4月2日晚間，萬科發(fā)布其2015年第一季度業(yè)績預(yù)告。預(yù)告中表示，歸屬公司股東凈利潤同比下降54%-61%之間，盈利在6億元-7億元；而上年同期盈利為15.29億元。

　　至于出現(xiàn)盈利出現(xiàn)下降情況，萬科方面表示，上年同期結(jié)算中高毛利項(xiàng)目多、投資收益

　　高，而本報(bào)告期結(jié)算無此特殊情況。

　　此外， 2014年一季度期間，項(xiàng)目結(jié)算中上海、深圳等高毛利城市占比高，投資收益產(chǎn)生較為集中，萬科單季凈利潤率大幅上升至16.1%，遠(yuǎn)高于全年10.8%的平均水平。而今年一季度結(jié)算項(xiàng)目毛利率一般，投資收益產(chǎn)生較少。而且，萬科該季度預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)的竣工面積僅占全年預(yù)計(jì)竣工量的5.5%-6.0%。

　　其實(shí)，萬科一季度出現(xiàn)下滑在其一二月份月度報(bào)告中已有所體現(xiàn)。據(jù)悉，其1-2月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積271.6萬平方米，銷售金額316億元，同比下降7%和20%。

　　值得一提的是，在萬科年報(bào)發(fā)布期間，郁亮的一封"致股東的信"令人深思。信內(nèi)表示，對于三十而立的萬科來說，"未來十年，萬科最重要的業(yè)務(wù)仍將是住宅。但為了保持公司良好的增長，并為之后的第二個(gè)十年發(fā)展期奠定基礎(chǔ)，萬科需要在這個(gè)十年內(nèi)基本完成新業(yè)務(wù)的探索和布局，確定新的商業(yè)模式。"

　　而在這未來三年內(nèi)，萬科的任務(wù)就是找到"1"，并不斷復(fù)制到10到100。這三年摸索期間，萬科可能因?yàn)楦鞣N原因，業(yè)績出現(xiàn)不一定理想情況，但是三年之后萬科仍會做出優(yōu)秀的東西，并成為行業(yè)標(biāo)桿，萬科方面表示。

　　另外，銷售額被綠地超越后的萬科一而再再而三強(qiáng)調(diào)，現(xiàn)在的萬科就如一個(gè)三十歲的大人一樣，正處于智力、體能、精神狀態(tài)的最佳年齡段，亦是創(chuàng)造力最豐富時(shí)候。而此時(shí)的萬科不能再比拼個(gè)子、規(guī)模，而是做好轉(zhuǎn)型。

　　在未來的規(guī)劃上，萬科表示，未來十年仍以住宅為核心。堅(jiān)持""三好住宅"+"城市配套服務(wù)商"的理念。

萬科2015年不設(shè)銷售目標(biāo) 將探索產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)和消費(fèi)地產(chǎn)

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