歷經(jīng)十年，復星集團地產(chǎn)業(yè)務終于回歸A股。11月8日晚間，豫園股份發(fā)布公告，對于上交所問詢函提到的，涉及關(guān)于標的資產(chǎn)的獨立性、標的資產(chǎn)的權(quán)屬瑕疵、標的資產(chǎn)的經(jīng)營情況及其他等11個問題，逐項予以落實和回復，并按照問詢函的要求對發(fā)行股份購買資產(chǎn)暨關(guān)聯(lián)交易預案等文件進行了修訂，同時宣布將于11月9日起復牌，這也意味著復星集團旗下地產(chǎn)業(yè)務回A進入實質(zhì)階段。

　　據(jù)了解，豫園股份股票自2016年12月20日開市起停牌，并于2017年1月3日進入重大資產(chǎn)重組程序。5月25日，豫園股份發(fā)布重組預案，擬向浙江復星、復地投資管理等17名對象發(fā)行股份，購買其持有的上海星泓、閔祥地產(chǎn)等28家公司的全部或部分股權(quán)。同時，豫園商城擬向黃房公司發(fā)行股份，購買黃房公司持有的新元房產(chǎn)100%股權(quán)，標的資產(chǎn)預估作價合計為257.68億元。其中，豫園商城以及浙江復星、復地投資管理等17名對象實際控制人均為郭廣昌，本次交易不會導致上市公司控制權(quán)發(fā)生變化，因此并不構(gòu)成借殼上市。

　　據(jù)了解，在此次資產(chǎn)重組完成之后，此前持股26.45%的復星，在上市公司中持股比例將達到69.69%。因此，這次重組也被看做是復星地產(chǎn)業(yè)務曲線回歸到A股。即資產(chǎn)注入完成后，豫園商城將成為復星集團地產(chǎn)業(yè)務的A股上市平臺。

　　事實上，作為復星集團旗下地產(chǎn)平臺，復地于2004年就曾在香港聯(lián)交所主板成功上市，成為第二家在港上市的內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)，當年可謂風光一時。但最終事與愿違，原本想借助資本市場的力量快速發(fā)展，結(jié)果反而慢于其他一線房地產(chǎn)企業(yè)。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進認為，復地在港股上市后，股價被低估，此外，在港交所嚴格管控下，很難將母公司復星國際給予的支持落到實處。

　　在香港資本市場發(fā)展不順心，復地在赴港三年后便開始謀求回A股。2007年初，復地首次表態(tài)要回歸A股，當時稱擬將H股每5股合為1股，發(fā)行不超過1.26億股A股，并把籌集資金中的42.3億元用于4個開發(fā)項目。但是，復地這種打造A+H平臺的計劃始終未能成行。無奈之下，復地只好選擇退市。2011年5月13日，復地H股正式撤銷在香港聯(lián)交所的上市地位，成為內(nèi)地首家在港退市的房企。北京商報訊（記者 彭耀廣）

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