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南京南站地下將建陽(yáng)光城 南廣場(chǎng)建350米寫(xiě)字樓新地標(biāo)
http://ssvihum.com 2014-07-02 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:記者從市規(guī)劃局獲悉,南京南站地下空間開(kāi)發(fā)將啟動(dòng),該項(xiàng)目將做到規(guī)劃先行,由市規(guī)劃部門(mén)統(tǒng)一設(shè)計(jì)的開(kāi)發(fā)規(guī)劃方案目前已通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審,并開(kāi)始公示,公示截止日期是7月23日。相關(guān)人士表示,該規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)理念和操作模式將作為今后南京城地下空間開(kāi)發(fā)范本,避免將來(lái)地下空間出讓建設(shè),各開(kāi)發(fā)商各自為戰(zhàn),開(kāi)發(fā)建設(shè)不能統(tǒng)一等問(wèn)題。

  地下一層開(kāi)發(fā)成商業(yè)和公共空間,地下二層、三層停車(chē)

  南站地塊占地面積601公頃,其中地下開(kāi)發(fā)部分用地面積約300萬(wàn)平方米,以南京南站站房為中心,北至繞城公路、南至外秦淮河為中軸線(xiàn),向兩側(cè)輻射。其中中軸線(xiàn)部分由政府統(tǒng)一開(kāi)發(fā),其他地塊出讓。

  “南站地下空間其實(shí)已經(jīng)預(yù)留出來(lái)了,現(xiàn)在有三條地鐵線(xiàn)經(jīng)過(guò)南站,以地鐵站為基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)地下空間。”專(zhuān)家介紹,南站地下空間最多可開(kāi)發(fā)六層,現(xiàn)規(guī)劃部門(mén)將規(guī)劃開(kāi)發(fā)的地下城市綜合體在地下三層,名為“陽(yáng)光城”,初步規(guī)劃為地下一層開(kāi)發(fā)成商業(yè)和公共空間,地下二層、三層停車(chē)。地下一層的地下商場(chǎng)將引入購(gòu)物、餐飲等知名品牌,方便周邊居民和周邊寫(xiě)字樓上班族、南站旅客購(gòu)物休閑。

  據(jù)悉,“陽(yáng)光城”最大的亮點(diǎn)是中軸線(xiàn)沿線(xiàn)可自然采光,突出了環(huán)保、節(jié)能設(shè)計(jì)理念。記者在規(guī)劃方案中看到,中軸線(xiàn)全長(zhǎng)約1公里,沿線(xiàn)將設(shè)計(jì)4個(gè)下沉式廣場(chǎng),還將建設(shè)天井、采光井,上蓋玻璃幕墻,實(shí)現(xiàn)自然采光。

  預(yù)留地下通道,讓地面寫(xiě)字樓、商業(yè)街等地下互通

  “陽(yáng)光城”地面除建設(shè)寫(xiě)字樓、居民小區(qū)外,還將在一南一北建生態(tài)公園、游園等,如南端將連接外秦淮河風(fēng)光帶,沿河將有公園和親水平臺(tái)。規(guī)劃專(zhuān)家特別設(shè)計(jì)了地下通道方案,即在地下預(yù)留多條通道,除居民小區(qū)出于安全考慮不設(shè)置地下通道外,通往地面寫(xiě)字樓、商業(yè)街、綠地游園等都將預(yù)留地下通道,人們不出地面就可在各樓宇間走動(dòng)。“香港等許多地方的寫(xiě)字樓、商場(chǎng)間,都能從地下互通,南站地下開(kāi)發(fā)將學(xué)習(xí)此經(jīng)驗(yàn)。”相關(guān)專(zhuān)家說(shuō)。

  今后的“陽(yáng)光城”將從現(xiàn)在的宏運(yùn)大道地下穿過(guò),宏運(yùn)大道附近的居民可通過(guò)地下步行通道,進(jìn)入南站或地鐵站,也可從地下直達(dá)外秦淮河風(fēng)光帶。

  南站南廣場(chǎng)將建350米高寫(xiě)字樓,成南站新地標(biāo)

  記者獲悉,南站地塊地面部分已開(kāi)始出讓?zhuān)?u>南站南廣場(chǎng)附近一處地塊將建起350米高超高寫(xiě)字樓,成為南站地塊的地標(biāo)建筑。還有些地塊將建商業(yè)樓宇和居民小區(qū),這些將和“陽(yáng)光城”一起,讓南站地塊成為南京南部重要商業(yè)中心。(來(lái)自:南京日?qǐng)?bào))

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