紅商網(wǎng)訊：近年來，隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游及酒店業(yè)前景廣闊。旅游產(chǎn)業(yè)具有產(chǎn)業(yè)整合、提振內(nèi)需、低碳環(huán)保等特點，旅游項目將整合酒店運營、餐飲、商業(yè)、主題游樂園、文化、體育等多元業(yè)態(tài)。因此，我國高星級酒店數(shù)量近年來也一直呈高速增長的態(tài)勢。
6月28日，由佳兆業(yè)集團投資興建，委托世界著名的萬豪國際集團進行經(jīng)營管理的博羅首家國際品牌酒店——佳兆業(yè)萬怡酒店隆重開業(yè)，這意味著佳兆業(yè)集團正式進入高星級酒店的運營，其成為佳兆業(yè)集團商業(yè)布局的重要組成部分。佳兆業(yè)在酒店運營管理領域初現(xiàn)崢嶸，公司多元化轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略漸次鋪開。
十年磨一劍佳兆業(yè)積極布局酒店戰(zhàn)略
本次開業(yè)的佳兆業(yè)萬怡酒店位于惠州市博羅縣江南大道靠山臨水的東江新城內(nèi)，酒店擁有234間精致客房；擁有5個不同規(guī)模的會議場地，總面積超過1400平方米；酒店擁有590平方米無柱可分割大宴會廳，最多可同時容納300~500人的宴會或會議活動，未來預計最大的載客量約1400人，客群主要是珠三角及港澳客人，主要針對旅游團、會議團、商務類型客群。該酒店總投資約3億元，歷時近4年完工，酒店鄰近多個旅游目的地，如舉世聞名的羅浮山、紅花湖、響水河漂流景區(qū)及惠州西湖等。酒店距離深圳寶安國際機場117公里，與廣州白云國際機場相距120公里。將打造成為珠三角區(qū)域尤其是惠州區(qū)域的標桿性目的地型一站式度假酒店，也是博羅首家國際品牌酒店。這既是佳兆業(yè)投入運營管理的首個高星級酒店，也是萬豪集團在珠三角地區(qū)的第一家萬怡酒店。該酒店的開業(yè)意味著佳兆業(yè)在商業(yè)、酒店領域開拓的重大進展。
實際上早在2012年，佳兆業(yè)已與萬豪簽訂合作協(xié)議，打造深圳東部濱海高端度假酒店品牌——佳兆業(yè)金沙灣萬豪酒店，酒店總投資約10億元，預計將于2015年正式開業(yè)。此次開業(yè)的佳兆業(yè)萬怡酒店，也是佳兆業(yè)和萬豪攜手的5個項目中第一家開業(yè)的酒店。
萬豪國際集團大中華地區(qū)首席營運官李雨生在開業(yè)儀式上表示：“通過與佳兆業(yè)集團的開創(chuàng)性合作，我們很高興能開創(chuàng)先河，在區(qū)內(nèi)推出首家國際品牌酒店，并且為萬怡品牌開拓突破性的疆界。萬豪對于將其獨特客戶服務帶到博羅佳兆業(yè)萬怡酒店深感興奮，并衷心感謝佳兆業(yè)集團的大力支持與信任。”佳兆業(yè)集團副主席孫越南亦在儀式上表示：“我們很高興能與萬豪國際集團這樣頂尖的國際酒店品牌建立伙伴關(guān)系。此次合作僅僅是開始，我們已與萬豪集團簽訂多個酒店管理合作意向，未來雙方將有更多合作機會。”
據(jù)了解，佳兆業(yè)集團早在多年前就已涉入酒店行業(yè)，佳兆業(yè)集團副主席孫越南也曾表示，佳兆業(yè)長期關(guān)注商業(yè)、酒店領域的發(fā)展運營，從2005年起就已做了大量的儲備調(diào)研和試驗總結(jié)，佳兆業(yè)的酒店戰(zhàn)略十年磨一劍，厚積薄發(fā)，已顯有成效。佳兆業(yè)萬怡酒店的開業(yè)只是一小步，未來將會打造更多標桿性的酒店。
經(jīng)過近十年的籌備發(fā)展，佳兆業(yè)在酒店管理、籌備運營方面積累了大量經(jīng)驗，成立了一家立足華南、輻射全國的現(xiàn)代化酒店管理公司，形成了系統(tǒng)、規(guī)范、有效、自成體系的酒店管理模式。以佳兆業(yè)集團資源優(yōu)勢為依托，與美國萬豪國際集團、法國雅高集團等知名國際品牌合作伙伴強強聯(lián)手，致力于酒店的投資經(jīng)驗管理，并對外提供全面、專業(yè)的無縫式酒店管理咨詢、策劃運營等服務。目前，佳兆業(yè)的酒店運營發(fā)展版圖中包括國際高端品牌系列（佳兆業(yè)萬豪國際大酒店等）、自營高端鉑域系列 （綏中佳兆業(yè)鉑域大酒店）、自營精品酒店可域系列（可域酒店大都匯店、水岸新都店）等。共擁有在營、在建、籌建酒店14家。
另外，今年4月份，由佳兆業(yè)與生命人壽聯(lián)合體以54億元一舉拿下深圳土地出讓史上的“巨無霸”地塊G16301-0701（宗地名為“大鵬下沙濱海生態(tài)旅游度假區(qū)整體開發(fā)項目”），該地塊位于大鵬新區(qū)大鵬街道下沙社區(qū)，土地性質(zhì)為綜合性質(zhì)用地。據(jù)了解，大鵬國際半島定位高端，自然景觀資源豐富，是深港都市圈僅存的原生態(tài)濱海度假區(qū)，國家地質(zhì)公園所在地，三面環(huán)海，群山錯落。到2020年，大鵬國際半島將初步建成具有國際影響力的世界級濱海生態(tài)旅游度假區(qū)。
有業(yè)內(nèi)專家表示，隨著國家經(jīng)濟發(fā)展，居民人均收入的提高，居民在商場、酒店、度假等方面的消費需求亦得到提升和發(fā)展，將變成一種日常性需求，這也將給度假型經(jīng)濟帶來較大的發(fā)展空間。而佳兆業(yè)集團則正是順應了這一大勢多元化轉(zhuǎn)型發(fā)展，大力打造旅游度假產(chǎn)業(yè)鏈。
多元化轉(zhuǎn)型佳兆業(yè)打造旅游度假產(chǎn)業(yè)鏈
在行業(yè)日益成熟、市場深度觀望的背景下，各大房企紛紛展開跨界轉(zhuǎn)型探索。佳兆業(yè)集團副主席孫越南透露，佳兆業(yè)打造星級酒店及商業(yè)酒店管理服務體系是嘗試多元化轉(zhuǎn)型發(fā)展的表現(xiàn)，希望持有一定的商業(yè)、酒店項目為其帶來可持續(xù)的發(fā)展，而非單一依托住宅項目的開發(fā)。也是公司長遠發(fā)展、規(guī)模擴張以后所需要的板塊平衡舉措，佳兆業(yè)將加快對商業(yè)、旅游、酒店等產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整創(chuàng)新，促進消費者的“觀光需求”向“度假需求”過渡，拉長旅游酒店度假產(chǎn)業(yè)鏈，提供全方位、人性化、創(chuàng)新性的旅游酒店度假體驗。
對此，有業(yè)內(nèi)專家指出，單純的可售型物業(yè)開發(fā)，雖然可為企業(yè)帶來大量的現(xiàn)金回籠，但也增加了企業(yè)的不穩(wěn)定性。增加持有性資產(chǎn)，每年獲得可觀的現(xiàn)金收益，有利于增強企業(yè)的抗風險能力，使企業(yè)發(fā)展更加穩(wěn)健。
據(jù)佳兆業(yè)集團2013年財務年報顯示，集團實現(xiàn)累積合約銷售額人民幣239億元，按年增長38%。累積合約銷售面積約達2450829平方米。超額完成2013年220億元的業(yè)績目標。其營業(yè)額同比上升63%至人民幣195.23億元，毛利及毛利率分別增長70%、1.3%至人民幣66億元及33.8%。純利增長65%至人民幣27.86億元。截至2013年12月31日，已銷售待結(jié)轉(zhuǎn)金額達人民幣194億元。佳兆業(yè)集團董事局主席郭英成曾表示，商業(yè)物業(yè)在公司的占比為10%，而酒店業(yè)務作為極為關(guān)鍵的一部份，有利于商業(yè)產(chǎn)業(yè)的全面布局，也有利于企業(yè)多元化轉(zhuǎn)型發(fā)展，對于企業(yè)未來的業(yè)績貢獻將有不可估量的促進作用。 （來自：每日經(jīng)濟新聞 記者：錢佳偉）
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