|
對于融創(chuàng)中國董事會主席孫宏斌來說，如此倉促并高調(diào)的收購案并非首例。其150億元投資樂視體系時也是如此，當(dāng)時盡調(diào)只用了一個月時間便出手。從樂視到萬達(dá)之間，融創(chuàng)中國還收購了不少資產(chǎn)，收購金額從20多億到上百億不等。
不斷地“買買買”，孫宏斌的錢從哪里來？2016年業(yè)績報告顯示，截至2016年12月31日，融創(chuàng)中國控股有限公司累計發(fā)生借貸款項(xiàng)為1128億元。這些借款主要是通過優(yōu)先票據(jù)、公司債券和非公開發(fā)行境內(nèi)公司債券、資產(chǎn)支持證券和長期借款等方式獲得。
國際機(jī)構(gòu)調(diào)低融創(chuàng)評級
千億規(guī)模的借款把融創(chuàng)中國的負(fù)債率推向了目前的巔峰值。
公司凈負(fù)債率在2015年底只有75.9%，自2016年以來不斷擴(kuò)張，融創(chuàng)負(fù)債持續(xù)上漲。值得注意的是，融創(chuàng)在2016年還發(fā)行了100億元永續(xù)債。若把永續(xù)債歸至債務(wù)欄目下，有券商估算融創(chuàng)的凈負(fù)債率將高達(dá)208%。
然而，就在融創(chuàng)中國大手筆收購之時，國際上的兩大評級機(jī)構(gòu)——惠譽(yù)國際信用評級有限公司和標(biāo)準(zhǔn)普爾紛紛下調(diào)融創(chuàng)中國的企業(yè)信用評級。
7月11日，標(biāo)普宣布，將融創(chuàng)中國控股有限公司B+長期企業(yè)信用評級和cnBB-大中華區(qū)信用體系長期評級列入負(fù)面信用觀察名單，并將這家房地產(chǎn)開發(fā)商未償還優(yōu)先無抵押債券B長期債項(xiàng)評級和cnB+大中華區(qū)信用體系長期評級同時列入負(fù)面信用觀察名單。
緊接著，7月12日，惠譽(yù)將融創(chuàng)中國評級下調(diào)至BB-，將其列入負(fù)面觀察名單。
標(biāo)準(zhǔn)普爾稱，基于收購?fù)恋丶敖ㄖ_支上的龐大投資，預(yù)計融創(chuàng)控股的經(jīng)營性現(xiàn)金流將繼續(xù)為負(fù)，未來需要依賴進(jìn)一步舉債以支持發(fā)展。
事實(shí)上，早在今年1月份，融創(chuàng)以150億元的總代價收購樂視網(wǎng)8.61%股權(quán)、樂視影業(yè)的15%股權(quán)和樂視致新約33.5%股權(quán)后，穆迪等評級機(jī)構(gòu)便下調(diào)融創(chuàng)評級。
穆迪副總裁、高級信用評級主任梁鎮(zhèn)邦表示：“負(fù)面的評級展望反映了穆迪對融創(chuàng)業(yè)務(wù)風(fēng)險加大的憂慮，因?yàn)槿趧?chuàng)對樂視尚在發(fā)展中的業(yè)務(wù)并沒有任何經(jīng)驗(yàn)。此外，如果樂視擴(kuò)充業(yè)務(wù)時需要進(jìn)一步融資，融創(chuàng)的流動性狀況可能會受到影響。”
拿下樂視和萬達(dá)的融創(chuàng)中國，評級遭下調(diào)、負(fù)債率高升，接下來的融資是否會一波三折？這一切都仍需時間來檢驗(yàn)。
《投資者報》記者 向勁靜 共2頁 上一頁 [1] [2] 融創(chuàng)萬達(dá)兩個神級房企道不同 二者戰(zhàn)略離得越來越遠(yuǎn) 融創(chuàng)救樂視買萬達(dá) 半年花千億的孫宏斌是何方神圣？ 融創(chuàng)632億購萬達(dá)項(xiàng)目：負(fù)債率高升 評級遭下調(diào) 馮侖：萬科買普洛斯、融創(chuàng)買萬達(dá)的內(nèi)在邏輯 凈負(fù)債率高達(dá)208%，融創(chuàng)能否破解“順馳魔咒” 搜索更多: 融創(chuàng) |
