據(jù)公開資料顯示，富德集團(tuán)注冊(cè)資金117.52億元，現(xiàn)總資產(chǎn)規(guī)模已超過2000億元，其實(shí)際控制人為張竣，張竣在富德集團(tuán)的持股比例達(dá)94%。

　　值得關(guān)注的是，目前，生命人壽董事長也是張竣。

　　實(shí)際上，富德集團(tuán)與生命人壽屬一致行動(dòng)人，生命人壽通過富德人壽和富德資源投資兩家公司合計(jì)持有佳兆業(yè)29.94%股份，為佳兆業(yè)單一大股東。而生命人壽第一大股東是深圳富德金融投資控股有限公司，即富德集團(tuán)全資子公司。

　　“先從房源未被查封的佛山項(xiàng)目入手，接下來佳兆業(yè)其它區(qū)域公司的項(xiàng)目，估計(jì)也將由富德集團(tuán)陸續(xù)接手并盤活。”一位接近富德集團(tuán)的知情人士告訴記者，佳兆業(yè)目前的重組，一方面由生命人壽與債權(quán)人談判，通過平息、折價(jià)的方式接手債務(wù)；另一方面，由富德集團(tuán)從佳兆業(yè)區(qū)域公司項(xiàng)目入手，注資后，通過正常銷售回籠資金，盡快盤活現(xiàn)金流。

　　上述知情人士透露，目前佳兆業(yè)650億元的債務(wù)規(guī)模過于龐大，且財(cái)務(wù)報(bào)表尚未公布，融創(chuàng)退出后，不可能再有哪家公司直接來重組并購，包括此前市場(chǎng)傳言的華僑城。而在佳兆業(yè)的債務(wù)中，與佳兆業(yè)董事局主席郭英成關(guān)系緊密的“潮汕幫”公司債務(wù)就達(dá)200多億，且張竣和郭英成個(gè)人關(guān)系緊密，生命人壽的利益方參與是最現(xiàn)實(shí)也是最容易協(xié)調(diào)的方案。

　　“華僑城從未與佳兆業(yè)有過實(shí)質(zhì)性的接觸。”上述知情人士說。

　　佛山佳兆業(yè)濱江1號(hào)一位銷售人士告訴記者，項(xiàng)目雖然還掛著佳兆業(yè)的名字，但佛山佳兆業(yè)已歸屬富德集團(tuán)，過去兩個(gè)月，富德集團(tuán)就在清理佛山佳兆業(yè)的資產(chǎn)和債務(wù)情況，目前已經(jīng)清理完畢，富德集團(tuán)注資20億元盤活該項(xiàng)目。

　　“上周末就在搞大型降價(jià)促銷推廣活動(dòng)了，單價(jià)1.1萬-1.4萬元/平方米，公司想降價(jià)盡快回籠資金。”上述銷售人士表示，佛山項(xiàng)目未被鎖定過，但佳兆業(yè)危機(jī)爆發(fā)后，該項(xiàng)目受牽連從而銷售受阻，現(xiàn)在有了資金實(shí)力雄厚的新股東進(jìn)來，只要正常銷售，該項(xiàng)目可回籠資金數(shù)十億元。

　　佳兆業(yè)在佛山共有4個(gè)項(xiàng)目，分別為順德可園、君匯上品、金域天下和南海濱江1號(hào)，其中順德可園和君匯上品已售罄，金域天下和南海濱江1號(hào)仍有產(chǎn)品在售。
　�。ㄈA夏時(shí)報(bào) 陳小瑛）

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