其中12月份權(quán)益后合約銷售金額達(dá)17.72億，權(quán)益后銷售面積達(dá)17.89萬(wàn)平方米，環(huán)比均有大幅上漲。

　　早前數(shù)據(jù)披露，11月份，復(fù)地實(shí)現(xiàn)權(quán)益后合約銷售金額達(dá)10.2億，權(quán)益后銷售面積達(dá)9.45萬(wàn)平方米，而12月亦是復(fù)地全年銷售最佳的月份。

　　復(fù)地：權(quán)益前銷售125億

　　復(fù)地相關(guān)人士接受觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體采訪時(shí)表示，12月銷售業(yè)績(jī)提升，主要還是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的周期性所致，而且項(xiàng)目預(yù)售證的取得時(shí)間也并不均勻，加上之前的市場(chǎng)情況較為不好，推盤(pán)量也較少。

　　據(jù)介紹，11、12月是復(fù)地全年的推盤(pán)高峰，其中12月的去化量也較為不錯(cuò)，幾乎推出的項(xiàng)目都銷售得差不多，庫(kù)存量較少。

　　銷售情況令人滿意，但復(fù)地在價(jià)格上卻并沒(méi)有做出太大的調(diào)整。

　　“11、12月的推盤(pán)都是集中在中西部和北方，華東基本沒(méi)有推盤(pán)，從價(jià)格上來(lái)看，變化不大，基本保持之前的價(jià)格。”

　　該名人士續(xù)稱，復(fù)地的銷售業(yè)績(jī)從10月份就開(kāi)始提升，該部分業(yè)績(jī)從11月開(kāi)始體現(xiàn)，所以11月是全年銷售次高的月份。

　　“12月體現(xiàn)的是11月的業(yè)績(jī)及12月的部分銷售。不過(guò)由于限購(gòu)和銀行信貸，簽約進(jìn)度會(huì)慢一點(diǎn)。”上述人士稱。

　　而12月剩余的業(yè)績(jī)將于今年1月體現(xiàn)。然而盡管12月銷售較好，但該名人士表示，預(yù)計(jì)1月的銷售業(yè)績(jī)不會(huì)有較大幅度的提升，反而還會(huì)有所回落。

　　“因?yàn)?月的簽約周期很短，只有15天，且1月份沒(méi)有任何推盤(pán)安排，結(jié)轉(zhuǎn)的都是12月份的剩余業(yè)績(jī)，所以1月份的銷售還會(huì)比12月有所回落。”

　　12月的業(yè)績(jī)沖刺，令復(fù)地2011年全年業(yè)績(jī)接近百億，但這與年初訂立150億的銷售目標(biāo)還是相距甚遠(yuǎn)。

　　復(fù)地相關(guān)人士對(duì)此解釋，150億實(shí)指是權(quán)益前的銷售目標(biāo)，而復(fù)地2011年權(quán)益前的銷售金額也達(dá)到125億。按此計(jì)算，復(fù)地至今已完成年初目標(biāo)的83%。

　　復(fù)星：仍主導(dǎo)外灘項(xiàng)目

　　與此同時(shí)，復(fù)星亦公布外灘8-1項(xiàng)目的最新進(jìn)展情況。復(fù)星表示，外灘8-1項(xiàng)目已于2011年11月27日正式開(kāi)工。

　　過(guò)去一個(gè)月，關(guān)于外灘8-1地塊的股權(quán)變更備受關(guān)注，最終，SOHO中國(guó)以一紙公告宣告外灘地王正式易主。

　　2011年12月29日，SOHO中國(guó)宣布，以40億人民幣收購(gòu)上海證大與綠城所擁有的海之門(mén)公司50%的股權(quán)，進(jìn)而收購(gòu)上海外灘8-1地塊50%的權(quán)益。

　　然而，SOHO中國(guó)的突然介入，引起了復(fù)星的強(qiáng)烈不滿。12月30日，擁有外灘8-1項(xiàng)目50%股權(quán)的復(fù)星國(guó)際就SOHO中國(guó)收購(gòu)證大外灘8-1地塊50%股權(quán)作出正式回應(yīng)，稱該項(xiàng)交易或侵犯復(fù)星權(quán)益，并對(duì)相關(guān)建議安排感到驚訝。

　　復(fù)星的不滿之情表露無(wú)遺，但SOHO中國(guó)的進(jìn)入，幾乎已是“既成事實(shí)”。隨著SOHO中國(guó)的入主，外灘8-1地塊的主導(dǎo)權(quán)最后的歸屬再度成謎。

　　從外灘8-1地塊掛牌開(kāi)始，復(fù)星就對(duì)這塊地志在必得，然而最終8-1地塊由上海證大以92.2億元的總價(jià)拿下。隨后，復(fù)星通過(guò)增持證大等手段試圖逐步主導(dǎo)8-1地塊的開(kāi)發(fā)。

　　2011年11月，上海證大以95.7億元向海之門(mén)出售外灘地王項(xiàng)目。截至11月2日，上海海之門(mén)房地產(chǎn)投資管理將由浙江復(fù)星、證大房地產(chǎn)、綠城及磐石投資分別直接或間接占有50%、35%、10%及5%。

　　“復(fù)星反對(duì)SOHO中國(guó)介入并主導(dǎo)這個(gè)項(xiàng)目，關(guān)于這個(gè)項(xiàng)目后續(xù)操作的問(wèn)題我們也還在觀望。”復(fù)星相關(guān)人士表示：“目前整個(gè)項(xiàng)目都是由復(fù)星主導(dǎo)，項(xiàng)目的進(jìn)展很順利，該做的都已經(jīng)做了。前期的很多問(wèn)題都已經(jīng)處理完畢了，包括規(guī)劃、施工等。”

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