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“智慧零售”概念之下的新型商業(yè)項(xiàng)目層出不窮并尋求快速落地時，房產(chǎn)開發(fā)商已然成為最佳伴侶。11月6日，中國恒大發(fā)布的公告顯示，蘇寧控股集團(tuán)旗下蘇寧電器集團(tuán)全資子公司南京潤恒將向恒大地產(chǎn)戰(zhàn)略投資200億元，持股比例將達(dá)到4.7%，蘇寧即將新增的5000家互聯(lián)網(wǎng)門店將借助恒大地產(chǎn)快速落地。不僅蘇寧與房產(chǎn)商進(jìn)行合作，綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡稱“綠城服務(wù)”）與多家企業(yè)聯(lián)手成立合資公司全資收購社區(qū)便利店 “好鄰居”，綠城服務(wù)將為好鄰居提供更多可直接開進(jìn)社區(qū)的門店。有業(yè)內(nèi)人士分析稱，在大地產(chǎn)運(yùn)營時代，商業(yè)與房產(chǎn)的融合正成為趨勢，眾多商業(yè)項(xiàng)目通過房產(chǎn)開發(fā)商中的資源，加速落地開拓市場。
蘇寧戰(zhàn)略投資200億
與當(dāng)前純粹的電商企業(yè)不同，一直嘗試互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型的蘇寧，在實(shí)體方面有著先天的基因，因此聯(lián)手房產(chǎn)開發(fā)商有點(diǎn)“水到渠成”的味道。11月6日，中國恒大晚間對外發(fā)布公告，披露第三輪戰(zhàn)投引入結(jié)果。根據(jù)公告內(nèi)容顯示，來自山東高速集團(tuán)、蘇寧控股集團(tuán)的6家戰(zhàn)略投資者累計(jì)出資600億元，占恒大股份14.11%。其中，蘇寧控股集團(tuán)旗下蘇寧電器集團(tuán)全資子公司南京潤恒將向恒大地產(chǎn)戰(zhàn)略投資200億元，恒大地產(chǎn)增資擴(kuò)股完成后，南京潤恒將持有其4.7%的股份。至此，恒大身價漲至3651.9億元，比第二輪定價增漲60%。作為對賭條款，恒大方面承諾2018年、2019年和2020年凈利潤分別不少于500億元、500億元和600億元。
資本是雙方深度合作的外在紐帶，合作達(dá)成后，蘇寧與恒大將圍繞商業(yè)物業(yè)定制、基建物資的供應(yīng)鏈及金融服務(wù)、智能家居與智慧物業(yè)服務(wù)、房產(chǎn)銷售的O2O模式創(chuàng)新等方面開展。此舉也意味著蘇寧的供應(yīng)鏈能力、互聯(lián)網(wǎng)電商服務(wù)能力、物流服務(wù)能力、IT服務(wù)能力等將通過各種形式輸出。合作成效將在零售、物流、金融、地產(chǎn)運(yùn)營等生態(tài)體系中具體體現(xiàn)。
在此之前，蘇寧已計(jì)劃到2018年在全國新增布局5000家不同業(yè)態(tài)的互聯(lián)網(wǎng)門店。蘇寧相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，這5000家互聯(lián)網(wǎng)門店中大多數(shù)將“落戶”在恒大地產(chǎn)所開發(fā)的房產(chǎn)中。此前，蘇寧控股集團(tuán)董事長張近東曾公開表示，未來三年，蘇寧和恒大的合作將在蘇寧云店、蘇寧紅孩子店、蘇寧影城以及蘇寧小店等新型的商業(yè)項(xiàng)目中進(jìn)行試水和融合，構(gòu)建全場景的消費(fèi)局面。
商業(yè)與地產(chǎn)的融合并非蘇寧一家。10月末，綠城服務(wù)與鮮生活、上海易果電子商務(wù)有限公司成立合資公司China CVS，擬全資收購好鄰居，綠城服務(wù)占股35%，成為僅次于鮮生活的第二大股東。而綠城服務(wù)作為一家高端住宅物業(yè)服務(wù)提供商，將為好鄰居提供門店，好鄰居作為瞄準(zhǔn)社區(qū)的便利店，將借助綠城服務(wù)的物業(yè)資源增加門店的數(shù)量，提高門店覆蓋密度，完善相關(guān)的社區(qū)服務(wù)體系。
有房產(chǎn)行業(yè)分析人士指出，繼續(xù)拓展門店數(shù)量編織線下網(wǎng)絡(luò)的企業(yè)，僅僅通過傳統(tǒng)的租賃方式，難以形成較大規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制，門店覆蓋的區(qū)域有一定的限度，而借助大型房地產(chǎn)企業(yè)的物業(yè)資源將實(shí)現(xiàn)門店的快速開業(yè)，而房地產(chǎn)企業(yè)也需要更多的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行填充，完善相關(guān)的配套措施提升服務(wù)能力。
借地產(chǎn)落地智慧零售
蘇寧依托商業(yè)地產(chǎn)商擴(kuò)展門店版圖不失為落地“智慧零售”概念的好方法。蘇寧旗下現(xiàn)有的蘇寧廣場、生活廣場、蘇寧超市、紅孩子母嬰、蘇寧影城、蘇寧小店等多種業(yè)態(tài)將成為商業(yè)物業(yè)中的配套設(shè)施，加速布局國內(nèi)主流商業(yè)廣場、各類住宅小區(qū)等。
而與國家釋放出重振實(shí)體經(jīng)濟(jì)的信號息息相關(guān)，從當(dāng)前的實(shí)體經(jīng)濟(jì)來看，今年以來仍處于下滑狀態(tài)。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年1-9月，社會消費(fèi)品零售總額263178億元，同比增長10.4%。限額以上零售業(yè)單位中的超市、百貨店、專業(yè)店和專賣店零售額同比分別增長6.2%、5.6%、10%和8%，上述零售額增幅普遍低于社會消費(fèi)品零售總額的增幅。 共2頁 [1] [2] 下一頁 蘇寧200億入股恒大 明年要開5000家店靠它了 電商周報(bào)：京東推出生鮮超市 蘇寧創(chuàng)8年最高增幅 蘇寧入股恒大持有4.70％股份 圍繞小區(qū)布局新零售 雙11電商斗法：阿里 京東 蘇寧全維度大對比 蘇寧200億入股恒大 將在商業(yè)物業(yè)定制等方面全面合作 搜索更多: 蘇寧 |
