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“當時身患重病的黃恩洪當場被氣得吐血。但是最后，我們還是同意了延期還款的決定。”一名參與此項談判的人士回憶。
但是在半年之后，新湖中寶仍沒有履行承諾，只好再次延期。“所有的錢付清是在2011年初的時候。”此時距新湖中寶最初的承諾日期已延期了一年半之久。
新湖中寶在入主“華商大公館”之后，將公司更名為新湖置業(yè)。隨后，新湖置業(yè)以土地和項目工程為質押，獲得了農業(yè)銀行奉賢支行4.1億元的授信，并分別在2010年3月19日、3月26日和8月13日獲得了1.5億元、5000萬元和4000萬元合計2.4億元的貸款。
據時間進程來看，2010年3月期間，新湖置業(yè)獲得2億元貸款放款，隨后4月，新湖中寶方面就以項目微調的名義通知紫天投資，要對項目停工。“如今來看，它極有可能就是做好了打算的，開工就是為了拿貸款。”紫天投資方面向時代周報記者分析。
奉賢區(qū)金海社區(qū)政法委書記方妙華告訴時代周報記者：“新湖置業(yè)確實從銀行拿了2.4億元的貸款，但一直沒有正式開工。”
在獲得貸款后的2010年4月22日，新湖置業(yè)卻又分別向嘉興新國浩商貿有限公司和上海眾孚實業(yè)有限公司匯款3000萬元和2000萬元，于2010年8月13日又向上述兩家公司分別匯款1444萬元和2556萬元。而這兩家公司均為新湖中寶的全資子公司。
“這么大的現(xiàn)金出借，我們也并不知曉詳情。一般來說，工程貸款都要按照項目開工的進度分批進行發(fā)放，但明明停工了，還發(fā)放這么多貸款。我也十分不解。”紫天投資也是后來查看《新湖置業(yè)2010年財務決算報告》才明白其中的緣故。“新湖每年給200萬元的顧問費給農行。”
時代周報記者獲得的《新湖置業(yè)2010年財務決算報告》清楚顯示，2010年新湖置業(yè)支付了農行200萬元的財務顧問費。
時代周報記者就此事向奉賢農業(yè)銀行行長楊衛(wèi)超核實，楊對此不愿多談，未作任何解釋。而新湖中寶董事長林俊波和新湖置業(yè)財務負責人馮平也拒絕了時代周報記者的采訪要求。
過半股權被質押
新湖中寶在上海的兩個項目閑置多年，卻頻頻獲得銀行貸款。此種做法被外界認為“圈地融資”。
新湖中寶的實際控制人黃偉，一度控制新湖中寶、新湖創(chuàng)業(yè)(600840.SH)、哈高科(600095.SH)3家上市公司，并控股湘財證券、新湖期貨等多家金融機構，入股盛京銀行、吉林銀行、成都農村商業(yè)銀行及金洲管道(002443.SZ)、大智慧(601519.SH)等。
在地產界，黃偉被認為擅長資本運作，同時為人卻極為低調，很少接受媒體采訪，隱沒在公眾視野當中。
在新湖中寶和黃偉廣受質疑的時刻，新湖置業(yè)于1月26日發(fā)布澄清公告進行解釋。其公告中稱，截至2012年9月30日，公司總資產432.59億元，短期借款、一年內到期借款、長期借款合計185.71億元，不存在利用同一項目或權益進行“反復質押”、“重復質押”從而“多重套取資金”的情況。
“新湖中寶的解釋并不夠詳細。它怎么解釋在上海的青藍國際和華商大公館項目停工后卻又獲得貸款的事實呢？”上海一名地產界人士評價。
據2012年上半年報顯示，新湖中寶有20個項目開工面積為0。新湖中寶方面對此在澄清公告中解釋稱，2012年半年報披露的開工面積是指2012年1-6月份的“新”開工面積，即新拿到開工許可證的面積。
新湖中寶還稱，在2011年新拿地的項目中，除嘉興、舟山項目外，其余項目均屬于2012年前已完工或已開工項目，所以未在2012年半年報披露的“開工面積”之列。
但即使如此，新湖中寶也難逃各方質疑。 共4頁 上一頁 [1] [2] [3] [4] 下一頁 新湖中寶圈地套貸14億 疑農行利益輸送 新湖中寶一級土地收益落袋 最高預增85% 新湖中寶擬近4億元轉讓酒店公司100%股權 新湖中寶將開發(fā)遼寧商業(yè)地產 總建面75萬方 轉型商住并舉 新湖中寶天津小商品城攻略 搜索更多: 新湖中寶 |
