遠(yuǎn)洋地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展部對上述評論不予置評，其在回應(yīng)時(shí)代周報(bào)記者采訪時(shí)，稱“水灣收購事項(xiàng)將有助本集團(tuán)獲得位于中國深圳黃金地段的水灣項(xiàng)目的控制權(quán)，而透過優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)及專業(yè)知識將會加強(qiáng)本集團(tuán)在珠江三角洲的地位”。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)方面同時(shí)稱，與地業(yè)房地產(chǎn)的合作“雙方合作優(yōu)勢互補(bǔ)，可以實(shí)現(xiàn)雙贏”。
當(dāng)然，雙方的合作并不局限于此番股權(quán)轉(zhuǎn)讓。據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，2011年1月25日，地業(yè)房地產(chǎn)與深圳市山廈股份合作公司簽下了廈舊村改造項(xiàng)目，而遠(yuǎn)洋地產(chǎn)則于2014年介入了上述舊改項(xiàng)目。遠(yuǎn)洋與地業(yè)房地產(chǎn)雙方于2014年3月13日共同出資成立了深圳遠(yuǎn)盛業(yè)投資有限公司，如今遠(yuǎn)盛業(yè)投資已被確立為山廈村舊改實(shí)施主體。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)并未正面回應(yīng)上述合作方案。不過，遠(yuǎn)盛業(yè)投資的工商檔案資料顯示雙方的合作關(guān)系屬實(shí)。
積極拿地忙擴(kuò)張
當(dāng)目光回到此番交易的收購方遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，這家原本扎根于遙遠(yuǎn)京城的央企，在如今一口氣拿下深圳多個項(xiàng)目之外，其2014年全年擴(kuò)張速度驚人。
就在2015年新年伊始，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司在廣州以27.9億元底價(jià)拿下位于天河區(qū)后花園的元崗組團(tuán)首次推出的住宅地塊—天河區(qū)元崗路粵隆客車廠地塊。
這也是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)首次布局廣州的房地產(chǎn)市場。據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，該地塊是天河區(qū)元崗組團(tuán)舊城改造的首期項(xiàng)目，所處的是天河區(qū)西北部的天河后花園板塊，按照規(guī)劃，地塊所屬項(xiàng)目將建設(shè)10棟21層到24層不等的高層住宅，其中兩棟高層住宅樓為安置房，地塊位置的南端將建設(shè)3棟商業(yè)中心。
在遠(yuǎn)洋地產(chǎn)對外的宣傳口徑中，“深耕華南，布局廣州、深圳等一線城市符合公司戰(zhàn)略要求”。
根據(jù)券商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在剛剛過去的2014年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)全年共獲得13宗地塊，共計(jì)145.5萬平方米，拿地總金額187億元，其中在北京就攔下8宗地塊，耗資162億元。在房地產(chǎn)市場下行的2014年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的拿地規(guī)模被業(yè)內(nèi)評價(jià)為“激進(jìn)”。
遠(yuǎn)洋地產(chǎn)戰(zhàn)略發(fā)展部并不認(rèn)可“激進(jìn)”一說，其對此向時(shí)代周報(bào)記者解釋稱，“公司在土地市場表現(xiàn)出較為積極的勢態(tài)，原因有三：一是，2012-2013年較少拿地；二是，2013-2014年公司整體資金情況良好，2013-2014年遠(yuǎn)洋對大股東做了股份的定向增發(fā)，獲得8億美金銀團(tuán)貸款、首發(fā)了12億美元高級債券；三是，2014年的土地市場總體比前一年度有明顯降溫，所以在土地市場出現(xiàn)調(diào)整時(shí)抓住時(shí)機(jī)補(bǔ)倉。”
在2015年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)將繼續(xù)完善全國布局，提高品牌的全國影響力，一、二線城市的抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，遠(yuǎn)洋希望繼續(xù)加大在一、二線城市的投資。
2014年，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)401.4億元銷售額，邁過年初設(shè)定的400億元目標(biāo)。資金充裕，或?qū)⒊蔀檫h(yuǎn)洋2015年進(jìn)一步“擴(kuò)張”基礎(chǔ)。2015年伊始，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)公告透露，公司已成功發(fā)行合共12億美元雙年期高級債券。這是遠(yuǎn)洋地產(chǎn)繼2014年7月份發(fā)行12億美元雙年期債券后，又一次發(fā)行大額度投資級債券。（來自：時(shí)代周報(bào)記者 趙妍）
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遠(yuǎn)洋地產(chǎn)擬收購深圳3項(xiàng)目 增量百萬方強(qiáng)化一線城市布局
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