2016年5月5日，由龍湖商業(yè)主辦的“2016年龍湖商業(yè)謝忱晚宴”在上海召開(kāi)，龍湖集團(tuán)副總裁宋海林、商業(yè)地產(chǎn)總經(jīng)理李楠率核心管理團(tuán)隊(duì)，與眾多國(guó)內(nèi)外知名零售商代表以及媒體匯聚一堂，共同見(jiàn)證龍湖商業(yè)在2015年取得的成績(jī)。
截至2015年底，龍湖商業(yè)已成功布局西部、華北和華東三大板塊，累計(jì)開(kāi)業(yè)商場(chǎng)數(shù)量17個(gè)，開(kāi)業(yè)商場(chǎng)面積近150萬(wàn)平方米。2015年，龍湖投資性物業(yè)收入15億元（剔除營(yíng)業(yè)稅前），同比增長(zhǎng)61.5%，毛利率70.8%。
李楠?jiǎng)t對(duì)外給出一個(gè)清晰的商業(yè)戰(zhàn)略。她表示，龍湖未來(lái)每年將以集團(tuán)年銷(xiāo)售回款10%為上限用作商業(yè)投資，每年開(kāi)業(yè)新商場(chǎng)2-3個(gè)，并以“天街”為主品牌，聚焦一線及主流二線城市的交通節(jié)點(diǎn)重點(diǎn)布局。2016年投資性物業(yè)收入預(yù)計(jì)將達(dá)到20億元，2017年25-30億元。
業(yè)績(jī)亮眼 龍湖穩(wěn)健前行
據(jù)了解，龍湖集團(tuán)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國(guó)，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)和物業(yè)服務(wù)三個(gè)領(lǐng)域。自2011年以來(lái)，龍湖集團(tuán)開(kāi)始了以“優(yōu)土儲(chǔ)、強(qiáng)運(yùn)營(yíng)、控成本、持商業(yè)、精團(tuán)隊(duì)”為關(guān)鍵詞的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，龍湖商業(yè)也進(jìn)入快速發(fā)展階段。
截至2015年底，龍湖商業(yè)已實(shí)現(xiàn)西部、華北、華東三大板塊布局，商業(yè)整體出租率95.9%。其中2015年開(kāi)業(yè)的杭州金沙天街開(kāi)業(yè)當(dāng)天招商率99%，開(kāi)業(yè)率97%，當(dāng)天到場(chǎng)客流達(dá)15萬(wàn)人；成都金楠天街開(kāi)業(yè)首三日購(gòu)物中心客流量近百萬(wàn)，營(yíng)業(yè)額突破3000萬(wàn)。
宋海林強(qiáng)調(diào)，“持商業(yè)”將始終作為龍湖集團(tuán)重要發(fā)展戰(zhàn)略持續(xù)踐行，計(jì)劃用5-10年的時(shí)間，使商業(yè)成為集團(tuán)新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)極。
李楠強(qiáng)調(diào)，作為深耕多年的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商，龍湖商業(yè)將秉承集團(tuán)“持商業(yè)”的發(fā)展戰(zhàn)略，以“天街”為主品牌，聚焦一線及主流二線城市的交通節(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)布局。同時(shí)，在項(xiàng)目規(guī)劃、業(yè)態(tài)組合、場(chǎng)景營(yíng)銷(xiāo)、服務(wù)體驗(yàn)上也將持續(xù)精進(jìn)創(chuàng)新，全力為未來(lái)消費(fèi)中堅(jiān)打造生活與消費(fèi)的好去處。
八座天街 點(diǎn)亮商業(yè)宏圖
按照龍湖商業(yè)的開(kāi)業(yè)節(jié)奏，北京大興天街、重慶時(shí)代天街3期、上海虹橋天街將于今年開(kāi)業(yè)；重慶源著天街、杭州濱江天街、蘇州獅山天街、重慶U城天街2期、上海寶山天街計(jì)劃于2017年開(kāi)業(yè)。到2017年底，開(kāi)業(yè)商場(chǎng)25個(gè)左右，開(kāi)業(yè)總面積增至近250萬(wàn)平方米。
2016年7月開(kāi)業(yè)的北京大興天街項(xiàng)目，商業(yè)體量150000平方米，位于北京市大興區(qū)新源大街與永大路交匯處，與地鐵四號(hào)線生物醫(yī)藥基地站零距離接駁。龍湖擴(kuò)大了體驗(yàn)類(lèi)商家的入駐：3300平方米的特色兒童區(qū)域，集兒童游樂(lè)、教育、零售于一體，覆蓋兒童生長(zhǎng)全周期；2200平方米符合國(guó)際賽事標(biāo)準(zhǔn)的真冰冰場(chǎng)都將帶給消費(fèi)者極致的場(chǎng)景體驗(yàn)。
上海虹橋天街一期項(xiàng)目計(jì)劃于2016年底開(kāi)業(yè)，位于上海西側(cè)虹橋商務(wù)區(qū)，緊鄰虹橋交通樞紐及國(guó)家會(huì)展中心，商業(yè)體量170000平方米，為虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)最大體量綜合型購(gòu)物中心。在業(yè)態(tài)搭配方面，4K激光巨幕影廳的五星級(jí)影院、室內(nèi)游泳池的健身會(huì)所、進(jìn)口全電動(dòng)卡丁車(chē)館和純正韓式汗蒸館等特色業(yè)態(tài)，配合高端時(shí)尚零售業(yè)態(tài)以及西餐、東南亞及融合菜系，龍湖上海虹橋天街有望成為長(zhǎng)三角新概念商業(yè)中心。
從上述天街項(xiàng)目不難看出，龍湖商業(yè)的經(jīng)營(yíng)之道：著眼于做真正的客戶(hù)體驗(yàn)平臺(tái)，而非簡(jiǎn)單的提袋式消費(fèi)。為未來(lái)消費(fèi)中堅(jiān)打造生活和消費(fèi)的好出處，同時(shí)在城市區(qū)位、空間、布局上考慮差異化來(lái)打造不同的項(xiàng)目特色。據(jù)了解，龍湖商業(yè)目前的餐飲娛樂(lè)/體驗(yàn)類(lèi)/零售的業(yè)態(tài)數(shù)量大致各占三成。
協(xié)手共贏 商戶(hù)暢想未來(lái)
商戶(hù)，一直被龍湖商業(yè)視為攜手同行的重要伙伴。目前，龍湖商業(yè)戰(zhàn)略合作品牌近200家，已合作商戶(hù)3600余家。同時(shí)，龍湖亦致力于為商戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的運(yùn)營(yíng)服務(wù)：大數(shù)據(jù)分享，店鋪設(shè)計(jì)、裝修與維護(hù)、協(xié)助員工招聘與培訓(xùn)等工作。
CJ集團(tuán)中國(guó)總裁李哲禧談到與龍湖商業(yè)的合作時(shí)表示：“雙方自2013年在龍湖成都金楠天街項(xiàng)目開(kāi)始接洽，到目前為止，龍湖商業(yè)與CGV已經(jīng)有6個(gè)項(xiàng)目的合作。其中，在龍湖成都金楠天街項(xiàng)目CGV打造的華南地區(qū)旗艦店自開(kāi)業(yè)以來(lái)一直深受當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的喜愛(ài)。CJ集團(tuán)十分看好龍湖商業(yè)的發(fā)展前景，未來(lái)還會(huì)擴(kuò)展到餐飲及美妝方面的合作，希望與龍湖集團(tuán)攜手并進(jìn)，實(shí)現(xiàn)共贏。”(證券日?qǐng)?bào) 白寶玉)
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