紅商網(wǎng)訊：昨日，凱雷投資集團宣布與深國投商用置業(yè)(集團)有限公司(下稱“深國投商置”)建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，并收購后者旗下的蘇州印象城和杭州古墩印象城49%股權(quán)。此次投資由凱雷亞洲房地產(chǎn)基金的團隊實施，但雙方并未披露相關(guān)財務(wù)信息。

　　這兩處區(qū)域性綜合購物中心由深國投商置擁有和管理，其中蘇州印象城位于蘇州工業(yè)園和老城中心之間，地上四層和地下一層為零售區(qū)域，總建筑面積為13.6萬平方米。杭州古墩印象城位于杭州西湖區(qū)西北，地上四層、地下兩層為停車場，總建筑面積為5.2萬平方米。兩處地產(chǎn)均已運營三年以上，是一站式區(qū)域性購物中心。

　　這其中的大部分都是當(dāng)年深國投商置與大摩、西蒙地產(chǎn)合作的項目。深國投商置在業(yè)內(nèi)以擅長資本運作而出名，2003年深國投商置成立之初注冊資金只有3000萬，在資本密集的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，該公司長期依賴外資資本進行擴展。

　　凱雷亞洲房地產(chǎn)基金成立于2001年，主要在亞洲通過其地產(chǎn)私募基金投資所有地產(chǎn)行業(yè)的增值機會。該基金也為其獨立客戶投資核心資產(chǎn)，其本地團隊位于香港、上海、新加坡和東京，目前在亞洲的股本投資總額已超過21億美元。在中國，凱雷亞洲房地產(chǎn)基金已進行14筆投資(包括已經(jīng)退出的項目)，總市值達25億美元。

　　凱雷投資集團董事總經(jīng)理、凱雷亞洲房地產(chǎn)基金主管李準(zhǔn)桓稱，其看好中國快速發(fā)展的零售業(yè)，中國的家庭可支配收入不斷增長等因素將對零售地產(chǎn)的租金和資本價值產(chǎn)生積極的影響。

　　深國投商置內(nèi)部人士對《第一財經(jīng)日報》記者稱，雙方的合作是“相互看好”的結(jié)果，與凱雷合作將使公司加快業(yè)務(wù)發(fā)展和拓展計劃，并通過提供差異化的產(chǎn)品和服務(wù)來提升租戶的多樣性和質(zhì)量。

　　深國投商置總部設(shè)在深圳，公司的商業(yè)產(chǎn)品線包括新一城、印象城和深國投商置廣場三大品牌，其中，印象城定位于區(qū)域家庭型購物中心，發(fā)展重點在國內(nèi)二線城市以及具有發(fā)展優(yōu)勢的三線城市。

　　市場人士分析認為，凱雷此舉或表明境外投資者仍看好中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。今年4月，凱雷曾斥資2.667億美元，從新加坡上市商業(yè)信托Forterra Trust手中購買了位于上海黃浦區(qū)的中區(qū)廣場。更早前的去年底，黑石集團則聯(lián)合臺灣頂新集團收購了上海北京西路的華敏帝豪大廈。
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