的配置主要用于復(fù)星比較擅長的產(chǎn)業(yè)并購和整合，豫園股份的凈利潤規(guī)模還有望進(jìn)一步提高，三年再造一個新豫園，也不是沒有可能的。”（新浪財經(jīng) 許旻 發(fā)自上海）

郭廣昌258億元押注豫園股份？復(fù)星加速布陣快樂板塊

豫園股份復(fù)牌首日漲逾4% 郭廣昌的大快樂布局如何解讀

豫園股份11月9日起復(fù)牌 復(fù)星地產(chǎn)業(yè)務(wù)回歸A股進(jìn)入實質(zhì)階段

地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入豫園商城 復(fù)星業(yè)績急需提振的背后？

豫園商城擬258億豪購背后：郭廣昌大地產(chǎn)野心隱現(xiàn)

搜索更多: 豫園