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導(dǎo)語(yǔ)
紅商網(wǎng)訊：畸形的政商關(guān)系，緊繃的資金鏈，無(wú)法完成的業(yè)績(jī)，還有家族企業(yè)轉(zhuǎn)型之困，雅居樂(lè)的困境是當(dāng)下許多地產(chǎn)公司頹勢(shì)的真實(shí)寫照。
“雅居樂(lè)會(huì)垮嗎？”
自10月10日雅居樂(lè)發(fā)布公告，其董事長(zhǎng)陳卓林已被昆明檢查機(jī)關(guān)“監(jiān)視居住”以來(lái)，這個(gè)疑問(wèn)迅速在華南地產(chǎn)圈發(fā)酵。
2012年以來(lái)，雅居樂(lè)已經(jīng)連續(xù)3年沒(méi)有完成年度目標(biāo)，它的增長(zhǎng)乏力，負(fù)債卻在增加。行業(yè)低迷、銷售遇阻、資金鏈緊張、家族式管理的掣肘，都是雅居樂(lè)在2014年必須面對(duì)的現(xiàn)實(shí)。而在這個(gè)節(jié)骨眼上，董事長(zhǎng)陳卓林又在政商關(guān)系上“踩雷”了。雅居樂(lè)是“廣東地產(chǎn)五虎”之一，也是迄今為止因貪腐案牽涉到的國(guó)內(nèi)最大的房地產(chǎn)企業(yè)。它主要的上下游合作伙伴基本都在廣東，一旦雅居樂(lè)經(jīng)營(yíng)出問(wèn)題將直接影響到很多公司結(jié)款的問(wèn)題。“廣東五虎”的其他四虎是合生創(chuàng)展、富力、碧桂園和恒大。陳卓林與這些粵系地產(chǎn)大佬一向私交不錯(cuò)，雅居樂(lè)與碧桂園、富力、星河灣等粵系地產(chǎn)巨頭有很多合作開發(fā)的項(xiàng)目。眼下，政府對(duì)雅居樂(lè)的調(diào)查最終會(huì)波及到哪個(gè)層面？其他地產(chǎn)大佬是否會(huì)受到影響？在水落石出之前這些問(wèn)題會(huì)成為一批人的心病。
政商原罪
陳卓林沒(méi)有跑掉而是被昆明檢察院控制了。這事在當(dāng)?shù)厝丝磥?lái)多少有些不可思議。
近幾個(gè)月來(lái)，廣東地產(chǎn)圈可謂風(fēng)聲鶴唳。廣州兩家知名地產(chǎn)企業(yè)敏捷地產(chǎn)和合景地產(chǎn)老板跑路，據(jù)業(yè)界消息是與廣州市原市委書記萬(wàn)慶良貪腐案有關(guān)，這兩個(gè)人至今沒(méi)有出現(xiàn)，也無(wú)定論。每逢官場(chǎng)出事，廣東地產(chǎn)商紛紛出逃、避風(fēng)頭已是多年以來(lái)的慣例，很多人在香港遙控公司。陳卓林家族早已移民香港，有風(fēng)吹草動(dòng)躲到香港是最合理的選擇。“沒(méi)有躲出去說(shuō)明他根本不知情。”深圳地產(chǎn)界一位資深人士對(duì)《中國(guó)企業(yè)家》說(shuō)。
和很多廣東商人一樣，52歲的陳卓林一向低調(diào)。除了2012年非禮女秘書事件之外，媒體上關(guān)于他的個(gè)人信息非常少。一位和雅居樂(lè)有合作關(guān)系的廣州地產(chǎn)中介人士介紹，“雅居樂(lè)有一條不成文的規(guī)定，媒體上雅居樂(lè)基本只談項(xiàng)目、營(yíng)銷之類的話題，企業(yè)層面的事情只能老板一個(gè)人說(shuō)。”而陳卓林本人實(shí)際也很少出來(lái)談企業(yè)，“廣東的很多地產(chǎn)公司都是這種諱莫如深的感覺(jué)”。
10月3日，一篇《周永康是雅居樂(lè)大股東》的文章在網(wǎng)絡(luò)瘋傳，雅居樂(lè)很快通過(guò)官網(wǎng)聲明這是荒謬的謠言。但僅僅一周之后，雅居樂(lè)公告稱，其董事長(zhǎng)陳卓林已經(jīng)于9月30日被監(jiān)視居住。 共3頁(yè) [1] [2] [3] 下一頁(yè) 雅居樂(lè)云南騰沖項(xiàng)目起底：高管被調(diào)查或涉落馬官員？ 雅居樂(lè)獲銀行支持延期償還貸款 目前業(yè)務(wù)穩(wěn)步發(fā)展 雅居樂(lè)貸款獲延期 供股所得凈額超過(guò)2.1億可減償款 雅居樂(lè)匯通廣場(chǎng)商業(yè)面積17萬(wàn)㎡ 二期主打商鋪寫字樓 雅居樂(lè)一口價(jià)賣房籌資 仍有2.6億美元潛在財(cái)務(wù)缺口 搜索更多: 雅居樂(lè) |
