您所在的位置:紅商網(wǎng) >> 紅商家頻道 >> 正文
萬達(dá)商管第四次遞表繼續(xù)上市故事

  來源:觀點網(wǎng) 龔麗欣

  距離第三份招股書失效已經(jīng)過去兩個月時間,萬達(dá)再一次推動香港上市進(jìn)程。

  6月28日晚間,珠海萬達(dá)商管在港交所遞交了第四份上市申請資料。

  觀點新媒體查閱發(fā)現(xiàn),最新招股書對企業(yè)2022年業(yè)績情況、財務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行了更新,同時重新闡明了上市新規(guī),但原有Pre-IPO投資人名單、投資協(xié)議等內(nèi)容則與第三份招股書無異。

  數(shù)據(jù)顯示,2022年全年,珠海萬達(dá)商管實現(xiàn)營業(yè)收入271.2億元,同比增長15.50%,年內(nèi)凈利潤增長114.52%至75.34億元。

  截至2022年12月31日,珠海萬達(dá)商管管理472個商業(yè)廣場,在管建筑面積達(dá)6560萬平方米。

  對珠海萬達(dá)商管而言,從第三份招股書失效后緊急向證監(jiān)會重新遞交上市申請,到如今的第四份招股書面世,緊鑼密鼓推進(jìn)的上市計劃,已經(jīng)進(jìn)入了關(guān)鍵時期。

  不過,珠海萬達(dá)商管這一次能否成功敲開香港資本市場的大門,仍具備不確定性。

  一方面,企業(yè)近期消息頻出,市場信心不足;另一方面,前不久證監(jiān)會要求珠海萬達(dá)商管出具境外發(fā)行上市備案補充材料,一旦材料過審,該公司將正式獲得上市“路條”,上市之路將迎來曙光。

  值得注意的是,珠海萬達(dá)遞交第四份招股書同日,中國證監(jiān)會表示,根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第二十九條和《中國證券監(jiān)督管理委員會行政許可實施程序規(guī)定》第四十條的有關(guān)規(guī)定,決定中止大連萬達(dá)商管公開發(fā)行公司債券注冊程序。

  據(jù)悉,該筆債券為大連萬達(dá)商管2023年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券,品種為小公募,擬發(fā)行金額為60億元。

  3月21日,證監(jiān)會就大連萬達(dá)該筆公司債曾發(fā)出一份問詢函,內(nèi)容亦涉及珠海萬達(dá)上市進(jìn)展等情況。

  截至目前,萬達(dá)未回復(fù)上述問詢函,分析認(rèn)為這是被中止債券注冊程序的原因。

  收入篇

  市場“翹首以盼”的珠海萬達(dá)商管第四份招股書終于面世。

  2022年以來,珠海萬達(dá)商管的擴張步伐有所加快,從招股書數(shù)據(jù)來看,公司業(yè)績、規(guī)模均有了一定漲幅。

  數(shù)據(jù)顯示,2018年至2022年,珠海萬達(dá)商管收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元、234.81億元、271.20億元。

  該公司認(rèn)為,一方面源于委托管理模式下商業(yè)管理服務(wù)收入的增長,另一方面,主要由于業(yè)務(wù)擴張導(dǎo)致的在管商業(yè)廣場數(shù)目及在管建筑面積增加。

  2021年3月至6月,珠海萬達(dá)商管又將母公司擁有的所有商業(yè)項目運營模式由租賃運營模式調(diào)整為委托管理模式,并自2021年5月開始就委托管理模式下的運營管理服務(wù)收取費用。

  自此,珠海萬達(dá)商管收入結(jié)構(gòu)發(fā)生轉(zhuǎn)變。

  招股書顯示,2020年至2022年,該公司自委托管理模式收入分別為88.38億元、164.82億元、196.98億元,收入占比由51.5%增長至70.2%,進(jìn)一步增加至72.6%。

  來自租賃運營模式的收入分別為83.58億元、69.99億元及74.22億元,收入占比則從48.6%降至27.4%。

  由于委托管理模式的整體毛利率要高于租賃運營模式,緊隨公司收入結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)變,高毛利業(yè)務(wù)的增長,利潤亦水漲船高。

  數(shù)據(jù)顯示,2020年、2021年及2022年,珠海萬達(dá)商管分別實現(xiàn)凈利潤11.12億元、人民幣35.12億元及人民幣75.34億元。

  不過,收入或凈利潤雖然呈現(xiàn)出逐年增長的態(tài)勢,但增速有所放緩。

2頁 [1] [2] 下一頁 

        紅商網(wǎng)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容還將同步分發(fā)到公眾號、視頻號、頭條號、西瓜抖音、網(wǎng)易號、搜狐號、企鵝號、百家號、好看視頻、新浪微博等國內(nèi)主力流量平臺。

      東治書院2024級易學(xué)文士班(第二屆)報名者必讀
      『獨賈參考』:獨特視角,洞悉商業(yè)世相。
      【耕菑草堂】巴山雜花土蜂蜜,愛家人,送親友,助養(yǎng)生
      解惑 | “格物致知”的“格”到底是什么意思?
      ❤❤❤【拙話】儒學(xué)之流變❤❤❤
      易經(jīng) | 艮卦究竟在講什么?兼斥《翦商》之荒謬
      大風(fēng)水,小風(fēng)水,風(fēng)水人
      ❤❤❤人的一生拜一位好老師太重要了❤❤❤
      如何成為一個受人尊敬的易學(xué)家?
      成功一定有道,跟著成功的人,學(xué)習(xí)成功之道。
      關(guān)注『書仙笙』:結(jié)茅深山讀仙經(jīng),擅闖人間迷煙火。
      研究報告、榜單收錄、高管收錄、品牌收錄、企業(yè)通稿、行業(yè)會務(wù)
      ★★★你有買點,我有流量,勢必點石成金!★★★