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商業(yè)版圖
通過上海虹橋天街，并不難看出龍湖做商業(yè)的一大特點(diǎn)，即反對盲目同質(zhì)化，因快速擴(kuò)張、復(fù)制而忽略特色。那最看重的因素是什么呢?
龍湖商業(yè)總經(jīng)理李楠?jiǎng)t給出答案：每個(gè)商場的設(shè)計(jì)主題，都是根據(jù)對客戶的精準(zhǔn)理解設(shè)計(jì)的。要充分理解區(qū)域客戶需求，并有針對性地在天街中兌現(xiàn)。
而出發(fā)點(diǎn)確定，龍湖的商業(yè)開發(fā)體系提供后援支持。選址方面，龍湖青睞核心商圈、核心人口輻射區(qū)，軌道交通便利;之后，從拿下項(xiàng)目，到第二階段項(xiàng)目設(shè)計(jì)、研發(fā)、動(dòng)線處理及商場整體運(yùn)營，龍湖的這條體系運(yùn)作也日臻完善。
這也支撐著龍湖商業(yè)版圖的穩(wěn)健擴(kuò)張。據(jù)了解，龍湖商業(yè)在北京、上海、重慶、成都、杭州、西安等城市累計(jì)開業(yè)商場數(shù)量達(dá)20個(gè)，開業(yè)商場面積近200萬平方米。
2017年，龍湖將進(jìn)一步推進(jìn)單城市單項(xiàng)目向多城市多項(xiàng)目的進(jìn)程，五個(gè)天街項(xiàng)目將開業(yè)：重慶源著天街將于6月份開業(yè)，杭州濱江天街、蘇州獅山天街、重慶U城天街二期將于9月開業(yè)，上海寶山天街將于12月開業(yè)。其中，杭州、蘇州、上海都屬于長三角板塊，而上海作為戰(zhàn)略要地，更是重中之重。
李楠指出，龍湖每年將銷售額的10%用來投資商業(yè)，今后同樣會(huì)延續(xù)該策略，也有可能繼續(xù)加碼，將商業(yè)盤面做得更大。2016年龍湖租金總收入將穩(wěn)超20億元，未來商業(yè)板塊將持續(xù)穩(wěn)定貢獻(xiàn)現(xiàn)金流，這是龍湖集團(tuán)一直篤定的戰(zhàn)略運(yùn)營思路。
�。▉碓矗旱谝回�(cái)經(jīng)日報(bào)） 共2頁 上一頁 [1] [2] 龍湖商業(yè)的機(jī)會(huì)：18個(gè)商場與時(shí)間函數(shù) 當(dāng)天街遇上大虹橋 龍湖商業(yè)擲地上海背后的資本底色 龍湖商業(yè)兩年內(nèi)將開8座天街 布局三大區(qū)域板塊 房企中報(bào)季已近尾聲 龍湖商業(yè)調(diào)了一碗什么“湯“？ 凱德商用中國舊將李楠接任龍湖商業(yè)地產(chǎn)部總經(jīng)理 搜索更多: 龍湖商業(yè) |
