紅商網(wǎng)訊：或許是超市領(lǐng)域“五品牌”路線嘗到甜頭，華潤商業(yè)地產(chǎn)也在強化多品牌擴張計劃。在各地加速萬象城開發(fā)后，華潤置地(01109.HK)旗下另一條產(chǎn)品線華潤五彩城的復(fù)制也正在提速。記者昨日獲悉，華潤第二家北京五彩城落子密云，該消息得到多位華潤內(nèi)部高管證實。目前，五彩城雖然只在京開出一家門店，但布局已經(jīng)進入中國內(nèi)地11個城市。有業(yè)內(nèi)人士認為，五彩城的加速復(fù)制，標志著華潤商業(yè)地產(chǎn)品牌的全面提速。

　　分店落子密云

　　記者昨日從知情人士處獲悉，由于清河五彩城在客流和業(yè)績等方面穩(wěn)步上升，華潤五彩城正在北京進行復(fù)制計劃，目前已經(jīng)將第二家店選址定于密云，現(xiàn)正處于拿地階段。

　　雖然華潤方面目前尚未透露具體規(guī)劃，但據(jù)華潤置地內(nèi)部人士表示，由于選址、招商較為容易，五彩城產(chǎn)品線的復(fù)制速度將明顯快過華潤旗下另一產(chǎn)品線萬象城的擴張速度。

　　目前，華潤旗下商業(yè)地產(chǎn)品牌主要包括萬象城、五彩城及鄰里中心。資料顯示，華潤于2004年開出第一家萬象城品牌購物中心深圳華潤中心·萬象城，該產(chǎn)品線在九年內(nèi)進入11個城市。而去年開出首家店的五彩城品牌，卻在一年內(nèi)就實現(xiàn)了11個城市的拿地復(fù)制。在業(yè)內(nèi)人士看來，這一方面說明社區(qū)商業(yè)綜合體的開發(fā)比例不斷提升，另一方面也顯示出華潤在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的不斷加速。

　　首店二期打服務(wù)牌

　　作為五彩城產(chǎn)品線惟一的復(fù)制樣本，清河華潤五彩城也只是個開業(yè)一年多的“新兵”。記者日前走訪時看到，清河五彩城雖然品牌檔次僅屬中等，但與社區(qū)的結(jié)合十分密切，包括沃爾瑪、冰場、餐飲店等設(shè)施，均吸引不少社區(qū)客群。

　　華潤五彩城總經(jīng)理祝林表示，與很多轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)的住宅地產(chǎn)開發(fā)商不同，華潤對“服務(wù)”的概念極為重視。“五彩城二期將在今年12月亮相，屆時不僅會有更多品牌入駐，還將設(shè)有公交樞紐和史努比主題樂園，后者會免費向居民開放。”祝林認為，作為社區(qū)型購物中心，五彩城今后的發(fā)展重點之一就是更多體現(xiàn)“社區(qū)服務(wù)”功能。而商場內(nèi)規(guī)劃公交樞紐的目的，除了服務(wù)周邊社區(qū)居民、與政府合力完善公交體系外，還能為商場改善交通環(huán)境，引來更多客流。

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