鄂州市國(guó)土局稱，國(guó)家土地督察武漢局已介入調(diào)查
我國(guó)從2003年起已明令禁供別墅用地。但作為知名房企，恒大地產(chǎn)投資開發(fā)的武漢恒大金碧天下，在鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)占用大量耕地、稻田興建別墅，毀壞生態(tài)植被，當(dāng)?shù)卮迕裉峒按耸驴嗖豢把浴Ｔ谟浾哒{(diào)查中，鄂州市國(guó)土局一領(lǐng)導(dǎo)稱，國(guó)家土地督察武漢局半年前已介入調(diào)查恒大金碧天下非法占用耕地建別墅一事。
投訴：恒大地產(chǎn)強(qiáng)行征地 村民稻田魚塘被毀
武漢恒大金碧天下是由恒大地產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)紅蓮湖新城金碧大道，其對(duì)外宣稱目標(biāo)是打造成華中區(qū)域規(guī)模最大、功能最全、品質(zhì)最優(yōu)的五星級(jí)山水綜合度假區(qū)。
據(jù)當(dāng)?shù)卮迕窠榻B，武漢恒大金碧天下從2007年、2008年開始陸續(xù)征地，主要涉及到鄂州市華容區(qū)廟嶺鎮(zhèn)大屋村、涂家咀、吳立村和紅蓮村等大約2千畝耕地。吳立村的孫某告訴記者：“武漢恒大金碧天所占用的耕地全部是稻田、麥地和魚塘，他家的五畝稻田和一個(gè)魚塘全部被占完，一畝地給我們補(bǔ)助12640元。”
在武漢恒大金碧天下別墅區(qū)，一位姓尹的村民告訴記者：“現(xiàn)在我們村沒有了稻田和魚塘，生活非常窘迫，目前只能在這里干些綠化的零雜工，一天40元錢。”
調(diào)查：耕地上建低密度別墅群 五證不全公開搞銷售
5月6日，記者來到位于鄂州市華容區(qū)的武漢恒大金碧天下施工現(xiàn)場(chǎng)。首先映入記者眼簾的是一片獨(dú)棟別墅群：深藍(lán)色的屋頂，淺黃色的外墻，每棟別墅都是三層，鑲嵌深灰色窗戶和玻璃，每棟別墅占地大約1畝左右。
再往里進(jìn)，一排排別墅都在施工當(dāng)中，工人們都在腳手架上捆綁鋼筋籠，進(jìn)行水泥柱澆灌；靠近紅蓮湖，幾輛推土機(jī)正在填湖拓寬道路，一些植被遭到破壞。
隨后記者來到售樓部，據(jù)售樓人員介紹，恒大金碧天下一期是以雙拼、獨(dú)棟、聯(lián)排別墅為主，共有365棟，每平米8000元左右。其中26號(hào)樓和27號(hào)樓是樓王，在湖邊，環(huán)境優(yōu)美，都是500平方米左右，起步價(jià)800萬(wàn)元一套；二期的今年6月份開盤，主要是雙拼、聯(lián)排別墅，主要戶型項(xiàng)目推出的戶型有251-526平米獨(dú)棟別墅、189-262平米雙拼別墅、151-258平米聯(lián)排別墅、260-380平米4+1花園院墅。
對(duì)于恒大金碧天下《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》等相關(guān)合法證件，據(jù)記者了解，該項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是2009年辦理的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是2007年9月份辦的，一共有5個(gè)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》和2個(gè)《建筑工程施工許可證》，其他相關(guān)證件沒有，存在違法施工和銷售等情況。
記者看到其2008年12月的廣告宣傳，湖北日?qǐng)?bào)傳媒集團(tuán)稱恒大金碧天下為最暢銷經(jīng)典別墅。
鄂州市國(guó)土局：國(guó)家土地督察武漢局已介入調(diào)查
記者隨后到鄂州市國(guó)土資源局了解情況時(shí)，鄂州市國(guó)土局一領(lǐng)導(dǎo)稱，國(guó)家土地督察武漢局半年前已介入調(diào)查恒大金碧天下非法占用耕地建別墅一事，檔案資料都被封存了，具體什么情況，調(diào)查后再說。
在記者調(diào)查中，鄂州市規(guī)劃局和華容區(qū)規(guī)劃局相互踢皮球，均稱對(duì)武漢恒大金碧天下建別墅相關(guān)審批規(guī)劃不清楚。
早在2003年2月，國(guó)土資源部在《關(guān)于清理各類園區(qū)用地加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的緊急通知》中明確提出，“停止別墅類用地的土地供應(yīng)”。此后，別墅供地禁令被國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部一再重申。但在恒大地產(chǎn)的種種操作之下，市場(chǎng)上的別墅新盤依舊絡(luò)繹不絕。
而在2006年5月30日，國(guó)土資[2006]17號(hào)文“關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步從嚴(yán)土地管理的緊急通知”明確規(guī)定；嚴(yán)格限制低密度、大套型住房的土地供應(yīng)。堅(jiān)決執(zhí)行停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地供應(yīng)的規(guī)定。
2010年9月21日，國(guó)土資發(fā)[2010]151號(hào)文“關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知”再次強(qiáng)調(diào)；要嚴(yán)格限制低密度、大戶型住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，住宅用地的容積率指標(biāo)必須大于1。
恒大地產(chǎn)為何敢在鄂州大肆興建低密度大戶型別墅？恒大金碧天下為何敢在鄂州市國(guó)土局和規(guī)劃局眼皮底下明目張膽地進(jìn)行開工建設(shè)？鄂州市政府是如何監(jiān)管的？是視而不見，還是另有隱情？
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