商住市場反應(yīng)良好

　　3月5日，花樣年控股集團(tuán)有限公司公布的2月份銷售業(yè)績顯示，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣2.54億元，銷售面積約34309平方米，同比增長分別約為12%和47%。

　　花樣年表示，2月初，公司抓住農(nóng)歷春節(jié)后的銷售市場窗口期，針對普通住宅進(jìn)行促銷，最終成都花樣城、東莞君山、惠州別樣城、無錫花郡等多個(gè)項(xiàng)目都實(shí)現(xiàn)超額完成月度銷售目標(biāo)的業(yè)績。針對企業(yè)客戶年前已做預(yù)算的情況，寫字樓項(xiàng)目也靈活營銷，天津香年廣場等項(xiàng)目呈現(xiàn)熱銷。

　　而2月中下旬，花樣年開展“暖春行動(dòng)”促銷活動(dòng)，在全國布局的10個(gè)城市22個(gè)項(xiàng)目同時(shí)推出購房多重優(yōu)惠，并創(chuàng)新營銷模式，截至目前市場反應(yīng)良好。

　　對此，花樣年集團(tuán)副總裁馮輝明在接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)稱：“2月份的銷售成績與之前1月相比，相對好一些，這得益于近期樓市的相對回暖，促銷活動(dòng)也取得不錯(cuò)的效果。其中，住宅方面占55%，商業(yè)方面占45%，綜合體優(yōu)勢還是比較明顯。”

　　因此，花樣年將繼續(xù)加緊步伐，不斷把項(xiàng)目推向市場。

　　3月，花樣年將有三個(gè)項(xiàng)目全新推出或加推，包括大理藝墅花鄉(xiāng)加推1棟LOFT公寓，東莞江山加推1棟高層洋房單位，深圳福年廣場將全新亮相。

　　欲進(jìn)京試水綜合體

　　即使3月項(xiàng)目的全新推出或加推，但花樣年仍認(rèn)為市場并不樂觀。

　　“對于2012年的市場預(yù)計(jì)還是并不樂觀的，對此，花樣年將采取比較保守的策略。”馮輝明表示，2012年花樣年不會(huì)大肆擴(kuò)張版圖，進(jìn)入其他城市，但北京是例外。

　　早在2011年底，馮輝明就表示過，城市綜合體在未來兩年內(nèi)會(huì)是花樣年開發(fā)的重點(diǎn)，并且會(huì)進(jìn)軍一線核心城市，集團(tuán)正在北京搜尋和商談合適項(xiàng)目，爭取在今年或明年能夠進(jìn)入北京市場。

　　而今，馮輝明再一次表示，北京是花樣年今年考慮并打算進(jìn)入的地方。他續(xù)稱，雖然一線城市受限購影響大，但各方面的市場與機(jī)會(huì)還是比較多的，前期主要還是綜合體方面的建設(shè)，后期時(shí)機(jī)更方面都比較成熟時(shí)，住宅商業(yè)都會(huì)一起發(fā)展。

　　顯而易見，綜合體項(xiàng)目仍是花樣年尤為重要的發(fā)展途徑。花樣年舉例稱，成都美年廣場、香年廣場、福年廣場，天津香年廣場、深圳美年廣場、桂林花樣城6個(gè)城市綜合體項(xiàng)目銷售都取得不錯(cuò)的成績，其中桂林花樣城全年銷售業(yè)績位列桂林市前三甲，深圳美年廣場已經(jīng)接近100%售罄。

　　此前花樣年曾表示，計(jì)劃每年新進(jìn)入1-3個(gè)核心城市來持續(xù)擴(kuò)大公司的戰(zhàn)略縱深。而現(xiàn)在卻選擇保守策略，只考慮北京，馮輝明表示，市場不確定因素太多，要根據(jù)具體情況調(diào)整公司策略。

　　截至目前，花樣年將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到深圳、東莞、惠州、成都、天津、蘇州、無錫、南京、桂林、北京、臺灣、大理等有14個(gè)核心城市。

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