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紅商網(wǎng)訊：昨天，知名國(guó)際房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)戴德梁行發(fā)布了南京房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告。報(bào)告顯示，2011年第四季度，我市甲級(jí)寫(xiě)字樓和商鋪?zhàn)饨鸪掷m(xù)上漲，成交量在2012年春節(jié)前再次放大。該機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，2012年南京商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)仍將保持穩(wěn)中有升。
據(jù)悉，2011年南京寫(xiě)字樓銷(xiāo)售共成交約46萬(wàn)平方米，幾乎是2010年總成交量的兩倍。2011年第四季度，我市甲級(jí)寫(xiě)字樓的租金為3.79元/平方米·天。戴德梁行華東區(qū)寫(xiě)字樓部董事沈潔透露，2012年，南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)將有較多高品質(zhì)樓宇入市，銷(xiāo)售市場(chǎng)的熱點(diǎn)仍在河西板塊，部分項(xiàng)目的繼續(xù)推盤(pán)及高端寫(xiě)字樓的入市估計(jì)會(huì)拉動(dòng)河西區(qū)域的整體均價(jià)。
商鋪市場(chǎng)方面，2011年第四季度南京整體平均租金環(huán)比上漲了2.32%，為31.47元/平方米·天；平均入駐率環(huán)比下降4.75個(gè)百分點(diǎn)，目前達(dá)到91.5%。戴德梁行商鋪部華東區(qū)主管韋澤銘預(yù)計(jì)，2012上半年，南京商鋪?zhàn)饨饘⑾鄬?duì)穩(wěn)定，下半年可能在擴(kuò)大內(nèi)需的政策拉動(dòng)下有所上升。但隨著網(wǎng)絡(luò)零售的崛起，市場(chǎng)的租金將可能受到挑戰(zhàn)。
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