首旅酒店私有化如家一事備受行業(yè)關(guān)注。北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司董事長(zhǎng)段強(qiáng)近日在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，如家主要瞄準(zhǔn)中低端市場(chǎng)，在一定程度上彌補(bǔ)了首旅酒店在這個(gè)消費(fèi)市場(chǎng)的不足，從而形成了一個(gè)較為成熟的酒店品牌體系。值得關(guān)注的是，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)型酒店市場(chǎng)出現(xiàn)供大于求的現(xiàn)象，經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)績(jī)下滑的趨勢(shì)逐漸浮出水面。對(duì)于首旅酒店而言，在成功收購(gòu)如家之后下一步棋怎么走，成為了業(yè)界關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　據(jù)悉，去年12月，首旅酒店斥資110.5億元將如家私有化，首旅酒店的規(guī)模得到進(jìn)一步擴(kuò)張的同時(shí)，品牌的體系也得到了進(jìn)一步完善。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，主打高端酒店市場(chǎng)的首旅酒店收購(gòu)如家補(bǔ)足中低端產(chǎn)品線之后，如何將如家現(xiàn)有的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮出來(lái)，涉足公寓模式則是首旅酒店細(xì)分市場(chǎng)上的一大布局。與此同時(shí)，規(guī)避現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)型酒店的市場(chǎng)頹勢(shì)，是未來(lái)的一大看點(diǎn)。

　　對(duì)此，段強(qiáng)近日在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，首旅酒店收購(gòu)如家，考慮如何將如家品牌做大做強(qiáng)，與首旅酒店旗下同檔次酒店品牌形成合力，對(duì)酒店板塊現(xiàn)有的模式進(jìn)行調(diào)整，包括養(yǎng)老公寓、青年公寓、職工公寓等。

　　北京商報(bào)記者獲悉，如家酒店集團(tuán)本月宣布正式推出青年長(zhǎng)租公寓品牌——逗號(hào)公寓，事實(shí)上，逗號(hào)公寓從去年10月初已進(jìn)入籌備階段。據(jù)了解，截至目前，逗號(hào)公寓已經(jīng)在上海、深圳、廣州、西安開(kāi)設(shè)了共7家門(mén)店，擁有超600間房。

　　對(duì)于涉足公寓模式的方式，如家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，逗號(hào)公寓現(xiàn)階段還是會(huì)聚焦在集中式公寓開(kāi)發(fā)上，并和眾多科技園區(qū)及創(chuàng)業(yè)孵化器戰(zhàn)略合作，共同開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。據(jù)接近品牌人士透露，為保證初期經(jīng)營(yíng)情況精確的參考價(jià)值，旗下公寓是由如家參與投資自建。

　　據(jù)了解，近幾年以經(jīng)濟(jì)型酒店起家的如家，業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑，發(fā)展態(tài)勢(shì)疲軟。如家2015年三季度財(cái)報(bào)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)收約18.559億元，同比下降1.1%，歸屬于普通股股東的凈利潤(rùn)為1.456億元，上年同期數(shù)據(jù)為2.445億元，同比下滑約40.33%。

　　眾所周知，高端酒店的日子也不好過(guò)，“去年，首旅酒店旗下的高端酒店、五星級(jí)酒店出租率有60%左右，平均房?jī)r(jià)也在下降”。段強(qiáng)如此介紹首旅酒店的情況。

　　相關(guān)資料顯示，一家擁有100間客房規(guī)模的公寓總體投資在500萬(wàn)元左右，而同規(guī)模的經(jīng)濟(jì)型酒店總體投資在700萬(wàn)元左右，相比之下，公寓要節(jié)省200多萬(wàn)元。但長(zhǎng)租公寓平均每間夜收益100元左右，空置率通常為5%，而經(jīng)濟(jì)型酒店的每間夜約為150元，空置率為20%。從投入產(chǎn)出比方面不難看出，公寓模式的盈利能力遠(yuǎn)高于經(jīng)濟(jì)型酒店模式。

　　江蘇九洲環(huán)宇商務(wù)廣場(chǎng)管理公司常務(wù)副總經(jīng)理方世宏認(rèn)為，酒店業(yè)經(jīng)過(guò)黃金發(fā)展期后，供給側(cè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于需求，市場(chǎng)處于高度飽和狀態(tài)。公寓模式在酒店市場(chǎng)有定位精準(zhǔn)、勞動(dòng)力成本偏低、經(jīng)營(yíng)方式靈活等優(yōu)勢(shì)。此次首旅酒店探索公寓模式可以看做是首旅在順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律、規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的同時(shí)，解決融合問(wèn)題的一種方式，對(duì)于如家的劣勢(shì)產(chǎn)能，首旅酒店可能會(huì)將其淘汰或通過(guò)改造成公寓模式進(jìn)行優(yōu)化。北京商報(bào)訊（記者 劉一博 南淄博 左靖遠(yuǎn)）

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