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百聯(lián)喊冤：只提供輸出管理
對(duì)于此次被曝光，百聯(lián)覺得很冤。上海百聯(lián)集團(tuán)股份有限公司副總經(jīng)理李雨林昨日向記者表示，百聯(lián)只是向百聯(lián)虹口購物中心提供輸出管理，對(duì)物業(yè)并沒有控股權(quán)，而拖欠水電費(fèi)的實(shí)際上是購物中心的業(yè)主方。
據(jù)悉，百聯(lián)股份全資子公司上海百聯(lián)購物中心有限公司于2010年7月28日與上海愛景置業(yè)有限公司(簡稱“愛景置業(yè)”)簽署了《委托經(jīng)營管理合同》。合同約定：百聯(lián)購物中心有限公司以輸出經(jīng)營管理方式經(jīng)營大上海紫金廣場項(xiàng)目，委托經(jīng)營期為7年，自開業(yè)日2011年9月28日至2018年9月27日止。項(xiàng)目由百聯(lián)購物中心有限公司派出5-7人組成的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)招商和日常經(jīng)營管理，項(xiàng)目冠“百聯(lián)虹口購物中心”商號(hào)。
百聯(lián)虹口購物中心的經(jīng)營實(shí)體公司為上海聯(lián)慶商業(yè)投資管理公司，由上海愛景置業(yè)有限公司的股東方上海鴻海房地產(chǎn)發(fā)展有限公司于2010年10月28日出資成立。2014年3月26日，在百聯(lián)未被通知、不知曉的情況下，公司股東變更為上海滬商投資控股有限公司(簡稱“上海滬商”)，上海滬商持股100%。2014年10月15日，該公司股東再次變更為自然人，持股比例及法人代表未變。
對(duì)于此次事件，聯(lián)慶方面表示，百聯(lián)虹口購物中心是其上級(jí)公司滬商在今年上半年收購得來，涉及到日常運(yùn)營的事宜必須匯報(bào)給滬商，但滬商方面遲遲不做回復(fù)，才導(dǎo)致運(yùn)營出現(xiàn)了問題。聯(lián)慶駐百聯(lián)虹口店負(fù)責(zé)人表示，“我們平時(shí)上報(bào)給他的報(bào)告，比如說商戶合同到期了，是否續(xù)簽，類似于這種問題都沒有回復(fù)，所以造成現(xiàn)在一些商戶到期就撤場了。撤場以后，對(duì)我們的經(jīng)營產(chǎn)生了影響。”
新老業(yè)主間存在分歧
百聯(lián)股份了解到的情況是，滬商和鴻海作為新老業(yè)主存在著一些分歧，造成貨款及其他相關(guān)管理費(fèi)用發(fā)生嚴(yán)重拖欠現(xiàn)象，同時(shí)因?yàn)橥锨匪娰M(fèi)而面臨斷水、斷電的困境。“這樣一來也造成我們派出的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)在工作中相當(dāng)被動(dòng)，商場經(jīng)營管理陷入困境，幾近癱瘓。在此過程中，我方派出的經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)多次聯(lián)系業(yè)主方，希望努力協(xié)調(diào)相關(guān)問題，但是一直沒有結(jié)果。”上海百聯(lián)股份副總經(jīng)理呂克雄告訴記者，“直到昨天，在廣中街道等相關(guān)部門的見證下，我們找到開發(fā)商并與其進(jìn)行了書面約定，對(duì)方將拖欠的84萬元水電煤等費(fèi)用進(jìn)行了繳納。”
在整個(gè)事件中，百聯(lián)也是受害方之一。從2013年9月28日開始，截至目前，上海聯(lián)慶公司一直拖欠百聯(lián)經(jīng)營管理費(fèi)及輸出團(tuán)隊(duì)的薪資。“百聯(lián)已經(jīng)向聯(lián)慶公司進(jìn)行了輸出經(jīng)營管理費(fèi)的減免，兩年收一年的錢，但是目前對(duì)方仍拖欠我們300萬元，另外還有輸出團(tuán)隊(duì)一季度的工資約25萬元沒有給我們。”李雨林表示，百聯(lián)作為中國商貿(mào)流通領(lǐng)域有影響力的上市公司，一定會(huì)采取對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)消費(fèi)者、對(duì)供應(yīng)商、對(duì)員工負(fù)責(zé)的態(tài)度，嚴(yán)格按照國家的法律法規(guī)，積極協(xié)調(diào)好項(xiàng)目業(yè)主和供應(yīng)商關(guān)系，以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，妥善處理各方矛盾，共同維護(hù)良好的經(jīng)營環(huán)境和社會(huì)風(fēng)氣。
“在事件發(fā)生后，我們也積極采取措施，成立了專案小組專門協(xié)調(diào)相關(guān)問題。未來，顧客若有任何售后問題，都可以來找我們安排在購物中心內(nèi)的專案小組來解決。對(duì)于剩余商戶的去留問題，我們也將盡快與業(yè)主及相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，并給出最好的解決方案。”李雨林稱。 共3頁 上一頁 [1] [2] [3] 上海百聯(lián)虹口購物中心“斷炊” 新業(yè)主拖欠水電費(fèi) 百聯(lián)虹口購物中心運(yùn)營陷入半癱瘓 已繳84萬欠費(fèi) 百聯(lián)虹口購物中心遭遇資金斷裂 人去樓空 百聯(lián)虹口購物中心運(yùn)營陷入半癱瘓 昨繳84萬欠費(fèi) 審核發(fā)證 確保百聯(lián)虹口購物中心如期營業(yè) 搜索更多: 百聯(lián)虹口購物中心 |
