不過，正如范偉在媒體面前一貫的低調(diào)，復地集團給外界留下了諸多懸念：1月8日，復地宣布再次增持上海證大(0755.HK)股份，持股量已由8.47%升至19.68%；2009年高點接連出售物業(yè)，包括4.55億元出售北京嘉都大廈、20.02億元出售天津中心股權(quán)，但近期市場消息披露復地將以超過2億美元收購高盛上海一項目。

　　復地集團最新公布的經(jīng)營簡報顯示，2009年12月錄得權(quán)益后的銷售金額為9.6816億，合同銷售面積為71953平方米。據(jù)初步統(tǒng)計，復地2009年全年合同銷售額已達85.4億，合同銷售面積約為87.3萬平方米，遠超其在去年年中上調(diào)后的68萬平方米的目標。

　　不過，知名投行似乎更為看中復地今年在京津兩地進行的兩單重磅交易。

　　高盛最新的研究報告預期，復地出售天津項目，將為2010年帶來約5.45億元人民幣的一次性稅后盈利；加上預期銷售表現(xiàn)略勝預期，該行調(diào)升其2009年、2010年及2011年每股盈利預測分別15%、146%及29%。

　　范偉告訴本報記者，關(guān)于上述資產(chǎn)方面的動作，主要在于公司根據(jù)項目進展把握市場時間作出的決定，“公司在相關(guān)的策略方面，沒有太多‘一定要怎樣’的戰(zhàn)略，相關(guān)資產(chǎn)的買賣，都將視市場機遇而定。”

　　復地近兩年對增持比例上海證大的孜孜不倦，外界極為關(guān)注。新年伊始，復地旗下全資附屬公司中合置業(yè)有限公司以每股0.31港元，認購上海證大15.5億股配售新股，合計約4.805億港元。

　　范偉表示，此次復地增加證大持股量，主要是看好上海證大的業(yè)務和發(fā)展前景。證大目前已在華北、上海市及周邊地區(qū)和海南省三大區(qū)域十個城市發(fā)展房地產(chǎn)項目。

　　但對于增持的下一步及市場猜測漸密的關(guān)于“收購”證大話題，范偉表示“一切還是以公告為準。”

　　2009年，復地獲得包括上海、杭州、天津三個項目權(quán)益后總計建筑面積42.7萬平方米的土地，截至目前，復地全國十多個城市合計擁有超過850萬平方米的土地儲備。但與復地2009年回籠的龐大資金量相比，其在土地市場投入有限。有分析師指出，復地在今年市場調(diào)整中或?qū)⒋笳谷�腳。

　　“2009年，不管是地價還是房價，都可以說瘋狂。但復地非常小心在新增土儲中的風險，沒有必要去搶地。”范偉坦言。去年底，復地在競爭激烈的上海市場以近底價拿下了上海普陀區(qū)567坊北塊住宅用地，成為復地土儲策略的真實寫照。

　　2009年成功發(fā)行19億公司債，回歸A股也在持續(xù)推進中，2009年主動回避高地價的復地，在今年的表現(xiàn)仍值得期待。

　　1月12日晚間本報記者對范偉的采訪過程中，范偉獲悉中國人民銀行上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點的消息后說。“信貸政策的微調(diào)信號很明確，但關(guān)鍵是后續(xù)相關(guān)的政策和金融機構(gòu)在具體執(zhí)行中的尺度。”他說。