紅商網(wǎng)訊：近日，一條“百聯(lián)虹口購(gòu)物中心因資金鏈斷裂，導(dǎo)致眾多商鋪撤店、整個(gè)商場(chǎng)即將關(guān)門”的消息引發(fā)業(yè)界關(guān)注。

　　昨天，東方商廈虹口店的商場(chǎng)內(nèi)一片蕭條，人去樓空。

　　記者昨天多方了解后發(fā)現(xiàn)，這一事件與商場(chǎng)采用的開發(fā)商與管理方分離模式有直接關(guān)系，作為管理方的百聯(lián)股份其實(shí)也是事件的受害者。百聯(lián)股份表示，正在反思經(jīng)營(yíng)方式的弱點(diǎn)，但也向消費(fèi)者承諾，依舊會(huì)保障消費(fèi)者權(quán)益。

　　昨天下午，記者來(lái)到位于同豐路699號(hào)的百聯(lián)虹口，發(fā)現(xiàn)購(gòu)物中心樓頂?shù)?ldquo;百聯(lián)”兩字招牌已經(jīng)被拆除，“店中店”東方商廈也已關(guān)門。

　　2011年9月開業(yè)的百聯(lián)虹口是虹口區(qū)第一家社區(qū)商業(yè)中心。此次東方商廈關(guān)門和獨(dú)立商鋪撤柜，是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)情況不善，還是因?yàn)?a target=_blank>零售業(yè)大環(huán)境不佳?百聯(lián)虹口所屬百聯(lián)股份副總經(jīng)理李雨林說(shuō)，并非外界猜測(cè)的這樣。他表示，百聯(lián)虹口眼下最大的問題是開發(fā)商拒絕與管理方溝通聯(lián)系，導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金得不到保證，貨款、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用嚴(yán)重拖欠。

　　李雨林介紹說(shuō)，百聯(lián)虹口屬于管理輸出型商場(chǎng)，其物業(yè)設(shè)施和百聯(lián)沒有任何關(guān)系。整個(gè)商場(chǎng)的開發(fā)商是上海愛景置業(yè)有限公司出資設(shè)立的上海聯(lián)慶商業(yè)投資管理公司，百聯(lián)與愛景置業(yè)簽訂了　《委托經(jīng)營(yíng)管理合同》，委托經(jīng)營(yíng)期從2011年9月28日至2018年9月27日，由百聯(lián)管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目冠“百聯(lián)虹口購(gòu)物中心”商號(hào)。

　　自今年3月以來(lái)，愛景置業(yè)在沒有通知百聯(lián)的情況下，連續(xù)兩次變更股權(quán)，目前聯(lián)慶公司的新控股方為上海滬商投資控股公司。滬商公司未經(jīng)協(xié)商收繳了聯(lián)慶公司的公司印章和財(cái)務(wù)印章，并收回相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)審批權(quán)限。這就導(dǎo)致作為實(shí)際管理方的百聯(lián)變得“有責(zé)無(wú)權(quán)”，聯(lián)慶公司也無(wú)法支付商戶貨款、水電煤等費(fèi)用。百聯(lián)在與滬商公司溝通時(shí)，對(duì)方則采取回避、拖延、不響應(yīng)等手段。

　　聯(lián)慶公司和滬商公司方面沒有接受記者采訪。但記者獲悉，在商場(chǎng)所屬虹口區(qū)廣中街道的協(xié)調(diào)下，聯(lián)慶公司于昨天和12月24日分別繳清了拖欠自來(lái)水公司和電力公司共計(jì)80萬(wàn)元左右的水電費(fèi)。

　　針對(duì)商場(chǎng)的困境，百聯(lián)成立了專案小組，并聘請(qǐng)律師團(tuán)隊(duì)協(xié)助供應(yīng)商一起維權(quán)。對(duì)于商場(chǎng)本身，百聯(lián)方面表示“將盡量維持運(yùn)營(yíng)，提供售后服務(wù)，對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)，對(duì)消費(fèi)者、供應(yīng)商、員工負(fù)責(zé)”。但百聯(lián)方面也承認(rèn)，正在反思管理輸出的利弊，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。從好處看，管理輸出能充分利用百聯(lián)的資源優(yōu)勢(shì)和管理優(yōu)勢(shì)，擴(kuò)大品牌影響力。例如，南京東路步行街上的百聯(lián)世茂廣場(chǎng)也采取了管理輸出的經(jīng)營(yíng)方式。但從壞處看，百聯(lián)虹口的變故說(shuō)明單純的管理輸出存在風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)需要把管理輸出與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)緊密聯(lián)合，避免對(duì)品牌產(chǎn)生負(fù)面影響。
　　（解放日?qǐng)?bào) 記者 任翀 張馳/攝）

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