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繼富力地產(chǎn)以底價7.42億元獲得蘿崗開發(fā)區(qū)一宗宅地后，1月27日，廣州天河區(qū)推出2塊舊改靚地公開拍賣，該地塊位于天河區(qū)元崗路粵隆客車廠，靠近天河客運(yùn)站。出人意料的，該地塊由遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下馬甲北京遠(yuǎn)東新地置業(yè)有限公司，聯(lián)合新澤創(chuàng)富有限公司以27.9億元的底價獲得。由于該地塊的商業(yè)建筑面積達(dá)8.6萬平方米，未來或?qū)⒋蛟斐纱笮?a target=_blank>購物中心。
廣州今日推出的舊改靚地是天河區(qū)元崗路粵隆客車廠的地塊1、地塊2，地塊1的用途是二類居住用地、公共服務(wù)設(shè)施用地和中小學(xué)用地，宗地面積9.4萬平方米，總建筑面積13.7萬平方米，地塊2的用途是商業(yè)設(shè)施用地，宗地面積6.2萬平方米，總建筑面積8.6萬平方米。兩地塊組合起來，掛牌起始價27.9億元。
廣州天河元崗地塊成交結(jié)果
由于該地塊位于天河客運(yùn)站西北部，距離距離天河客運(yùn)站僅500米左右，具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢。2013年，恒大拿下的沙太南路地塊與該地塊相近，樓面地價達(dá)2.5萬元每平方米，當(dāng)年，佳兆業(yè)拿下的梅花園地塊也與該地塊相距不遠(yuǎn)，樓面地價達(dá)2.25萬元每平方米。因此，在拍賣前，廣州業(yè)界普遍估計該地塊會受到各大房企的爭奪，不料，地塊最終被外來房企遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以底價奪得，樓面地價僅1.25萬元每平方米。
總建筑面積22萬平方米的元崗地塊，商業(yè)建筑面積達(dá)8.6萬平方米，靠近天河客運(yùn)站的地理優(yōu)勢，該地塊可打造成大型商業(yè)中心。目前，天河客運(yùn)站附近的天河新天地項目已封頂，是個包含商辦、住宅、購物中心的綜合體，購物中心正在招商，對元崗地塊的開發(fā)有一定的借鑒意義。(來自：贏商網(wǎng) 記者 郭才貴)
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