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焦點(diǎn)4 對廣州樓市有影響嗎？
答：今后房地產(chǎn)市場將更純凈
佳兆業(yè)深耕深圳市場，是去年深圳樓市銷售面積和銷售金額“雙料”冠軍。而其廣州開始打開局面，是盤活了中石化[微博]大廈。隨后在廣州開發(fā)的項(xiàng)目，都是通過公開招拍掛土地市場進(jìn)行。
廣州市房地產(chǎn)業(yè)界人士多認(rèn)為，佳兆業(yè)在廣州雖然也有在談的舊改項(xiàng)目，但最終沒有談下來，其拿地公開，所以不會是深圳那樣的“反腐”問題封盤，而是債權(quán)人申請后通過法院去封盤。但佳兆業(yè)事件對房地產(chǎn)行業(yè)會有比較大的沖擊，業(yè)內(nèi)會因此而警醒，反思運(yùn)營模式，官商勾結(jié)的模式已經(jīng)無法再生存了。今后房地產(chǎn)市場將更純凈。
廣東省房協(xié)理事趙卓文分析，佳兆業(yè)僅僅是個案，不足以影響到整個廣州樓市。他指出，佳兆業(yè)在整個房地產(chǎn)行業(yè)中的實(shí)力弱于萬科等幾大巨頭，近幾年的發(fā)展欲望過強(qiáng)，急速擴(kuò)展，是很多中小房地產(chǎn)存在的現(xiàn)象，很容易出現(xiàn)資金問題，而作為房地產(chǎn)公司的執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該審慎決策，不能操之過急。
有數(shù)據(jù)顯示，2013年佳兆業(yè)在廣州拿地達(dá)30.16萬平方米，拿地總價高達(dá)72.23億元，其平均地價高達(dá)24000元/平方米左右。業(yè)內(nèi)人士表示，從房企自身看，佳兆業(yè)債務(wù)危機(jī)的最大警示，在房地產(chǎn)深冬季節(jié)，要以價換量盡快銷售存量樓盤，立即回籠資金，現(xiàn)金為王。切忌再盲目拿地?cái)U(kuò)張，甚至創(chuàng)出所謂地王。
“從房企自身看，佳兆業(yè)債務(wù)危機(jī)的最大警示，在房地產(chǎn)深冬季節(jié)，要以價換量盡快銷售存量樓盤，立即回籠資金，現(xiàn)金為王。切忌再盲目拿地?cái)U(kuò)張，甚至創(chuàng)出所謂地王。”
——業(yè)內(nèi)人士
佳兆業(yè)在廣州的樓盤
已有業(yè)績
盤活天河體育中心附近知名爛尾樓項(xiàng)目中誠廣場，并將其更名為中石化大廈
拿下廣州海珠區(qū)江南大道中益豐搪瓷廠地塊，開發(fā)為君匯上品項(xiàng)目，已銷售
正在開發(fā)待售項(xiàng)目
佳兆業(yè)城市廣場：(被查封樓盤)
位于黃埔區(qū)開創(chuàng)大道與黃埔東路交界，即原南玻地塊，配建保障房15.78萬平方米，配建比例33.8%
佳兆業(yè)天御：(被查封樓盤)
位于白云區(qū)沙太路梅花園20號，配建保障房1.96萬平方米，配建比例35.6%
佳兆業(yè)天墅：位于白云區(qū)同寶路8號、10號，配建保障房面積6.68萬平方米，配建比例46.7%
佳兆業(yè)1號：位于天河區(qū)黃埔大道原堅(jiān)紅化工廠，配建130套公租房(面積3900平方米)，配建比例8.5%
佳兆業(yè)在深圳的部分樓盤情況
佳兆業(yè)集團(tuán)官方網(wǎng)站節(jié)錄媒體報(bào)道稱，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局網(wǎng)簽合同數(shù)據(jù)，深圳佳兆業(yè)去年以294380.83平方米/3112套的成交量、735664萬元的成交金額取得深圳2014年開發(fā)商住宅成交量、成交金額年度“雙料冠軍”。銷售較好的樓盤包括深圳佳兆業(yè)城市廣場和佳兆業(yè)前海廣場等。
另，日前有媒體報(bào)道，佳兆業(yè)在深圳被鎖定的項(xiàng)目，包括佳兆業(yè)假日廣場、佳兆業(yè)悅峰花園、佳兆業(yè)中央廣場三期及佳兆業(yè)中心等。(來自：信息時報(bào)) 共2頁 上一頁 [1] [2] 佳兆業(yè)集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官及公關(guān)負(fù)責(zé)人已離職 急速隕落 佳兆業(yè)25億信托今日到期 消息稱公司無力償還 佳兆業(yè)事件波及15家銀行 26條財(cái)產(chǎn)保全能否助其脫身 佳兆業(yè)大連再遭凍資6億元 至今共逾20億資產(chǎn)凍結(jié) 佳兆業(yè)危機(jī)加�。�140億債務(wù)危局迫近 部分信托本月到期 搜索更多: 佳兆業(yè) |
