九龍倉昨日公告稱，將投資連卡佛旗下生活品牌異動社交電商平臺，旨在拓展內(nèi)地零售業(yè)。日前惠譽發(fā)表報告稱，香港收租股將可能承受零售租務收入及其投資物業(yè)價值最多跌30%。報告特別指出，九龍倉集團的零售租務收入占比最大，去年占集團收入的70%。

　　根據(jù)港交所公告，連卡佛旗下的華鐙集團，同澳洲上市公司中國電子服務商嘉宏電商控股宣布成立策略性合資企業(yè)WWE&Company Limited(WWE)，初始資金為3億元人民幣。作為投資方，九龍倉旗下全資附屬公司Novel Colour Limited將會持有該公司50%的股權(quán)。

　　WWE官方表示，將會在明年初推出一個引領(lǐng)生活時尚、提供眾多品牌選擇的移動社交電商平臺。業(yè)內(nèi)人士分析稱，九龍倉投資WWE，很大的原因在于香港零售業(yè)務慘淡，急需拓展內(nèi)地業(yè)務。

　　和訊網(wǎng)了解到，九龍倉自1886年成立至今，估值已經(jīng)達到3100億元，占總資產(chǎn)的70%。在香港的核心資產(chǎn)是海港城和時代廣場，依照2015年財務報表的數(shù)據(jù)，這兩項物業(yè)的收入分別占企業(yè)盈利的67%和20%。但由于香港零售業(yè)自2016年以來遭遇了“寒冬”，零售租務的營收相對承壓。

　　相對于香港，九龍倉在內(nèi)地的物業(yè)投資還處于萌芽狀態(tài)。和訊網(wǎng)翻查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2015年九龍倉在內(nèi)地投資物業(yè)租金收入23億元，盈利12億元。目前已經(jīng)建成開業(yè)的投資物業(yè)主要集中在上海，剩下在建的物業(yè)涉及地區(qū)比較廣泛，包括長沙、重慶、蘇州等地。

　　摩根大通指出，九龍倉短期擬放售電訊業(yè)務，估計集團的固網(wǎng)業(yè)務及i-cable市值有87億元，相當于總市值的6%，對九龍倉的股價走勢有一定正面影響。對于投資物業(yè)，摩根大通稱香港零售商鋪租金已快見底，加上拓展內(nèi)地投資物業(yè)，下半年九龍倉營收整體呈好轉(zhuǎn)態(tài)勢。（來源：和訊網(wǎng) 記者：章晗）

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