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有著三千多年歷史的首都北京，人流匯聚，位于其東二環(huán)線上的東直門地鐵站，匯集著北京地鐵2號(hào)線、13號(hào)線以及機(jī)場線，更被認(rèn)為是一個(gè)猶如聚寶盆般的好位置，不過，正是在這樣的一個(gè)得天獨(dú)厚的位置里，有一個(gè)項(xiàng)目卻令人不可思議地爛尾了多年，這個(gè)項(xiàng)目是國盛中心。
產(chǎn)權(quán)糾紛讓這個(gè)項(xiàng)目在15年里遲遲沒有進(jìn)入到正常的運(yùn)營狀態(tài)中，盡管在2015年8月，以盤活不良資產(chǎn)為主業(yè)的中國信達(dá)充當(dāng)了接盤俠接手了這個(gè)項(xiàng)目，但在最近的9個(gè)月內(nèi)，這個(gè)項(xiàng)目也始終沒有動(dòng)靜。
終于在5月9日，有消息稱大悅城或?qū)⑴c中國信達(dá)聯(lián)手開發(fā)該項(xiàng)目。不過，大悅城會(huì)以什么形式參與到這個(gè)項(xiàng)目中？在參與到這個(gè)項(xiàng)目后，大悅城究竟是會(huì)繼續(xù)成為被拉入“泥濘”中的又一員，還是成為國盛中心的“救世主”，則成為令市場的高度關(guān)注的重點(diǎn)。
大悅城聯(lián)手中國信達(dá)？
5月9日，有媒體報(bào)道稱中國信達(dá)找到了合伙人，其或?qū)⑴c大悅城聯(lián)手開發(fā)北京著名的爛尾商業(yè)地產(chǎn)——國盛中心。該消息源稱，早在去年，中國信達(dá)與大悅城之間已經(jīng)就該項(xiàng)目進(jìn)行過接觸，但因?yàn)閲⒅行妮^為復(fù)雜，有過多年的爛尾歷史，目前雙方仍在洽談階段。
國盛中心的爛尾，在北京業(yè)內(nèi)來說是出了名的。畢竟，其位于匯集著北京地鐵2號(hào)線、13號(hào)線以及機(jī)場線的東二環(huán)地鐵站——東直門站附近，被認(rèn)為得天獨(dú)厚的位置與其長達(dá)多年的爛尾歷史造成了極大的反差。
翻查資料得知，國盛中心是一座大型商業(yè)綜合體，規(guī)劃總建筑面積約為51萬平方米，包括購物中心、雙塔寫字樓、公寓和酒店，其還曾是2008年北京奧運(yùn)會(huì)重點(diǎn)配套項(xiàng)目之一。然而，自2000年開始建設(shè)以來，除交通樞紐在2008年建成交付使用外，其他項(xiàng)目幾經(jīng)開工停工復(fù)工，期間糾紛不斷，后來于2012年全面停工，成為北京核心區(qū)內(nèi)著名爛尾樓項(xiàng)目之一。
資料顯示，北京城建投資發(fā)展股份有限公司與海灝實(shí)業(yè)有限公司是最先獲取這個(gè)項(xiàng)目的企業(yè)，但因北京城建許久未能獲得土地開發(fā)證，于是決定將其轉(zhuǎn)讓以賺取利潤；北京城建后與香港康實(shí)公司達(dá)成合作協(xié)議，但因?yàn)橥锨房铐?xiàng)等問題，康實(shí)投資董事又通過關(guān)系將東直門項(xiàng)目介紹至深發(fā)展。
再后來，北大青鳥掌控了國盛中心，但因東直門項(xiàng)目的復(fù)雜性及不確定因素，使得北大青鳥旗下的任何公司都無法通過東直門項(xiàng)目得到貸款，于是，北大青鳥又再將國盛中心轉(zhuǎn)讓給國浩房地產(chǎn)(中國)有限公司。
事情本應(yīng)到此得到結(jié)束，然而，因項(xiàng)目貸款遭挪用以及有關(guān)項(xiàng)目的所有權(quán)變更等問題，國浩中國與北大青鳥開始了長達(dá)7年的產(chǎn)權(quán)之爭，而國盛中心也受困于此，工程進(jìn)度緩慢。
2014年9月1日，國浩中國正式贏得了國盛中心項(xiàng)目股權(quán)，而在一年后，即2015年8月20日，中國信達(dá)發(fā)布公告稱，與國浩中國訂立綜合交易協(xié)議，接手了國盛中心。彼時(shí)的公告顯示，該項(xiàng)目交易總金額為105億元，當(dāng)中包含項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利總對(duì)價(jià)45.63億元，以及相關(guān)債權(quán)總對(duì)價(jià)59.37億元。
當(dāng)時(shí)信達(dá)資管表示，國盛中心中以一般業(yè)務(wù)過程中的不良資產(chǎn)經(jīng)營為依托，通過集團(tuán)協(xié)同多元化的業(yè)務(wù)平臺(tái)，綜合運(yùn)用不良資產(chǎn)收購、資產(chǎn)重組、特殊機(jī)遇投資等業(yè)務(wù)模式，可獲得良好的不良資產(chǎn)經(jīng)營收益和穩(wěn)健的投資收益，同時(shí)還可實(shí)現(xiàn)一定的社會(huì)效益。
只不過，中國信達(dá)作為盤活不良資產(chǎn)的機(jī)構(gòu)，在開發(fā)管理商業(yè)地產(chǎn)方面并不在行，因此，其必須要找到有經(jīng)驗(yàn)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商合作開發(fā)該項(xiàng)目。對(duì)于這位合伙人到底是不是傳言中的大悅城，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體致電了多位大悅城高管，其中一位稱暫未了解到相關(guān)信息，而其他高管在截止觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體發(fā)稿前，均未對(duì)此給予回復(fù)。 共2頁 [1] [2] 下一頁 咸魚有望翻身 大悅城有意接盤北京東直門國盛 西單大悅城的三大黑科技 大悅城一季度銷售9.14億元 朝陽大悅城租金漲幅達(dá)25% 北京西單大悅城 追加投資安定門項(xiàng)目 大悅城5.3億收購北京安定門項(xiàng)目剩余35%股權(quán) 實(shí)現(xiàn)全資控股 搜索更多: 大悅城 |
