中糧地產(chǎn)系，即將展開(kāi)新一輪整合。作為中糧房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的兩大平臺(tái)，在A股上市的中糧地產(chǎn)與H股的大悅城地產(chǎn)，其兄弟公司的關(guān)系，可能會(huì)發(fā)生一些變化。
停牌近一個(gè)月的中糧地產(chǎn)在8月22日的公告中表示，將對(duì)“標(biāo)地資產(chǎn)”大悅城展開(kāi)重組。而大悅城地產(chǎn)也在8月21日的公告中表示，中糧地產(chǎn)正探索從中糧（香港）或中糧集團(tuán)的相關(guān)方，收購(gòu)大悅城地產(chǎn)的控股權(quán)益，或收購(gòu)持有大悅城有關(guān)控股權(quán)益或直接控股公司股權(quán)的可能性。
“預(yù)期本公司將于完成后，成為中糧地產(chǎn)及中糧集團(tuán)公司之附屬公司。”大悅城在8月21日的公告中如是說(shuō)。
“標(biāo)地資產(chǎn)”大悅城
經(jīng)過(guò)一個(gè)月的時(shí)間，從7月24日開(kāi)始停牌，中糧地產(chǎn)（000031.SZ）終于在停牌期滿申請(qǐng)?jiān)俅瓮Ｅ浦H，就停牌原因向外界給出了一個(gè)大致的信息。
據(jù)中糧地產(chǎn)8月22日的公告信息，公司將展開(kāi)重大資產(chǎn)重組，交易方目前初步定為中糧集團(tuán)（香港）有限公司或中糧集團(tuán)下屬的其他關(guān)聯(lián)方。
中糧地產(chǎn)要與誰(shuí)整合？
在最新的公告中，中糧地產(chǎn)給出了較清晰的答案：同為中糧集團(tuán)旗下的兄弟公司，大悅城地產(chǎn)（00207 HK）。
在中糧官方的表述中，大悅城地產(chǎn)是一家以開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理大悅城品牌城市綜合體為主要業(yè)務(wù)方向的公司。
對(duì)于可能展開(kāi)怎樣的重組，中糧并沒(méi)有明確說(shuō)明。但在8月22日的公告中，中糧地產(chǎn)將大悅城定位為“標(biāo)的資產(chǎn)”。
“本次交易的標(biāo)的資產(chǎn)，初步定為大悅城地產(chǎn)的控股權(quán)或持有大悅城控股權(quán)的持股公司股權(quán)。”中糧地產(chǎn)表示，重組具體標(biāo)的資產(chǎn)范圍尚未最終確定，可能根據(jù)交易進(jìn)展做出調(diào)整。
央企重組，一直是資本市場(chǎng)上熱衷的話題。而大悅城在此次重組中，暫時(shí)被定為“標(biāo)的資產(chǎn)”，這樣的官方表述在分析人士看來(lái)，已從一個(gè)側(cè)面?zhèn)鬟_(dá)出重要的信息：大悅城或成為被重組對(duì)象，其資產(chǎn)可能會(huì)被整合到中糧地產(chǎn)旗下。
“這或許意味著中糧地產(chǎn)系，將展開(kāi)新一輪重組。”一位證券分析師說(shuō)。
大悅城為何要與中糧地產(chǎn)重組，業(yè)界指出，這其實(shí)是中糧地產(chǎn)系已近十年的老黃歷了。近幾年以來(lái)，大悅城以國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商形象，出現(xiàn)在公眾及市場(chǎng)面前。不過(guò)在地產(chǎn)界眼中，大悅城的前身，其實(shí)是中糧置業(yè)。
此前中糧置業(yè)與中糧地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，以及中糧地產(chǎn)系運(yùn)營(yíng)效率的問(wèn)題，此前很長(zhǎng)時(shí)間成為地產(chǎn)及資本界關(guān)注的話題。而中糧地產(chǎn)系的整合，斷斷續(xù)續(xù)進(jìn)行了十余年。2013年中糧集團(tuán)將商業(yè)地產(chǎn)注入港股平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)了中糧系房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，在資本平臺(tái)上較為清晰的劃分。
更名為大悅城地產(chǎn)后，中糧系兩家房企在外界眼中，由此得到相對(duì)較為清晰的定位分辨。
對(duì)中糧地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，此前公司提出的定增方案，也遇到了一些波折。7月31日晚中糧地產(chǎn)公告稱，公司2016年度定增發(fā)行股票方案到期失效，中糧地產(chǎn)決定撤回相關(guān)申報(bào)材料。按照原計(jì)劃，中糧此番募資規(guī)模約31億元，用于收購(gòu)項(xiàng)目。因未能取得證監(jiān)會(huì)書(shū)面核準(zhǔn)文件，該計(jì)劃因而到期失效。
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周政：大悅城強(qiáng)調(diào)輕重并舉 未來(lái)或更多并購(gòu)項(xiàng)目
中糧房地產(chǎn)業(yè)務(wù)拉開(kāi)整合大幕 將購(gòu)大悅城地產(chǎn)股權(quán)
中糧地產(chǎn)擬購(gòu)大悅城地產(chǎn)股權(quán) 股票繼續(xù)停牌
中糧集團(tuán)地產(chǎn)業(yè)務(wù)重組 中糧地產(chǎn)擬購(gòu)大悅城地產(chǎn)股權(quán)
中糧地產(chǎn)公告明確：資產(chǎn)重組對(duì)象為大悅城地產(chǎn)
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