紅商網(wǎng)訊：旗下兩大資產(chǎn)幾乎同時叩開H股和A股大門，萬達集團雙喜臨門。
11月28日，證監(jiān)會發(fā)審委通過了萬達院線的A股首發(fā)申請，按照目前發(fā)行程序，最快一個月內(nèi)可拿到發(fā)行批文，今年年底，萬達院線或許就能登陸A股，成為A股市場中的“院線第一股”。幾乎就在這個消息公布的同時，香港市場也傳出萬達商業(yè)地產(chǎn)通過港交所的上市聆訊的消息，公司也將于12月中旬正式在港交所掛牌。
按照市場預計，萬達院線上市后估值約200億元，而萬達商業(yè)地產(chǎn)的估值雖然可能會出現(xiàn)縮水，但萬達集團董事長王健林憑借高比例持股，其身家有望重新超過馬云，奪回內(nèi)地首富的頭銜。
馬云率領(lǐng)的阿里王朝在高科技領(lǐng)域的開疆擴土和王健林執(zhí)掌的萬達帝國正在文化產(chǎn)業(yè)鏈勢必讓這場富豪之爭成為媒體長期的輿論熱點。
商業(yè)地產(chǎn)估值
9月份萬達商業(yè)地產(chǎn)就向港交所遞交了上市申請，掛牌只是時間問題。
12月初，外媒的一篇報道引爆了這個上市預期。
外媒報道稱，作為大連萬達集團旗下的地產(chǎn)子公司，萬達商業(yè)地產(chǎn)最高至60億美元的IPO計劃，已于12月1日獲得香港聯(lián)交所批準。將于12月8日進行IPO路演，定價日期預定是12月15日。
不過，這一消息并未得到萬達官方的回應。
該報道將萬達此番上市稱為繼2010年10月的友邦保險205億美元上市案之后，“在亞太地區(qū)（日本除外）的最大IPO”。雖然有“最”字做掩護，但細心的投資者還是發(fā)現(xiàn)，此次的融資量要顯著低于此前媒體報道的100億美元。
招股書顯示，萬代商業(yè)地產(chǎn)此次納入的資產(chǎn)包括長期投資的商業(yè)物業(yè)開發(fā)租賃、開發(fā)和銷售物業(yè)及酒店經(jīng)營三大板塊。而這些也是萬達集團目前盈利能力、收入水平最好的三大板塊。
業(yè)績表現(xiàn)來看，萬達商業(yè)地產(chǎn)2011年至2013年的營業(yè)收入分別為507.72億元、590.91億元、867.74億元，凈利潤分別為197.79億元、273.10億元、245.81億元；2014年上半年實現(xiàn)營收232.51億元、凈利潤49.65億元。2014年預計核心凈利潤為132億元，比2013年有所增長。
以商業(yè)及住宅物業(yè)合同銷售額計算，萬達商業(yè)地產(chǎn)2011年、2012年、2013年及2014年上半年的合同銷售額分別為902億元、1012億元、1264億元及567億元。截至2014年6月30日，萬達商業(yè)地產(chǎn)總持有面積(包括在建)達到2950萬平方米，其中已完工1684萬平方米。萬達的目標是在2015年底擁有完工物業(yè)組合2500萬平方米，并進而成為全球擁有最多商業(yè)體量的上市公司。
在外界看來，從目前香港市場的情況考慮，60億元的融資規(guī)模更加理性。以此計算，萬達商業(yè)地產(chǎn)的估值在600億美元之間。
8月29日，萬達火速聯(lián)合百度、騰訊等共同出資在中國香港注冊成立萬達電子商務公司，希望可以打造全球最大的O2O電商公司。這被外界看作萬達開始謀求時下最熱門的O2O商業(yè)模式，而淡化地產(chǎn)商角色的動作。
對于萬達選擇在年底這個時點在港交所掛牌，業(yè)內(nèi)觀點反應熱烈。
協(xié)縱國際聯(lián)合創(chuàng)始人黃立沖表示，考慮到國內(nèi)央行降息等利好因素，眼下市場環(huán)境與氣氛尚屬不錯。但是萬達路演時間靠近傳統(tǒng)節(jié)假日，很多在港基金經(jīng)理已經(jīng)面臨假期。因此，境內(nèi)投資人的態(tài)度變得尤為關(guān)鍵。
“目前，已經(jīng)有機構(gòu)開始關(guān)注內(nèi)地房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的機會，如果萬達能夠在此時掛牌，未來上升空間還是非常值得關(guān)注的。”總部設在北京的一家券商分析師對記者表示。
院線后盾過會支持
“無論是"A股院線第一股"的光環(huán)，還是從今年來次新股的走勢，這都是一只必須抓住的股票。”職業(yè)投資人袁鋒林對《國際金融報》記者表示。
11月28日，萬達院線過會。根據(jù)招股說明書，萬達院線將首次公開發(fā)行不超過6000萬股股票，預計募集資金總額20億元。所募資金將用于影院建設項目及補充流動資金，項目預計總投資20億元。
萬達院線成立于2005年1月20日，注冊資本5億元，法人張霖。截至目前，萬達投資是萬達院線的控股股東，占股68%。華控成長、紅杉基業(yè)等27名股東占股32%。27名股東中，王健林的兒子王思聰占股1%，兄弟王建可、王建春、王建川、王建忠各占股0.6%。
萬達院線近三年來一直保持高速增長，其營收復合年均增長率達到34.95%，由2011年的22.09億元增長至2013年的40.23億元。2011年-2013年，萬達院線凈利潤分別為3.07億元、3.9億元、6.05億元；凈資產(chǎn)收益率分別為28.97%、27.72%、31.76%。今年上半年，凈利潤達4.18億元，凈資產(chǎn)收益率為17.46%。
從市場份額來看，萬達院線始終處于行業(yè)龍頭地位。根據(jù)第三方統(tǒng)計，今年上半年，萬達院線、廣東大地、中影星美位列院線前三甲，市場份額分別為14.46%、8.03%、7.90%。2011年-2013年，萬達院線分別以13.61%、14.39%、14.52%的市場份額位居榜首。
共2頁 [1] [2] 下一頁
萬達地產(chǎn)今起路演 擬41.8至49.8元招股
解構(gòu)千億萬達帝國 王健林難奪馬云首富之位
平陽首個大型綜合體萬達廣場開業(yè) 現(xiàn)場人山人海
萬達：商業(yè)老將的轉(zhuǎn)型困惑 梳理多重出路以謀破局
萬達商業(yè)地產(chǎn)IPO全解讀【史上最全】
搜索更多: 萬達
