因資金鏈斷裂陷入違約風(fēng)波的房地產(chǎn)企業(yè)佳兆業(yè)的命運峰回路轉(zhuǎn)。騰訊財經(jīng)從佳兆業(yè)集團內(nèi)部人士處獲悉，房地產(chǎn)企業(yè)融創(chuàng)中國已準(zhǔn)備接盤佳兆業(yè)，消息可能會在近期公布。
一位房地產(chǎn)人士稱，上周六融創(chuàng)中國團隊到佳兆業(yè)總部做盡職調(diào)查，還對佳兆業(yè)的資產(chǎn)進行了盤點。如果來自政府方面的阻力不大，融創(chuàng)中國收購佳兆業(yè)的概率極大。
據(jù)知情人士透露，佳兆業(yè)集團內(nèi)部原本陷入到絕境，準(zhǔn)備隨時破產(chǎn)重組，公司高層甚至讓員工各自尋求出路，融創(chuàng)中國的接盤，讓佳兆業(yè)集團持續(xù)2個月的動蕩終于有所緩和。
一位佳兆業(yè)集團中層透露，自己上周末還在公司處理佳兆業(yè)的各種風(fēng)波，現(xiàn)在終于可緩和一口氣，佳兆業(yè)終于不必破產(chǎn)，且融創(chuàng)中國還答應(yīng)接手后給員工發(fā)年終獎。
“這一次佳兆業(yè)原來控制人郭氏兄弟應(yīng)該會徹底出局。”上述人士透露，房地產(chǎn)行業(yè)是一個負債率很高行業(yè)，公司原本正常運營，不過，由于大股東牽涉到腐敗，公司運營突然惡化。
這位中層透露，很多佳兆業(yè)的債主突然上門討債，加之佳兆業(yè)位于深圳的3個樓盤、共2000多套單位，被深圳市規(guī)劃和國土資源委員會的相應(yīng)地方分支機關(guān)鎖定買賣協(xié)議備案。
佳兆業(yè)一下子缺少現(xiàn)金流，更糟的是，其相關(guān)資產(chǎn)還被銀行所凍結(jié)。此前，媒體曝出，正想方設(shè)法向國外投資者籌集資本，同時佳兆業(yè)還謀求向國內(nèi)其他開發(fā)商出售資產(chǎn)償債。
此前，市場還有傳聞稱佳兆業(yè)正同內(nèi)地房地產(chǎn)商萬科和華僑城商談資產(chǎn)出售。據(jù)一位分析人士指出，華僑城可能會獲取佳兆業(yè)部分的業(yè)務(wù)，主要業(yè)務(wù)還是會被融創(chuàng)中國拿走。
目前融創(chuàng)中國已在與佳兆業(yè)內(nèi)部做交接。
一位熟悉內(nèi)情的佳兆業(yè)人士指出，由于佳兆業(yè)此次是涉及深圳落馬官員的貪腐問題，因此，相關(guān)部門在這一事件中的態(tài)度將起到關(guān)鍵作用，其希望將佳兆業(yè)案例打造成一個處理貪腐的示范案例。
上述人士指出，“佳兆業(yè)最終引入哪一家還得看相關(guān)部門的態(tài)度，這一次相關(guān)部門的態(tài)度很堅決，那就是郭氏兄弟必須將其所持有的股份全部讓出來。”
此前，佳兆業(yè)曾發(fā)布公告稱，除此前公布的3個項目遭“鎖定”，另3個已落成項目的若干未售房源被限制任何轉(zhuǎn)讓或抵押的登記、備案，甚至連3個自持出租及自用物業(yè)項目的若干單位業(yè)權(quán)也遭到限制，據(jù)估算這批房源總價值超過50億元。
與“鎖房”事件幾乎同時進行的，是佳兆業(yè)創(chuàng)始人郭英成于2014年12月10日宣布辭任董事會主席等職務(wù)，郭英智也由副主席、執(zhí)行董事調(diào)任非執(zhí)行董事。
此外，郭氏兄弟還于2014年12月4日以每股2.898港元的價格向生命人壽旗下的富德資源投資轉(zhuǎn)讓約11.21%的股份，轉(zhuǎn)讓完成后，生命人壽擁有佳兆業(yè)29.96%的股份。
佳兆業(yè)風(fēng)波還使搜狐旗下P2P公司搜易貸遭遇風(fēng)波。隨著佳兆業(yè)風(fēng)波升級，搜易貸日前表示，要為其合作伙伴佳兆業(yè)可能出現(xiàn)的壞賬“兜底”。
搜易貸曾與佳兆業(yè)合作推出“首付貸”，合作模式是購房人通過搜易貸平臺籌資首付款資金，佳兆業(yè)作為擔(dān)保方，搜易貸則向佳兆業(yè)收取服務(wù)費。借款款項共計達人民幣6811萬元。一位佳兆業(yè)人士指出，原本搜易貸想借助佳兆業(yè)借勢營銷，沒想到借勢營銷不成，反而還被牽連進去，讓人感嘆。(來自：騰訊)
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