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在2016年年報(bào)中，豫園商城解釋稱，是由于整個黃金珠寶行業(yè)銷售下滑，導(dǎo)致公司黃金珠寶板塊利潤同比減少。
復(fù)星地產(chǎn)業(yè)務(wù)一直尋求重回資本市場。2004年復(fù)地集團(tuán)在香港實(shí)現(xiàn)H股上市，早在2007年，郭廣昌控制的復(fù)星系就曾嘗試讓地產(chǎn)業(yè)務(wù)回歸A股，并計(jì)劃在A股募集40億元資金。2011年，母公司復(fù)星國際以22億元將復(fù)地集團(tuán)私有化，隨后該公司退市，成為第一家在港交所摘牌的內(nèi)資地產(chǎn)股。
復(fù)星地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)展緩慢，甚至有萎縮的情形。據(jù)記者了解，目前A股對地產(chǎn)公司上市控制較嚴(yán)，通過IPO上市幾無可能。通過資產(chǎn)注入方式相對可行。
公開信息顯示，復(fù)地集團(tuán)2016年在公開市場無新增項(xiàng)目，2015年新增項(xiàng)目儲備僅為4個。在2012至2015年，復(fù)地集團(tuán)新增土地面積分別為273.7萬、235.7萬、162.52萬、64.61萬平方米，呈現(xiàn)逐年下跌趨勢。
復(fù)星資本運(yùn)作術(shù)
“復(fù)星系”是上海復(fù)星高科技（集團(tuán)）公司及其旗下眾多公司的簡稱，是國內(nèi)知名資本大鱷。其創(chuàng)建于1992年，是中國最大的民營企業(yè)集團(tuán)之一，目前擁有醫(yī)藥、房地產(chǎn)、鋼鐵及零售等四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及礦業(yè)和金融等戰(zhàn)略投資。
財(cái)經(jīng)評論員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，“收購復(fù)星的物業(yè)項(xiàng)目，也體現(xiàn)了復(fù)星不斷整合地產(chǎn)資源的考慮。后續(xù)豫園商城在地產(chǎn)經(jīng)營方面也會更加專業(yè)化。這對復(fù)星地產(chǎn)業(yè)務(wù)的上市有積極的作用。而復(fù)星集團(tuán)本身以投資產(chǎn)業(yè)為主，與一般房地產(chǎn)企業(yè)不同，復(fù)星主要是以投資的手法，在合適的節(jié)點(diǎn)讓旗下資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)證券化，并通過資本市場運(yùn)作來獲利。”
豫園商城的主營業(yè)務(wù)是黃金飾品制作和銷售，占其營業(yè)收入的86.7%，并占營業(yè)利潤的52%。注入超過200億元的地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不排除會將現(xiàn)在的主營業(yè)務(wù)黃金飾品業(yè)務(wù)剝離，并以地產(chǎn)為主業(yè)，形成事實(shí)上的借殼，畢竟黃金飾品業(yè)務(wù)利潤逐年下降。
據(jù)記者了解，現(xiàn)在借殼上市監(jiān)管趨嚴(yán)，企業(yè)只能采取這種先注入資產(chǎn)，再剝離主業(yè)的曲線借殼模式。不過復(fù)星品牌副總經(jīng)理施喆否認(rèn)了借殼一說。
復(fù)星集團(tuán)資本運(yùn)作的能力在國內(nèi)非常知名，并且運(yùn)作地產(chǎn)業(yè)務(wù)的方式與其早期運(yùn)作鋼鐵業(yè)務(wù)的模式相近。2010年，身為控股股東的復(fù)星集團(tuán)（通過南鋼聯(lián)合公司間接控股）將自身鋼鐵資產(chǎn)注入南鋼股份（600282.SH）。2015年2月至5月，復(fù)星集團(tuán)累計(jì)套現(xiàn)在56億~71億元之間。在資本市場獲取的利潤遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過南鋼的分紅。
�。▉碓矗和顿Y者報(bào) 作者：金見歡） 共2頁 上一頁 [1] [2] 復(fù)星布局“下一代” 攜手美泰開設(shè)連鎖兒童玩學(xué)俱樂部 復(fù)星2.25億競購俄羅斯百年珠寶品牌Gemfields 馬云和郭廣昌杠上了 阿里和復(fù)星競購The Body Shop 復(fù)星加入競標(biāo)英國護(hù)膚品零售商 高調(diào)恢復(fù)投資歐洲 繼馬云之后 復(fù)星也高調(diào)加入競購The Body Shop 搜索更多: 復(fù)星 |
