|
3億美金的選擇權(quán)
細心的人會發(fā)現(xiàn)，天平座的孫宏斌在對事件進行預測抑或評價時，經(jīng)常使用“五五開”這個均衡而略保守的評估尺度。
例如他對佳兆業(yè)的資產(chǎn)進行評價時曾說，有一半是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，例如融創(chuàng)極為看重的深圳、廣州項目，但另一半屬于“我一定會賣掉的不怎么優(yōu)良的資產(chǎn)”，包括佳兆業(yè)上海的四個項目。
再比如今年3月底他在香港也說，有關佳兆業(yè)股權(quán)收購的成功幾率只有五成。
“我當時就說成功的可能性只有一半，很多人不相信，覺得我一定不會退出。甚至佳兆業(yè)的年報出不來時，依然有人堅信我不會退出。我不是傻的呀。” 在孫宏斌看來，自己從來沒有抱著“非要做成”的想法。
當初在佳兆業(yè)最困難之際簽下股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并支付約23.25 億港元對價，是給融創(chuàng)爭取一個“選擇權(quán)”，這也是為什么融創(chuàng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中給自己留下一大堆豁免條件的原因。
2015年1月底2月初，佳兆業(yè)的狀況著實令人堪憂，政府鎖定大部分房源，債權(quán)人集體追訴查封資產(chǎn)，公司現(xiàn)金流捉襟見肘，處于破產(chǎn)邊緣。
在許多地產(chǎn)大佬眼中，當時的佳兆業(yè)可能是塊肥肉，但也許帶著毒。有知情人士曾透露，除了融創(chuàng)的孫宏斌之外，恒大的許家印、萬科的郁亮等等，都動過接盤的念頭。
毫無疑問，融創(chuàng)的動作最為迅速。記者從接近孫宏斌的知情人士處獲悉，孫以及融創(chuàng)團隊在1月初就到了深圳，經(jīng)深圳某家銀行高管的介紹，在香港接觸到“暫避風頭”的佳兆業(yè)大股東郭英成，談成了這筆交易。
在回憶當初的決定時，孫宏斌稱，3億美金的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合約，讓融創(chuàng)獲得一個“選擇權(quán)”，使得我們有機會去深入了解這家企業(yè)。就比如繳納押金參與土地拍賣，拍不成的結(jié)果無非退回押金。“并購要復雜一些，最大的損失也就是3億美金，但完全損失的可能性不大。”
一位分析人士評論稱，從當初能夠簽訂那份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的時間節(jié)點來看，至少可以說明孫宏斌在并購方面的眼光獨到，膽識大，談判能力強。
所謂“富貴險中求”，孫宏斌在佳兆業(yè)諸多問題尚未清晰的情況下一頭扎進深圳，并非沒有冒險的成分，但若最終成功，那么今日的融創(chuàng)版圖上，將濃墨重彩地寫下深圳的一筆。（一財網(wǎng) 張歆晨） 共2頁 上一頁 [1] [2] 孫宏斌：我也不是好惹的也會罵人 曲終人散：融創(chuàng)終止收購佳兆業(yè)上海四項目 郭英成已重掌佳兆業(yè)大權(quán) 鄭毅已獲委任為行政總裁 34歲總裁上任 佳兆業(yè)董事重組中的舊改“情仇” 佳兆業(yè)重組第一步：富德接管佛山佳兆業(yè) 搜索更多: 孫宏斌 佳兆業(yè) |
