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“買(mǎi)個(gè)房子，后面買(mǎi)了場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)。”這是昨天一個(gè)佳兆業(yè)前海廣場(chǎng)預(yù)售房業(yè)主的哀嘆。這個(gè)叫做小靜的業(yè)主對(duì)筆者說(shuō)，周六本是全家人休息休閑的日子，自從佳兆業(yè)出事，她整個(gè)人都變得敏感又不安。
與很多買(mǎi)了佳兆業(yè)在建項(xiàng)目房屋的業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主們一樣，她穿著印有“我愛(ài)我家”的白白T恤衫，一到周末就四處活動(dòng)，尋求消息和申訴的渠道。還有些給了部分首期款的業(yè)主，專門(mén)請(qǐng)事假，天天到佳兆業(yè)項(xiàng)目的售樓部罵陣，直到對(duì)方銷售答應(yīng)退款、財(cái)務(wù)從事退款流程為止。
人們的擔(dān)心不是沒(méi)有依據(jù)。“如果佳兆業(yè)破產(chǎn)再重組，將要耗時(shí)幾年。給了錢(qián)的怕房子爛尾，即使收了房，以后拿不到房產(chǎn)證也揪心。”目前，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司被大規(guī)模鎖盤(pán)，在地方政府的層面，也一直沒(méi)有正式公開(kāi)披露的理由，使得這家在深業(yè)務(wù)最大的房地產(chǎn)公司的未來(lái)命運(yùn)變得疑竇叢生，“讓人不敢猜測(cè)。”
目前，已經(jīng)有超過(guò)20家金融機(jī)構(gòu)加入對(duì)佳兆業(yè)公開(kāi)討債行列，農(nóng)業(yè)銀行等也停止了對(duì)佳兆業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的貸款申請(qǐng)。然后，接盤(pán)傳聞開(kāi)始滿天飛，上周，華僑城、融創(chuàng)、甚至曾經(jīng)因?yàn)槭袃?nèi)某盤(pán)跟佳兆業(yè)曾針?shù)h相對(duì)的萬(wàn)科，都被列入了有可能“瓜分佳兆業(yè)”的名單。
更多人向佳兆業(yè)提出了大量的詢問(wèn)，但佳兆業(yè)方面一直未給出有具體時(shí)間和實(shí)際方案的回復(fù)，無(wú)論對(duì)業(yè)主或者對(duì)媒體，只是一直重復(fù)類似“將按法律程序辦”的空洞回應(yīng)。
現(xiàn)在上房產(chǎn)網(wǎng)，查自家房子的顏色已成佳兆業(yè)業(yè)主們的固定習(xí)慣：白色是可售、紅色是網(wǎng)簽、黃色是正在還貸——最怕是突然發(fā)現(xiàn)自己中了招，房源顯示紫色，被查封。
按照房地產(chǎn)業(yè)界人士對(duì)筆者的說(shuō)法，佳兆業(yè)事件給深圳的開(kāi)發(fā)商們的震動(dòng)巨大，而在佳兆業(yè)多個(gè)項(xiàng)目被鎖的龍崗，一些原本正常的開(kāi)發(fā)流程現(xiàn)在都停下來(lái)了，“這個(gè)事情不明朗，項(xiàng)目們沒(méi)法向下走。”
有些業(yè)主對(duì)筆者說(shuō)，佳兆業(yè)的品牌一直不錯(cuò)，其重點(diǎn)項(xiàng)目譬如城市廣場(chǎng)等是深圳的地標(biāo)之一，這也是他們買(mǎi)佳兆業(yè)樓盤(pán)的理由。熟悉佳兆業(yè)的人士則感嘆，佳兆業(yè)在深圳的口碑與它目前的命運(yùn)可謂大相徑庭。
“佳兆業(yè)本來(lái)是一家有遠(yuǎn)見(jiàn)的公司，老板過(guò)去從萬(wàn)科、恒大都挖過(guò)高管，2012年還主動(dòng)把項(xiàng)目回撤到一二線城市，目前有大量的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，可以說(shuō)賣項(xiàng)目就可以資金鏈的問(wèn)題。但是，現(xiàn)在誰(shuí)敢說(shuō)佳兆業(yè)能自己決定自己的命運(yùn)？“
業(yè)內(nèi)人士們還說(shuō)，佳兆業(yè)盡管過(guò)去是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，現(xiàn)在它以這種方式倒下去，誰(shuí)也不會(huì)落井下石。開(kāi)發(fā)商們都保持著默契的沉默。
佳兆業(yè)沉默，地方政府沉默，業(yè)界緊張觀望，暗流涌動(dòng)的各路猜測(cè)，在熱鍋上的卻是討教無(wú)門(mén)的業(yè)主，這種局面要持續(xù)到何時(shí)？(來(lái)自：騰訊)
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