為了順利實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入，復(fù)星和豫園不惜做出重大調(diào)整，將準(zhǔn)備進(jìn)行的非公開(kāi)發(fā)行業(yè)務(wù)停止。
資本運(yùn)作高手復(fù)星系又一次出手，準(zhǔn)備將手中的地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入上市公司。
近期，豫園商城發(fā)布公告稱，擬向浙江復(fù)星、復(fù)地投資管理等17名對(duì)象發(fā)行股份，購(gòu)買其持有的上海星泓、閔祥地產(chǎn)等28家公司的全部或部分股權(quán)。
為了保證將復(fù)星的地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入上市公司，今年6月初，豫園商城宣布暫停正在推進(jìn)的非公開(kāi)發(fā)行業(yè)務(wù)。此前，豫園商城意欲通過(guò)非公開(kāi)發(fā)行募資，發(fā)展黃金珠寶全產(chǎn)業(yè)鏈互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)項(xiàng)目。
復(fù)星集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)一直在謀求上市，目前與豫園商城的重組也被視作其重回資本市場(chǎng)的舉動(dòng)。坊間有關(guān)復(fù)星地產(chǎn)業(yè)務(wù)借殼豫園商城聲音不絕于耳，不過(guò)復(fù)星品牌負(fù)責(zé)人施喆向《投資者報(bào)》記者否認(rèn)這是借殼行為，表示只是將資產(chǎn)注入上市公司。其他的一切以公告為準(zhǔn)。
地產(chǎn)上市迫切
為了順利實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入，復(fù)星和豫園不惜做出重大調(diào)整，將準(zhǔn)備進(jìn)行的非公開(kāi)發(fā)行業(yè)務(wù)停止。
2017年5月25日，豫園商城審議通過(guò)了《關(guān)于終止公司2015年度非公開(kāi)發(fā)行股票的議案》，決定終止2015年度非公開(kāi)發(fā)行股票事項(xiàng)并向中國(guó)證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)撤回非公開(kāi)發(fā)行股票文件。
2015年7月29日，豫園商城向中國(guó)證監(jiān)會(huì)申報(bào)《上海豫園旅游商城股份有限公司2015年非公開(kāi)發(fā)行A股股票申請(qǐng)文件》，意欲非公開(kāi)發(fā)行募集資金為不超過(guò)38.14億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后將全部用于黃金珠寶全產(chǎn)業(yè)鏈互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)項(xiàng)目。
此舉是為復(fù)星系將地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入豫園讓路，據(jù)記者了解，證監(jiān)會(huì)不允許上市公司同時(shí)有兩個(gè)在審項(xiàng)目（包括已經(jīng)審核通過(guò)但是未拿到批文的項(xiàng)目）�，F(xiàn)在宣布中止前一項(xiàng)目，可能是希望為現(xiàn)在進(jìn)行的地產(chǎn)項(xiàng)目注入讓路。
自2016年12月發(fā)布重大資產(chǎn)重組消息后，直到今年3月，豫園商城才對(duì)外公布重組涉及對(duì)象。豫園商城公告稱，本次發(fā)行股份購(gòu)買資產(chǎn)發(fā)行價(jià)格為9.98元/股，發(fā)行數(shù)量為25.82億股，其中向浙江復(fù)星、復(fù)地投資管理等17名對(duì)象發(fā)行24.21億股，收購(gòu)復(fù)星地產(chǎn)業(yè)務(wù)。
目前，復(fù)星產(chǎn)投持有豫園商城17.24%的股份，為其控股股東；復(fù)星高科直接持有豫園商城9.21%的股份，且其為復(fù)星產(chǎn)投的控股股東，復(fù)星產(chǎn)投及復(fù)星高科合計(jì)持有豫園商城26.45%的股份；郭廣昌通過(guò)復(fù)星產(chǎn)投和復(fù)星高科間接持有豫園商城股份，為公司實(shí)際控制人。
本次交易完成后，復(fù)星高科、復(fù)星產(chǎn)投等收購(gòu)人將合計(jì)持有豫園商城股份增加至69.69%。
不過(guò)豫園商城董秘辦工作人員表示，現(xiàn)在只是一個(gè)預(yù)案，能否成功還有很多變數(shù)及程序要走。并且業(yè)界也認(rèn)為，注資后復(fù)星將掌握豫園商城將近70%的股權(quán)，處于絕對(duì)控股地位，監(jiān)管層能否通過(guò)也是問(wèn)題。
業(yè)績(jī)急需提振
豫園商城和復(fù)星地產(chǎn)業(yè)績(jī)都難言理想，此番將地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入上市公司以獲取資本，同時(shí)又給上市公司增加資產(chǎn)，提升股價(jià)，似乎都是不錯(cuò)的選擇。
豫園商城的業(yè)績(jī)連續(xù)三年下滑。2014年，豫園商城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入191.53億元，同比下滑14.96%；2016年未見(jiàn)起色，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入156.43億元，同比減少10.87%；實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)4.79億元，同比減少43.6%。
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