紅商網(wǎng)訊：澳東印象城項(xiàng)目定位是一個(gè)匯集商業(yè)、商務(wù)、娛樂、辦公、居住5大機(jī)能為一體的龐大城市綜合體，包括高檔住宅、甲級(jí)寫字樓、四星級(jí)酒店、大型高檔購物中心、電玩城、KTV、商務(wù)酒店、時(shí)尚步行街、國際影城等頂級(jí)業(yè)態(tài)為一體的大型城市綜合體。它將全方位滿足群眾衣、食、住、行等各方面的生活需求，在為人們提供“一站式”的消費(fèi)便利的同時(shí)，也大大提升了徐州的商業(yè)形象和消費(fèi)檔次。它不僅會(huì)填補(bǔ)徐州大型城市綜合體的空白，而且將帶動(dòng)城市商業(yè)的升級(jí)，提升整個(gè)城市形象。
澳東印象城項(xiàng)目是由徐州澳東置業(yè)有限公司投資開發(fā)，項(xiàng)目位置位于徐州市泉山區(qū)解放南路與欣欣路交叉處，項(xiàng)目總建筑面積：27.9萬平方米、綠化面積：1235.2平方米，商業(yè)可售面積：133250平方米，建筑規(guī)劃：住宅、商業(yè)，項(xiàng)目現(xiàn)狀：前期準(zhǔn)備中。
澳東印象城項(xiàng)目規(guī)模：澳東印象城總建筑面積27余萬方，其中商業(yè)部分預(yù)計(jì)建設(shè)總建筑面積14余萬平方，包括星級(jí)酒店，商業(yè)綜合體，從項(xiàng)目規(guī)模來說，在徐州南區(qū)尚屬首位。結(jié)合本項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃方面，整體建筑形象現(xiàn)代、超前，使之在購物中心消費(fèi)的品味和檔次較高。
本項(xiàng)目根據(jù)市場體量預(yù)設(shè)置地下停車場和地上停車區(qū)，足夠商家及消費(fèi)者的停車需求，作為與市中心相媲美的商業(yè)中心對(duì)比，面對(duì)廣大消費(fèi)者的停車需求，城中商業(yè)已無法擴(kuò)大停車區(qū)域，導(dǎo)致消費(fèi)者在消費(fèi)前已無心休閑購物。本項(xiàng)目在此問題上注重考慮消費(fèi)者的購物心理。進(jìn)而解決消費(fèi)者的停車問題，結(jié)合本項(xiàng)目多入口多出口的模式，大大提高消費(fèi)者的購物心情。
澳東印象城項(xiàng)目周邊交通
澳東印象城項(xiàng)目交通：澳東印象城得天獨(dú)厚的地理位置，206國道是徐州市內(nèi)通往銅山新區(qū)的主要交通要道，本項(xiàng)目三面均設(shè)有公交站臺(tái)，其中19路，11路，11路附，36路，56路等十多條主要交通道路的公交車直達(dá)項(xiàng)目站臺(tái)，另外徐州機(jī)場，高鐵站距本項(xiàng)目開車僅需很短的時(shí)間。地鐵三號(hào)線路也將在我項(xiàng)目設(shè)置一�？奎c(diǎn)。
澳東印象城項(xiàng)目交通：為整體提升徐州中心區(qū)域的功能配置與城市形象，快速發(fā)展徐州的商業(yè)經(jīng)濟(jì)，徐州開始積極構(gòu)建“一主、四副”的大商貿(mào)格局。
一主即中心商圈。中心商圈要打造成面向徐州都市圈、輻射淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的區(qū)域性復(fù)合多功能綜合中心商業(yè)區(qū)。目前，中心商圈已經(jīng)具備打造區(qū)域性商業(yè)中心的各個(gè)要素，也是徐州以及淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最為集中、最具活力的商貿(mào)區(qū)域。
四副即四個(gè)市級(jí)副商圈�；春V場商圈(即火車站商圈)、人民廣場商圈、金橋商務(wù)中心(東部商圈)、新城區(qū)商業(yè)中心。
本項(xiàng)目所在的商圈位于新城區(qū)商圈，即徐州副中心商圈，在占據(jù)商圈的前提下，中石化管道公司、各大院校近在咫尺。泉山區(qū)周邊尚無類似本項(xiàng)目規(guī)模性大型購物中心，徐州市內(nèi)主要大型購物中心聚集地處于市中心位置，因此產(chǎn)生比如停車難，擁擠，堵車等不良情況，據(jù)調(diào)查得知，大部分消費(fèi)者對(duì)新設(shè)購物中心需求欲望較高。
澳東印象城項(xiàng)目地段優(yōu)勢分析
澳東印象城項(xiàng)目地段：澳東印象城位于徐州市泉山區(qū)區(qū)域內(nèi)，泉山區(qū)人口約為42.7萬，項(xiàng)目東靠京滬鐵路，西鄰徐州主要交通干道北京路，南鄰欣欣路，北為中石油二公司，占據(jù)徐州南區(qū)最繁華的商業(yè)地段，地理區(qū)位相對(duì)優(yōu)越，項(xiàng)目毗鄰徐州銅山中學(xué)、醫(yī)藥中專，徐州師大、徐州礦大、彭城大學(xué)等十幾所高校，多個(gè)大型中、高檔小區(qū)，人口較為密集。處于泉山區(qū)與銅山區(qū)的交界處，周邊1.5公里內(nèi)人口總數(shù)高達(dá)30萬人以上，消費(fèi)力較強(qiáng)，商業(yè)氛圍濃厚，周邊3公里內(nèi)尚無大型購物中心及成規(guī)模步行街，本項(xiàng)目可占據(jù)了南區(qū)較多的市場份額，加之，銅山區(qū)人口主力消費(fèi)人群離本項(xiàng)目不足一公里。
項(xiàng)目開發(fā)商介紹
徐州澳東置業(yè)有限公司是徐鋼集團(tuán)與香港求索集團(tuán)合資經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)公司，是徐州南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)全新領(lǐng)航者，是一家從事開發(fā)銷售、商業(yè)經(jīng)營、物業(yè)管理為一體的綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。
始終堅(jiān)持“專業(yè)建筑美好未來，科技創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)生活”的開發(fā)理念，遵照“和諧、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、高效”的企業(yè)精神，本著“為客戶創(chuàng)造生活，為社會(huì)創(chuàng)造價(jià)值”，本項(xiàng)目是澳東置業(yè)(東南鋼鐵控股)巨資打造的淮海區(qū)首座生態(tài)型高檔大體量一站式購物中心，融合大型娛樂、流行餐飲、大型購物賣場、品牌專賣店、時(shí)尚休閑商業(yè)步行街、時(shí)尚休閑會(huì)所、社會(huì)服務(wù)等多種商業(yè)業(yè)態(tài)為一體的現(xiàn)代城市生活中心。
根據(jù)科學(xué)的業(yè)態(tài)配比，合理的業(yè)態(tài)規(guī)劃，竭力打造徐州市內(nèi)乃至淮海區(qū)域頗具知名的購物中心，屆時(shí)，預(yù)計(jì)日人流量近4-5萬人次前來消費(fèi)。
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