對萬達酒店發(fā)展以70.5億元收購萬達文旅游、萬達酒店管理集團的動作，萬達集團微信號8月10日發(fā)布文章給出解讀稱，這是一個月前風波后的漂亮反擊。文章稱，將重資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后剩下的萬達酒店管理、萬達城的輕資產(chǎn)注入港股上市平臺，現(xiàn)在的萬達已經(jīng)成為瞄準文旅市場的輕資產(chǎn)公司。目前萬達商業(yè)正在排隊上市，萬達兒童娛樂公司和體育公司似乎也離上市也不太遠了。

　　文章稱，早在2014年，王健林就想來一次徹底的“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型，將重資產(chǎn)轉(zhuǎn)給萬科卻不了了之。2017年夏天的另一場“萬萬沒想到”，卻促成了一個倉促的轉(zhuǎn)身和萬達對房地產(chǎn)業(yè)徹底的告別。

　　現(xiàn)在，萬達手里的輕資產(chǎn)公司包括萬達商業(yè)管理、萬達電影、萬達酒店管理、萬達主題娛樂、萬達兒童娛樂、萬達體育以及大健康產(chǎn)業(yè)。除了商業(yè)管理公司之外，其他公司瞄準的都是處于快速增長期的文旅市場。

　　文章稱，這些輕資產(chǎn)公司中，萬達院線公司、酒店管理公司、主題娛樂公司已經(jīng)或即將上市，商業(yè)管理公司正在排隊上市，萬達兒童娛樂公司和體育公司似乎也離上市也不太遠了。

　　以下為萬達集團官方微信原文：

　　昨晚，萬達搞出了個大動作——8月9日晚間，香港上市的萬達酒店發(fā)展(00169)發(fā)布公告，擬以63億元收購萬達文化旅游創(chuàng)意集團，7.5億元收購萬達酒店管理集團。

　　距離7月9日萬達把萬達城賣給融創(chuàng)、把酒店資產(chǎn)賣給富力才一個月，萬達就妥妥地把兩家公司裝上了資本助推器，劇情的反轉(zhuǎn)讓吃瓜群眾有點措手不及。

　　這是個漂亮的反擊，在文旅產(chǎn)業(yè)這樣萬億市值的大藍海，萬達的謀篇布局早已先人N步——一個月前的風波甚至在加速它前進的步伐。你還在坐等萬達危機第二季，人家已經(jīng)奮起直追，在文旅產(chǎn)業(yè)上再下一城。

　　一定有人很好奇，萬達不是把酒店和萬達城都賣掉了嗎，怎么又裝進上市公司?其實萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產(chǎn)的靈魂——萬達賣掉的是酒店資產(chǎn)，但保留了酒店管理公司，萬達酒店管理公司是中國本土最大的高級酒店管理公司，萬達賣掉的酒店以后仍然歸它管;萬達賣掉了萬達城91%的股權(quán)給融創(chuàng)，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經(jīng)營管理者。

　　王健林叨叨了好幾年的“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型，現(xiàn)在你終于明白是什么了吧。早在2014年，王健林就想來一次徹底的“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型，接手萬達那些重型資產(chǎn)的是另一家巨頭萬科。但這個“萬萬”沒想到的合作最終不了了之。

　　2017年夏天的另一場“萬萬沒想到”，卻促成了一個倉促的轉(zhuǎn)身和一次徹底的告別——萬達徹底告別了房地產(chǎn)，從此大步走上輕資產(chǎn)之路。

　　現(xiàn)在，萬達手里的輕資產(chǎn)公司包括萬達商業(yè)管理、萬達電影、萬達酒店管理、萬達主題娛樂、萬達兒童娛樂、萬達體育以及大健康產(chǎn)業(yè)。除了商業(yè)管理公司之外，其他公司瞄準的都是處于快速增長期的文旅市場，中國的消費升級運動將會催生一批文旅產(chǎn)業(yè)巨頭，萬達的這幾家公司都是行業(yè)里最有競爭力的選手。

　　以最晚成立的萬達兒童娛樂公司為例，成立不到兩年，它已經(jīng)成為行業(yè)巨無霸選手——有100多家寶貝王開業(yè)，2016年營業(yè)收入5.2億，2017年預計達到15億。萬達體育公司是世界最大的體育產(chǎn)業(yè)公司，2016年營業(yè)收入64億元，旗下包括世界產(chǎn)業(yè)排名前三的盈方體育和世界鐵人三項公司等知名公司。

　　這些輕資產(chǎn)公司中，萬達院線公司、酒店管理公司、主題娛樂公司已經(jīng)或即將上市，商業(yè)管理公司正在排隊上市，還有兒童娛樂和體育公司沒有上市。按照萬達的執(zhí)行力和速度，萬達兒童娛樂公司和體育公司似乎離上市也不太遠了。萬達文旅產(chǎn)業(yè)的無敵艦隊，正在成型。

　　和靠資源賺錢的房地產(chǎn)最大的不同是，這些輕資產(chǎn)公司要靠能力掙錢。并不是所有的人都有資格做輕資產(chǎn)，只有有能力、有品牌的公司才能做。

　　因此現(xiàn)在對于萬達來說，最大的任務是在不同業(yè)態(tài)的經(jīng)營管理上達到世界一流水平。中國文旅行業(yè)依舊處于初級發(fā)展階段，萬達的能力和品牌在國內(nèi)已然領(lǐng)先，一個沒有包袱、變得更輕的萬達前途將不可限量。

　　（來源：第一財經(jīng)日報）

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