蘇寧200億入股恒大，掀起新一輪線下開店競爭序幕。

　　昨天，中國恒大（03333.HK）發(fā)布公告，蘇寧控股集團旗下蘇寧電器集團之全資子公司南京潤恒將向恒大地產戰(zhàn)略投資200億元，恒大地產增資擴股完成后，南京潤恒將持有其4.70%的股份。

　　蘇寧200億入股恒大

　　中國恒大公告中披露，于2017年11月6日，凱隆置業(yè)及恒大地產（均為本公司之附屬公司）以及本公司之控股股東許家印先生與第三輪投資者訂立第三輪增資協(xié)議。據此，第三輪投資者將按照第三輪增資前人民幣3651.9億元的定價，向恒大地產增資人民幣600億元資本金，占恒大地產經擴大股權約14.11%權益。

　　三輪增資完成后，投資者合計向恒大地產投入人民幣1300億元資本金，共將獲得恒大地產經擴大股權約36.54%權益，凱隆置業(yè)將持有恒大地產約63.46%權益，恒大地產將繼續(xù)為本集團之附屬公司。

　　山東高速公司、深圳正威、嘉寓、廣州逸合、四川鼎祥也參與了恒大地產的第三輪增資，五家投資人分別持股5.6652%、1.1759%、1.8169%、1.1759%和1.1759%。包括蘇寧，6家投資人累計出資600億元，作為對賭條款，恒大方面承諾2018年、2019年和2020年凈利潤分別不少于500億、500億和600億元。

　　圍繞小區(qū)布局新零售

　　圍繞房地產項目實現(xiàn)O2O布局，蘇寧此次入股恒大可以說是新一輪的線下圈地運動。

　　蘇寧透露，將與恒大地產集團將在商業(yè)物業(yè)定制、基建物資的供應鏈及金融服務、智能家居與智慧物業(yè)服務、房產銷售的O2O模式創(chuàng)新等方面開展全面合作。

　　此前蘇寧張近東曾提出，計劃2018年在全國新增布局5000家不同業(yè)態(tài)的互聯(lián)網門店，并提出“大店更大、小店更近”的發(fā)展策略。

　　在全國的核心商圈，蘇寧將云店升級為蘇寧生活廣場，為用戶提供以互聯(lián)網應用為支撐、以用戶和商品為核心的新型數字化購物中。

　　在社區(qū)鄰里，蘇寧希望通過小店是對傳統(tǒng)便利店進行升級和覆蓋，提供更近距離的物流售后服務、更加便利的生鮮產品服務、金融服務和其他生活服務等多種增值服務，成為蘇寧公司對消費者服務最后100米的平臺。

　　因而，蘇寧正通過租、建、購、并多種形式并舉的方式，拓展與獲取符合其經營需求的商業(yè)物業(yè)，與大型地產商合作就是其中方式之一。

　　值得注意的是，在線上競爭空前激烈的背景下，電商不約而同展開了對線下資源的競爭，重點在于生鮮、便利服務等，也就是所謂的新零售。阿里旗下的盒馬鮮生已經在全國拓展了20家門店，計劃今年在全國開40-50家，計劃最終開店2000家，京東的線下門店京東之家已經超過100家，此次，蘇寧的房地產布局將使其擁有更多的線下資源，迅速進入目標市場。

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