數(shù)據(jù)顯示，富力地產(chǎn)1月份共計(jì)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額為12.3億元，環(huán)比和同比分別跌59.4%和56.7%；合同銷售面積則為8.78萬平米，較上月的23.8萬平米和去年1月的16.58萬平米，分別下跌63%和47%。

　　廣州占半

　　富力地產(chǎn)董事長(zhǎng)助理陳志濠表示，一月份的數(shù)據(jù)主要反映了農(nóng)歷新年節(jié)日假期對(duì)銷售情況的影響。

　　他指出，受到農(nóng)歷新年長(zhǎng)假期的影響，一月的銷情較為淡靜。而為應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的狀況，富力將會(huì)繼續(xù)密切留意樓市的發(fā)展，作出相應(yīng)措施以適度地調(diào)整銷售及市場(chǎng)推廣策略。

　　其中，廣州區(qū)域是貢獻(xiàn)業(yè)績(jī)最多的區(qū)域，1月份廣州區(qū)域銷售金額6.16億元，占全月銷售金額近半，銷售面積為2.41萬平方米，折合均價(jià)達(dá)25560元每平方米。

　　另外，北京區(qū)域錄得1.53億元，天津1.70億，其他區(qū)域則少于1億元。

　　廣州一直是富力地產(chǎn)的龍頭重地之一。

　　據(jù)富力地產(chǎn)近3個(gè)月的業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2011年10月實(shí)現(xiàn)銷售收入20.51億元，銷售面積達(dá)約16.67萬平米，其中廣州區(qū)域銷售金額6.4億元，銷售面積4.29萬平米。

　　2011年11月實(shí)現(xiàn)銷售收入約28.1億元，銷售面積達(dá)約44.71萬平米，其中廣州區(qū)域18.03億元，銷售面積37.46萬平米。

　　2011年12月實(shí)現(xiàn)銷售收入約30.3億元，銷售面積達(dá)約23.8萬平米；其中廣州區(qū)域銷售金額9.3億元，銷售面積3.48萬平米。

　　資料顯示，富力地產(chǎn)2011年完成合同銷售額300.4億元，較調(diào)低后的全年銷售目標(biāo)320億元低。

　　商業(yè)驅(qū)動(dòng)

　　2011年，富力廣州區(qū)域銷售金額超百億，在這100億元的業(yè)績(jī)中，高端產(chǎn)品表現(xiàn)最為突出，包括高端公寓項(xiàng)目富力公園28，高端超甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目富力盈盛廣場(chǎng)，合作項(xiàng)目天鑾均有不俗的表現(xiàn)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，位于珠江新城的富力公園28，截至2011年11月底共實(shí)現(xiàn)銷售額15億元；于2011年6月份入市的甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目富力盈盛廣場(chǎng)，曾單日銷售8億元；而在年底與新鴻基、合景泰富合力推出的天鑾項(xiàng)目，開盤單周就銷售15億元，若按三家均分，富力也可進(jìn)賬5億元。

　　在住宅方面，位于廣州中心城區(qū)的富力君湖華庭和老城區(qū)的富力唐寧花園也取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)。

　　除了住宅市場(chǎng)，富力2011年商業(yè)項(xiàng)目還迎來多次大宗交易，富力盈信大廈、盈盛廣場(chǎng)和盈凱廣場(chǎng)大量整層成交，富力公園28也有整層商鋪成功交易。

　　對(duì)于商業(yè)在成績(jī)表中的貢獻(xiàn)，富力也毫不諱言地對(duì)外表示：“其助推富力逆勢(shì)突圍。”

　　事實(shí)上，富力的商業(yè)盈利能力已經(jīng)在其2011年半年報(bào)有所顯現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，公司2011年上半年的凈利潤(rùn)大幅上升，其中商業(yè)收益提升的貢獻(xiàn)最為突出。

　　截至2011年6月30日，富力商業(yè)板塊運(yùn)營(yíng)步入成熟期，酒店?duì)I運(yùn)收入增長(zhǎng)37%，息稅折舊攤銷前利潤(rùn)（達(dá)到人民幣9190萬元。投資物業(yè)收入則增長(zhǎng)32%，達(dá)到人民幣2.103億元。

　　李思廉在上年透露，預(yù)計(jì)2012年酒店、寫字樓剔除重估溢價(jià)后營(yíng)收會(huì)首次超過10億元。

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