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近日，位于蘇州CBD核心位置、金雞湖西岸的“蘇州中心”項(xiàng)目成功封頂。其中，包括一座由新加坡凱德集團(tuán)旗下凱德商用在華合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的體量最大的購(gòu)物中心。
對(duì)于這個(gè)35萬(wàn)平方米的超大項(xiàng)目，凱德商用華東區(qū)區(qū)域總經(jīng)理林建瑞接受專訪時(shí)頗有信心地表示，要將其打造成為輻射整個(gè)蘇州乃至華東的時(shí)尚生活必選地。
再造一個(gè)“徐家匯”
被定位為“城市共生體”的蘇州中心，總占地約16.7萬(wàn)平方米，總建筑面積達(dá)113萬(wàn)平方米，含7棟塔樓和1座大型購(gòu)物中心。其中，7棟塔樓包括了4棟超甲級(jí)辦公樓、2棟湖景精裝服務(wù)型CBD公寓、1棟W酒店，體量之大相當(dāng)于再造一個(gè)上海徐家匯商圈。
蘇州中心日前的結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)示著它已全面進(jìn)入下一階段的品牌招商、市場(chǎng)推廣、公寓銷售和辦公樓租賃。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2017年整體投用使用，屆時(shí)將成為蘇州乃至華東規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全的城市功能載體。
長(zhǎng)久以來(lái)，蘇州的本地商業(yè)一直以傳統(tǒng)百貨為主，尤其古城區(qū)——比如美羅和泰華。然而從行業(yè)發(fā)展上看，傳統(tǒng)百貨已難以滿足當(dāng)下消費(fèi)者購(gòu)物、生活、休閑等需求。近幾年，新型和大型購(gòu)物中心在蘇州逐步開(kāi)發(fā)和建成，是大勢(shì)所趨。
新加坡凱德集團(tuán)是領(lǐng)先作為外資進(jìn)駐蘇州開(kāi)發(fā)大型商業(yè)綜合體的企業(yè)，同具慧眼的，還有九龍倉(cāng)、新鴻基等知名房企。這種“紛至沓來(lái)”，也證明各大房產(chǎn)商對(duì)蘇州未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ募w看好。
此次，凱德商用與蘇州金雞湖城市發(fā)展公司共同開(kāi)發(fā)及擁有蘇州中心內(nèi)的35萬(wàn)平方米超大體量購(gòu)物中心和2棟辦公樓，是中國(guó)、新加坡兩國(guó)企業(yè)間的一次重要合作，也是基于對(duì)蘇州市場(chǎng)的強(qiáng)烈信心。
“國(guó)務(wù)院最新批復(fù)2030年蘇州將成為特大城市。這不僅鞏固了蘇州作為繁榮商業(yè)中心的地位，也凸顯了其進(jìn)一步輻射周邊其他二線城市的實(shí)力。”對(duì)于如此大體量的購(gòu)物中心，林建瑞信心十足。
的確，蘇州——尤其蘇州工業(yè)園區(qū)近幾年發(fā)展迅猛，其商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也將持續(xù)受強(qiáng)勁的消費(fèi)力支撐。2012年至2014年期間，蘇州全市人均消費(fèi)支出由人民幣23,092元上漲至人民幣28,973元，而儲(chǔ)蓄率由38.5%下降至37.9%。截至2015年8月，社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)8.6%。
蘇州中心的出現(xiàn)，將迎合和刺激這種需求的增長(zhǎng)，打開(kāi)更廣闊的消費(fèi)視野和商業(yè)格局。
林建瑞透露，“蘇州中心預(yù)計(jì)將引進(jìn)超過(guò)1000家商戶，打造華東獨(dú)一無(wú)二的全客層體驗(yàn)，將成為蘇州唯一全面覆蓋高端、中高端的購(gòu)物中心。同時(shí)凱德一直在思考如何進(jìn)行差異化的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。在項(xiàng)目建設(shè)階段，引入著名的日本日建設(shè)計(jì)、英國(guó)Benoy設(shè)計(jì)、美國(guó)SWA景觀、美國(guó)AECOM景觀，分別從建筑設(shè)計(jì)、交通動(dòng)線、景觀設(shè)計(jì)的角度進(jìn)行整體規(guī)劃、用心經(jīng)營(yíng)，體現(xiàn)真正的國(guó)際品質(zhì)。” 共3頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 凱德系商業(yè)推出O2O會(huì)員服務(wù)平臺(tái)聚客 凱德中國(guó)區(qū)總裁羅臻毓：商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)自持運(yùn)營(yíng) 商業(yè)地產(chǎn)O2O重磅來(lái)襲 凱德星購(gòu)物2.0版上線 羅臻毓凱德商業(yè)哲學(xué)：不做守業(yè)者 全新主題概念餐廳“鍋們”凱德MALL翠微店開(kāi)業(yè) 搜索更多: 凱德 蘇州中心 |
