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龍湖上海閔行星悅薈商業(yè)面積約4.5萬(wàn)平方米，地理位置獨(dú)特，位于馬橋銀春路富才路交叉口，周邊匯聚著高密度住宅及多樣客群，項(xiàng)目方圓3公里有12萬(wàn)常住人口聚集，方圓2公里內(nèi)15所學(xué)校遍布。針對(duì)這些客群，龍湖打造了2500㎡開(kāi)放式的街區(qū)空間，為周邊居民營(yíng)造一個(gè)理想的生活空間，填補(bǔ)了南閔行馬橋區(qū)域精品商業(yè)的空白。布局上項(xiàng)目采用街巷式，將購(gòu)物空間分散在一座座小型獨(dú)棟與內(nèi)院中，以連廊進(jìn)行局部銜接。
龍湖上海閔行星悅薈，將為南閔行馬橋區(qū)域的消費(fèi)者帶來(lái)新的鄰里溫情感受。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，閔行星悅薈將成為馬橋商業(yè)的一次迭代升級(jí)。它不僅是一個(gè)購(gòu)物中心，更是人們情感交疊、追求內(nèi)心美好生活的空間，真正實(shí)現(xiàn)“享時(shí)光·慢生活”。
多業(yè)態(tài)融合的TOD模式綜合體 呈現(xiàn)多樣化商業(yè)場(chǎng)景
龍湖商業(yè)在城市選擇和布局選址方面堅(jiān)持恪守三個(gè)原則：核心一二線(xiàn)城市、便捷軌道交通節(jié)點(diǎn)以及人口和消費(fèi)力成熟區(qū)域，進(jìn)行網(wǎng)格化布局。
今年龍湖將在上海開(kāi)出的第三個(gè)商業(yè)綜合體閔行天街就是典型代表。閔行天街不僅為區(qū)域帶來(lái)商業(yè)地標(biāo)，也探索出一條多業(yè)態(tài)融合的商業(yè)創(chuàng)新之路。
（閔行天街效果圖）
項(xiàng)目為5號(hào)線(xiàn)劍川路上蓋，綜合體總規(guī)模34萬(wàn)㎡，購(gòu)物中心商業(yè)面積17萬(wàn)㎡，與項(xiàng)目無(wú)縫銜接的劍川路地鐵站由龍湖一并改造“美容”。此外，商業(yè)與生活藝術(shù)中心、花園聯(lián)排辦公、WELL金級(jí)認(rèn)證寫(xiě)字樓、創(chuàng)業(yè)孵化器、長(zhǎng)租公寓“冠寓”等多業(yè)態(tài)空間共同構(gòu)成了一座總建筑面積達(dá)34萬(wàn)平方米的典型TOD模式綜合體。
在場(chǎng)景營(yíng)造上，閔行天街將進(jìn)行多樣性呈現(xiàn)，造出親子娛樂(lè)、特色集市、運(yùn)動(dòng)健身、科技互動(dòng)等體驗(yàn)空間。這座TOD商業(yè)體內(nèi)設(shè)置了約1.5 萬(wàn)平方米的歡樂(lè)小鎮(zhèn)、5000平方米的空中運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、800平方米的家庭服務(wù)區(qū)，五星級(jí)兒童休息艙、家庭專(zhuān)屬車(chē)位等特色區(qū)域。在基礎(chǔ)設(shè)施的配置上也不遺余力，除全樓層覆蓋母嬰室外，還將兒童洗手間的面積擴(kuò)大到行業(yè)平均水平的3倍以上。
結(jié)語(yǔ)：
滬蘇龍湖布局的商業(yè)綜合體數(shù)量正穩(wěn)健增長(zhǎng)，產(chǎn)品線(xiàn)和開(kāi)發(fā)模式也在不斷豐富。
作為一個(gè)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的超級(jí)IP集群，龍湖商業(yè)把每一個(gè)項(xiàng)目都當(dāng)作一個(gè)超級(jí)IP來(lái)打造，不斷的創(chuàng)造內(nèi)容、迭代內(nèi)容，不斷為項(xiàng)目賦能。在空間打造、業(yè)態(tài)引入、場(chǎng)景營(yíng)造、客戶(hù)服務(wù)等各個(gè)環(huán)節(jié)創(chuàng)新精進(jìn)，并在購(gòu)物中心里持續(xù)營(yíng)造IP化場(chǎng)景，融入社交、藝術(shù)、人文等屬性，給消費(fèi)者帶來(lái)多元化的歡樂(lè)體驗(yàn)。
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