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紅商網(wǎng)訊：華潤置地2011年報(bào)顯示，華潤在去年加大了在三線城市獲取“住宅+五彩城”項(xiàng)目的力度，同時(shí)縮短萬象城開發(fā)周期標(biāo)準(zhǔn)，加快商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)速度，并考慮出售公司綜合體項(xiàng)目里的中小規(guī)模項(xiàng)目。
華潤擁有2900萬平土地儲備，其中除了已經(jīng)運(yùn)營的150萬平方米的投資物業(yè)之外，還有450萬平方米的投資物業(yè)土地儲備。從毛利率來講，當(dāng)前投資物業(yè)毛利率大概占了11%-12%。未來從利潤的比重，華潤希望投資物業(yè)和住宅銷售能夠達(dá)到四六開的比例。
目前華潤置地在建和建成的物業(yè)都是長期持有，基本上不會考慮出售。未來會發(fā)展另外一個(gè)產(chǎn)品線，可能會考慮賣掉一些中小規(guī)模和中等定位的商業(yè)物業(yè)，可能在二三線城市的非核心地段，體量在7-10萬平米或者更小。不過，華潤商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展目標(biāo)是以長期持有、自主經(jīng)營和收租為主。
今年有2個(gè)萬象城會開業(yè)，5月份是成都的萬象城，9月份是南寧的萬象城，規(guī)模都很大。目前，這兩個(gè)項(xiàng)目的出租情況都很好，出租率分別達(dá)到97%以及98%以上。
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