紅商網(wǎng)訊：原定于今年9月份開張的涌金廣場，似乎又遭遇新的問題。
上周末，有一位租戶投訴涌金廣場，招商時(shí)承諾9月份開業(yè)，他預(yù)交了十萬元定金等到現(xiàn)在仍然遲遲未見動靜，幾番討還定金未果。這本是一起簡單的“定金糾紛”，卻讓沉寂很久的涌金廣場再度成為話題。
自2010年5月短暫的20多天試營業(yè)之后，涌金廣場一直停業(yè)至今。2012年，業(yè)界曾傳出消息，叫杭州鑫泰企業(yè)管理有限公司斥資4000萬元承接涌金廣場，并將其更名為“濱湖1號”，當(dāng)時(shí)，它和杭州西田物業(yè)經(jīng)營管理有限公司專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)牽手，并對外宣稱“濱湖1號”將在2013年9月份開業(yè)。
但在今年6月，西田物業(yè)悄悄從涌金廣場撤出，一直裹在外墻上的“濱湖1號”海報(bào)也已被換下。直到目前，涌金廣場仍處于空置狀態(tài)，并沒有商戶在經(jīng)營。而西田物業(yè)撤離之后，另一家名叫“四季青特色街專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)”的公司接手營運(yùn)，但當(dāng)記者向四季青管委會求證，對方表示對此事毫不知情。
顯然，三年多未見動靜的涌金廣場，更名為“濱湖1號”后并未讓它擺脫厄運(yùn)，更多人關(guān)心的是，深陷定金糾紛、產(chǎn)權(quán)過度分散、招商公司幾經(jīng)更迭、商業(yè)歷史幾乎斷裂的涌金廣場何時(shí)才能重見天日？
遲遲未開張的涌金廣場
一起定金糾紛，牽出“9月開張”的畫餅
在四季青做生意的龐先生，今年7月份得知涌金廣場正在進(jìn)行招商，認(rèn)為地段不錯(cuò)的他，五分鐘就交付了十萬元定金。
龐先生說，當(dāng)時(shí)商場方面承諾9月份開業(yè)。然而直到現(xiàn)在，涌金廣場內(nèi)仍然一片空蕩，龐先生幾次找到杭州鑫泰企業(yè)管理有限公司討還定金，都沒有結(jié)果，卻得到了杭州鑫泰企業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人吳總含糊地回應(yīng)：“公司出了點(diǎn)情況。”
交了定金的龐先生很著急，商場不能開張就意味著他無法開業(yè)賺錢，定金又不能退還，只能眼見著錯(cuò)過了年底最好的黃金時(shí)機(jī)。
事實(shí)上，不單單是龐先生，住在涌金廣場周邊的不少居民也都等著它今年能開張。“涌金廣場關(guān)掉好幾年，去年拉起大幕要招商，都招了一年怎么還沒招好？”常來涌金廣場一樓麥當(dāng)勞吃中飯的陳先生日前在朋友圈發(fā)了這么一條微信。
“濱湖1號”海報(bào)撤下，項(xiàng)目仍在招商
昨天，記者來到了位于延安路上的涌金廣場，地下一樓的家樂福超市仍有不少客人在購物，一樓只有屈臣氏、麥當(dāng)勞在正常營業(yè)，而這幾家都是很多年前就已經(jīng)落戶的。一樓的其他商鋪，只是被簡單地分割了一下，各自仍處于毛坯階段，記者在現(xiàn)場也并未看到有工人進(jìn)場裝修。
涌金廣場一樓招商部的負(fù)責(zé)人肖先生說：“我們給商戶開出的租金是3500元/平方米/年，明顯低于周邊商業(yè)店鋪的平均租金，但目前仍然在招商階段。”據(jù)他說，招商部對涌金廣場有自己的規(guī)劃，主力店鋪面積將達(dá)到50平方米，計(jì)劃引入服飾品牌的工廠店和旗艦店，打造與電商價(jià)格持平的“工廠店”。屆時(shí)，涌金廣場也將改成新的名字“濱湖1號”。
商場門口包裹著招商廣告和品牌即將開出的墻紙，但按照目前的進(jìn)度，涌金廣場最快也要2014年下半年才有望整體開出，而對具體開業(yè)時(shí)間，廣場方面也并未給出明確的時(shí)間。
西田悄悄撤離，“四季青”接棒
鑫泰公司負(fù)責(zé)人口中出的“出了點(diǎn)情況”，不僅讓商場遲遲無法開業(yè)，甚至連租戶的定金也無法賠付，這個(gè)“情況”背后，是否還蘊(yùn)含著更深層而復(fù)雜的原因？
去年年底，涌金廣場曾高調(diào)宣布，杭州鑫泰企業(yè)管理有限公司斥資4000萬元承接涌金廣場，并將其更名為“濱湖1號”，當(dāng)時(shí)，它和杭州西田物業(yè)經(jīng)營管理有限公司專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)牽手，委托西田物業(yè)進(jìn)行規(guī)劃、招商、營運(yùn)等系統(tǒng)工作，并對外宣稱將在2013年9月份開業(yè)。
而這家“西田物業(yè)”就是打造過城北莫干山路和古墩路交叉口“西田城購物中心”的公司，對這家在杭州新落戶的公司而言，拿下西湖邊的絕佳位置，對公司的長期發(fā)展也相當(dāng)有利。
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