4月23日，陽光城集團成功獲得中國民生投資子公司為控股股東，募集資金總額為人民幣45億元。定增募資45億元后，陽光城的凈資產(chǎn)將突破100億元，企業(yè)規(guī)模將進一步增大。

　　實力雄厚的陽光城集團同樣早已將觸角伸向商業(yè)地產(chǎn)，更是在2年前以獨到眼光布局當(dāng)時還未被定位為自貿(mào)區(qū)的上海外高橋。記者獲悉外高橋項目中的商業(yè)部分陽光天地將于年內(nèi)開業(yè)，集購物、餐飲、休閑、互動體驗及兒童全業(yè)態(tài)體驗等于一體，目前項目正處在招商收尾沖刺階段。

　　凈資產(chǎn)突破百億利好不斷

　　剛摘下2015年百強房企成長性TOP10冠軍的陽光城，發(fā)展勢頭迅猛，記者從相關(guān)數(shù)據(jù)看到，2011年陽光城年銷售額實現(xiàn)了跨越式的增長， 2011、2012、2013、2014年的銷售額分別為23億、100億、220億、230億元。此次中民投戰(zhàn)略投資45億，陽光城的凈資產(chǎn)將突破100億元，企業(yè)規(guī)模將進一步增大。有業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，陽光城將優(yōu)化公司的財務(wù)狀況、增強盈利能力、為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定基石。

　　在2014年業(yè)績報告時，陽光城指出未來公司將加碼并購，快速做大企業(yè)規(guī)模，持續(xù)深耕聚焦大福建和長三角兩個增長極，并關(guān)注和介入京津冀的投資機會，靈活利用并購等手段切入有市場容量且有潛力的城市。

　　踏準(zhǔn)市場節(jié)奏轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)

　   也正是陽光城進入地產(chǎn)百億俱樂部的2012年，陽光城開始明確商業(yè)地產(chǎn)的核心發(fā)展戰(zhàn)略，而此舉也被業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“踏準(zhǔn)了市場戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的節(jié)奏。”

　　隨后，陽光城在上海、陜西、江蘇等地開始開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目。

　　據(jù)陽光城商業(yè)管理中心總經(jīng)理梁飛建介紹，“未來，公司將會把商業(yè)項目的開發(fā)放到集團的戰(zhàn)略角度。對于項目的選擇上，陽光城會更偏好區(qū)域性或者社區(qū)型的商業(yè)項目。”

　　而在產(chǎn)品線上，未來陽光城可能會打造三條產(chǎn)品線：第一條，十萬平米以上的大型商業(yè)綜合體；第二條，3—10萬平米之間的中型商業(yè)綜合體；第三條，未來可能會出現(xiàn)的一些專門做街區(qū)模式的商業(yè)項目。

　　上海商業(yè)受益自貿(mào)區(qū)配套升級

　　作為布局重心的上海市場，陽光城2年前獲取的外高橋地塊正獲益于自貿(mào)區(qū)熱點，被住宅市場和商業(yè)地產(chǎn)市場青睞。其中，商業(yè)項目以陽光城成熟的產(chǎn)品線陽光天地命名，預(yù)計今年年內(nèi)開業(yè)。

　　據(jù)了解，項目具體地址在上海市浦東新區(qū)張楊北路與啟帆路交接處，無縫對接地鐵6號線洲海路站。項目正處外高橋自貿(mào)區(qū)，所在位置三公里內(nèi)目前約有8萬人口，隨著該區(qū)域的發(fā)展未來全部入住人口約11萬。此外，該項目三公里內(nèi)辦公樓總數(shù)超20個，辦公人口超5萬人。

　　面對區(qū)域內(nèi)近16萬的人口，對于稀缺商業(yè)中心的森蘭商圈稀來說，定位社交、精致休閑商業(yè)中心的陽光天地外高橋項目前景可觀。

　　對此，總建筑面積2萬平方，三層獨立商業(yè)街區(qū)的陽光天地定位于集購物、餐飲、休閑、互動體驗及兒童教育于一體，適度搭配零售及配套業(yè)態(tài)的社區(qū)型商業(yè)。而陽光天地的即將開業(yè)將彌補區(qū)域內(nèi)商業(yè)項目空白，成為周邊居住人群和辦公人群休閑娛樂消費場所。

　　據(jù)記者獲悉，4月28日陽光城品牌品鑒專場也受到了熱辣壹號、洛克公園等品牌關(guān)注，記者記者也將持續(xù)關(guān)注。來源:贏商網(wǎng) 葉苗苗

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