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為提效率再啟重組
既然兩家分別在A(yíng)股與H股得到辨識(shí)，中糧地產(chǎn)系為何又要展開(kāi)重組。
在8月22日的公告中，中糧給出了明確答案。“為整合資源并提升中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)效率”，中糧地產(chǎn)在公告中如是說(shuō)。
對(duì)于中糧地產(chǎn)系，有研究機(jī)構(gòu)曾與多家央企房企進(jìn)行比較后發(fā)現(xiàn)，雖然中糧地產(chǎn)系的市場(chǎng)美譽(yù)度、市場(chǎng)定價(jià)以及操盤(pán)能力都不弱，然而體現(xiàn)在年度綜合運(yùn)營(yíng)能力上，中糧地產(chǎn)系卻比其它同類(lèi)央企稍遜一籌。而銷(xiāo)售、管理、財(cái)務(wù)費(fèi)用這三大費(fèi)用，被指占營(yíng)業(yè)收入比重較高，或?qū)拘纬梢欢ㄓ绊憽?/p>
此前中糧地產(chǎn)還一度被國(guó)家審計(jì)署點(diǎn)名，在對(duì)其進(jìn)行財(cái)務(wù)收支審計(jì)結(jié)果中，中糧地產(chǎn)被指在內(nèi)部管理方面，存在多項(xiàng)問(wèn)題。
有分析人士認(rèn)為，于中糧地產(chǎn)系的整合，此前執(zhí)掌中糧集團(tuán)的寧高寧，可能更多著眼于發(fā)展和擴(kuò)展。在著力提升以大悅城為標(biāo)識(shí)的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率及品牌知名度的同時(shí)，同時(shí)提高中糧地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率和業(yè)務(wù)能力。
寧高寧從中糧被調(diào)至中化后，中糧集團(tuán)旗下的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，也相應(yīng)發(fā)生了一些微妙的變化。去年趙雙連接替寧高寧掌管中糧集團(tuán)后，中糧集團(tuán)內(nèi)部展開(kāi)了“瘦身健體”的計(jì)劃。
根據(jù)中糧集團(tuán)的“十三五”規(guī)劃，中糧集團(tuán)將致力于打造2—3個(gè)營(yíng)業(yè)收入超千億元規(guī)模，4—5個(gè)超500億元規(guī)模的專(zhuān)業(yè)化公司或平臺(tái)，并擬推動(dòng)糧油、食品、金融、房地產(chǎn)這四大板塊整體上市。
作為四大板塊之一的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，成為中糧集團(tuán)重組的重點(diǎn)對(duì)象之一。
其實(shí)早在2011年，寧高寧就曾提出將中糧地產(chǎn)、大悅城兩大地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺(tái)進(jìn)行合并，以A+H的方式整體上市。但此后這一計(jì)劃卻并未成行。
中糧地產(chǎn)此番最新的重組，將延續(xù)此前A+H整體上市的思路，還是會(huì)另尋新路。
“目前還看不出更多信息。”一家房產(chǎn)機(jī)構(gòu)分析師認(rèn)為，從復(fù)地等一些地產(chǎn)企業(yè)從港交所退市，以及新城發(fā)展在港公司私有化、香港新世界在港上市公司私有化等地產(chǎn)公司的舉動(dòng)，一些在H股上市的地產(chǎn)公司，有逐漸弱化其在港上市的市場(chǎng)角色。而從此番在港上市的大悅城成為中糧地產(chǎn)‘標(biāo)的公司’來(lái)看，大悅城這一在港上市平臺(tái)是否會(huì)被弱化，進(jìn)而強(qiáng)化A股中糧地產(chǎn)的地位，將是市場(chǎng)接下來(lái)受關(guān)注的一個(gè)焦點(diǎn)。
來(lái)源：華夏時(shí)報(bào) 記者 王海春 上海報(bào)道 共2頁(yè) 上一頁(yè) [1] [2] 周政：大悅城強(qiáng)調(diào)輕重并舉 未來(lái)或更多并購(gòu)項(xiàng)目 中糧房地產(chǎn)業(yè)務(wù)拉開(kāi)整合大幕 將購(gòu)大悅城地產(chǎn)股權(quán) 中糧地產(chǎn)擬購(gòu)大悅城地產(chǎn)股權(quán) 股票繼續(xù)停牌 中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組 中糧地產(chǎn)擬購(gòu)大悅城地產(chǎn)股權(quán) 中糧地產(chǎn)公告明確：資產(chǎn)重組對(duì)象為大悅城地產(chǎn) 搜索更多: 大悅城 |
